2024买卖商品房合同模版

第4页共4页2024买卖商品房合同模版卖方(以下简称甲方)：_____买方(以下简称乙方)：_____第一条乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。第二条_____房屋，建筑面积为____平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积____平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。第三条乙方同意在本合同签定____日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行帐号：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____(大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本____份，房地产交易管理部门……各一份。甲方(签字)：_____法定代表人：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____代理人：_____联系电话：_________年____月____日乙方(签字)：_____法定代表人：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____代理人：_____联系电话：_________年____月____日2024买卖商品房合同模版（二）商品房权益买卖协议书甲方：男回族个体经营者____县人现住____县县城身份证号：______________________。甲方：女回族个体经营者____县人现住____县县城身份证号：______________________。乙方：女汉族村官____县人现住____县县城身份证号：______________________。上列甲方二人（以下统称甲方）系夫妻关系。上列甲、乙双方经充分协商，就乙方购买甲方商品房权益事宜，达成如下协议条款共同遵守：一、该商品房权益的基本情况1、甲方于____年____月____日与河北龙威房地产开发_____限公司签订第号《商品房买卖合同》，购买了恒大城17号楼3单元2702号住宅楼房一套。双方合同约定，该商品房建筑面积95.85平方米，单价为每平方米5944.09元，总价款为569741元整。（详见号《商品房买卖合同》书）。2、于____年____月____日，甲方另与中国_____商银行股份有限公司支行签订[_____]年[335]号《个人购房借款/担保合同》，在该银行借款叁拾玖万元（390000.00元）整，贷款期限____年，按月还本付息。（详见[_____]年[335]号《个人购房借款/担保合同》书）。3、甲方实际付给_____房地产开_____有限公司购房首付款陆万零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。_____房地产开_____有限公司其下属物业公司壹拾壹万玖千元（119000.00元）整（已由该物业公司转付河北龙威房地产开发_____限公司）。该119000借款分三次无息偿付该物业公司，第一次于借款满一年时偿付40000元；第二次于借款满二年时偿付40000元；第三次于交房拿到钥匙时偿付余款39000元。该119000元借款至今未付。4、甲方至____年____月底共偿付银行住房贷款本息35030.76元。付税金及各种规、费21028元整。合计已付款56058.76元。5、x房地产开_____有限公司给付甲方小区游泳、健身等价值捌千元（8000.00）该小区会馆消费优惠卡一张。二、甲、乙双方商定，该商品房权益交易价款为壹拾万元（100000.00元）整。该款于本合同签订生效后一次性付给甲方捌万元（80000.00元）整，余贰万元（20000.00元）整，待该商品房交付并由甲方协助办理完毕过户登记，领取到该房屋所有权证时一次性即时付给甲方。三、本合同签署生效后，甲方应即行将购买该商品房相关的全部资料（含但不限于商品房买卖合同、银行借款合同、各种缴交费用凭证单据、银行还款卡、会馆优惠卡等）交付乙方收存使用。交付后乙方依甲方的名义享有和履行该商品房权益的后续权利和义务。四、甲方有义务为该商品房将来变更过户到乙方名下进行协助支持（因过户所发生的税、各种规费全部由乙方自行负担），并严格按本协议履行约定义务，否则即视为对本协议的严重违约，应支付乙方违约金伍万元整。五、乙方应严格按本协议履行约定义务，否则即视为对本