拆迁安置买卖合同范本十份【多应用场合版】

拆迁安置买卖合同范本十份【多应用场合版】拆迁安置买卖合同范本十份【多应用场合版】拆迁安置买卖合同范本十份【多应用场合版】拆迁安置买卖合同范本十份合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地点）的土地使用权，并已获得拆迁许可证，同意将该土地上的房屋及其附属设施拆除，乙方同意购买该土地上的房屋及其附属设施，并同意将该土地上的房屋及其附属设施拆除后，甲方将在该土地上建设新的房屋，乙方同意购买该新房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条：合同标的1.1甲方同意将位于_______（地点）的土地使用权及房屋及其附属设施转让给乙方，乙方同意购买。1.2乙方同意将位于_______（地点）的土地使用权及房屋及其附属设施拆除后，甲方将在该土地上建设新的房屋，乙方同意购买该新房屋。第二条：合同价款2.1乙方同意支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为购买土地使用权及房屋及其附属设施的对价。2.2乙方同意支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为购买新房屋的对价。第三条：交付及拆除3.1甲方应于_______年_______月_______日前将土地使用权及房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方应在收到土地使用权及房屋及其附属设施后_______日内拆除该房屋及其附属设施。3.3甲方应在乙方拆除房屋及其附属设施后_______日内开始建设新房屋。第四条：新房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将新房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到新房屋后_______日内进行验收。第五条：违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付土地使用权及房屋及其附属设施或新房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方未能按照约定时间拆除房屋及其附属设施或支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：合同的生效、修改及解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同的任何修改或解除必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.城市老旧小区改造应用场合：在城市老旧小区改造项目中，居民需搬迁至新住宅区，适用此合同。注意事项：在合同中明确搬迁时间、补偿方式及新住宅交付时间。对于搬迁过程中的临时安置问题，需在合同中约定临时安置费用及安置地点。2.城市轨道交通建设应用场合：城市轨道交通建设需征收沿线土地及房屋，适用此合同。注意事项：在合同中明确征收范围、补偿标准及新住宅选购方式。针对轨道交通建设带来的噪音、震动等问题，需在合同中约定相应的补偿措施。3.农村土地征收应用场合：农村土地征收项目中，农民需将土地及房屋转让给征收方，适用此合同。注意事项：在合同中明确征收范围、补偿标准及新住宅选购方式。针对农民失去土地后的生活来源问题，需在合同中约定相应的安置措施，如就业培训、产业扶持等。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设需征收周边土地及房屋，适用此合同。注意事项：在合同中明确征收范围、补偿标准及新住宅选购方式。针对工业园区可能带来的环境污染问题，需在合同中约定相应的补偿措施。5.商业地产开发应用场合：商业地产开发项目需征收土地及房屋，适用此合同。注意事项：在合同中明确征收范围、补偿标准及新住宅选购方式。针对商业地产开发带来的噪音、粉尘等问题，需在合同中约定相应的补偿措施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.搬迁过程中居民对补偿方案不满意解决办法：加强与居民的沟通，了解他们的需求，对补偿方案进行调整。可引入第三方评估机构，对房屋价值进行评估，确保补偿方案的公平性。2.新住宅交付延期解决办法：在合同中明确交付时间，并约定违约责任。若甲方延期交付，乙方有权要求支付违约金。同时，乙方应关注工程进度，及时与甲方沟通，确保交付时间。3.新住宅质量问题解决办法：在合同中约定新住宅的质量标准，并在交付时进行验收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。为保障乙方权益，可要求甲方提供质量保证金。4.征收方未能按约定支付补偿款项解决办法：在合同中明确补偿款项的支付时间及违约责任。若征收方延期支付，乙方有权要求支付违约金。同时，乙方应保留相关证据，如银行转账记录、收据等，以便在发生纠纷时维护自身权益。5.征收方在征收过程中侵犯居民权益解决办法：在合同中明确征收方的义务，保障居民的合法权益。若征收方侵犯居民权益，乙方有权要求赔偿损失。同时，乙方应了解相关法律法规，必要时可寻求法律援助。三、原始合同所需详细附件1.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权，具备签订合同的资格。2.拆迁许可证：证明甲方已获得拆迁许可，可进行房屋拆除。3.房屋产权证：证明乙方拥有房屋产权，具备签订合同的资格。4.补偿方案：详细说明补偿标准、补偿方式及补偿款项支付时间。5.新住宅选购方案：详细说明新住宅的选购方式、交付时间及质量标准。6.临时安置方案：详细说明搬迁期间的临时安置地点、安置费用及安置期限。7.质量保证金协议：约定甲方提供质量保证金，以确保新住宅质量。8.第三方评估报告：对房屋价值进行评估，作为补偿标准的依据。9.征收方承诺书：明确征收方的义务，保障居民的合法权益。10.双方联系复印件：确认甲乙双方的主体资格。拆迁安置买卖合同，双方权益要保护，甲方卖地又建房，乙方买房要清楚。土地使用权要转让，房屋附属不能少，拆迁许可证要齐全，签订合同才有效。乙方买房要给钱，甲方建房要守时，交付房屋要达标，质