个人租房合同(标准版)【详尽重点关注】

个人租房合同(标准版)【详尽重点关注】个人租房合同(标准版)【详尽重点关注】个人租房合同(标准版)【详尽重点关注】个人租房合同(标准版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在产权纠纷隐患，不存在违反法律法规禁止出租的情形。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该房屋及附属设施处于适用、安全、可靠的状态，并保证乙方在租赁期间享有合法使用权。4.2甲方应在租赁期间负责维修该房屋及附属设施，确保乙方正常使用。甲方维修房屋及附属设施时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。4.3甲方应保证租赁期间乙方合法使用该房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.4甲方不得在租赁期间将该房屋出售、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施合理使用，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于违法活动。5.3乙方应按时支付租金及甲方垫付的费用。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。5.5乙方应承担租赁期间因使用该房屋及附属设施而发生的水、电、燃气、网络、有线电视等费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订租房合同时，要特别注意租赁期限。如果学生毕业或者中途退学，需要提前解除合同，那么就需要在合同中明确提前解除合同的条款。同时，学生租房一般预算有限，可以和房东协商租金支付方式，比如按学期支付等。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，所以选择房源时要考虑交通是否便利。在签订租房合同时，要特别注意房屋的维修责任条款，确保在居住过程中，房屋及附属设施出现问题能够得到及时维修。白领加班较多，还要注意合同中关于噪音扰民的相关规定。3.家庭租房家庭租房要考虑房屋的居住环境是否舒适，以及周边配套设施是否完善。在签订租房合同时，要特别注意房屋的使用用途，避免因家庭生活需要而擅自改变房屋结构和用途。家庭租房还需要关注合同中关于水电燃气等费用的承担条款。4.创业者租房创业者租房通常是为了办公需求，所以在签订租房合同时，要特别注意房屋的使用用途。如果需要将房屋部分区域用于办公，要和房东协商并在合同中明确约定。创业者还需要关注合同中关于租金支付方式的条款，以便在创业初期减轻资金压力。5.老人生病租房老人生病租房通常是为了方便照顾病人，所以在签订租房合同时，要特别注意房屋的居住环境是否适宜病人居住。还要关注合同中关于房屋维修责任的条款，确保房屋及附属设施出现问题能够得到及时维修。同时，要和房东协商租金支付方式，以便在照顾病人的过程中减轻经济负担。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏在租房过程中，房屋及附属设施可能会出现损坏。此时，要查看合同中关于维修责任的约定。如果属于房东维修范围，要及时与房东沟通，要求其尽快维修。如果属于自己维修范围，可以自行找人维修，也可以寻求房东的帮助。2.邻里纠纷在租房过程中，可能会遇到邻里纠纷。此时，要保持冷静，尽量避免与邻居发生冲突。如果纠纷无法自行解决，可以寻求物业公司的帮助。同时，要注意合同中关于邻里关系的约定，遵守物业管理规定，以免影响其他业主的正常生活。3.租金调整在租房过程中，可能会遇到房东要求调整租金的情况。此时，要与房东充分沟通，了解租金调整的原因。如果认为租金调整不合理，可以尝试与房东协商，争取保持原有租金水平。同时，要注意合同中关于租金调整的条款，确保自己的权益不受侵害。4.提前解除合同在租房过程中，可能会因为各种原因需要提前解除合同。此时，要查看合同中关于提前解除合同的条款。如果合同中有相关规定，按照约定办理即可。如果合同中没有相关规定，要与房东充分沟通，争取得到其理解和支持。同时，要注意提前通知房东，以免给自己带来不必要的损失。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明房东是该房屋的合法产权人，有权出租该房屋。2.联系件复印件：确认甲乙双方的联系信息，确保合同签订双方的合法性。3.房屋设施清单：详细记录房屋及附属设施的情况，避免在租赁过程中因设施问题产生纠纷。4.物业管理相关规定：了解物业管理规定，确保在租房过程中遵守相关规定，维护邻里关系。5.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金，避免因租金问题产生纠纷。6.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，便于明确维修责任。7.退房验收清单：在租赁期满或提前解除合同时，用于确认房屋及附属设施的状况，避免因设施损坏产生纠纷。出租房屋有讲究，签好合同才稳当。甲方房屋要合法，乙方使用要合规。租期长短要写明，到期续租要商量。租金多少要定好，按时支付别拖欠。维修责任要分清，甲方负责要记牢。乙方使用要爱惜，损坏东西要赔偿。违约责任要明确，赔偿损失不含糊。变更解除要协商，友好分手最和谐。法律规定要遵守，争议解决要