2024年医院物业服务合同(合同范本)

医院物业服务合同(合同范本)医院物业服务合同合同编号：_______甲方（委托方）：________________地质：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________乙方（服务方）：________________地质：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________第一条项目概况1.1物业名称：________________1.2物业地质：________________1.3物业类型：医院物业1.4物业建筑面积：____________平方米第二条服务内容（1）物业管理服务；（2）设备设施运行维护服务；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）安全保卫服务；（6）消防管理服务；（7）停车管理服务；（8）其他甲方要求的服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和医院物业管理的相关规定，制定详细的服务方案，确保服务质量和安全。第三条服务期限3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方有权根据乙方服务质量、合同履行情况等因素，决定是否续签合同。如需续签，甲乙双方应在本合同到期前____个月进行协商，签订新的服务合同。第四条服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付服务费用。4.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方。逾期支付的，甲方应按照逾期天数支付相应滞纳金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应确保物业的权属无争议，不得因甲方原因影响乙方的正常服务。5.2甲方应提供乙方所需的相关资料、图纸、设备设施清单等，以便乙方开展服务。5.3甲方应保障乙方在服务过程中的人身安全和合法权益，不得无故干涉乙方的正常服务。5.4甲方应定期对乙方服务质量进行评估，提出改进意见和建议。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行服务职责，确保服务质量。6.2乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高员工素质。6.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，不得泄露甲方商业秘密。6.5乙方应按照甲方要求，及时提供物业服务相关报告和资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期天数支付相应滞纳金。7.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型社区医院注意事项：小型社区医院的物业服务可能相对简单，因此在签订合同时，要明确服务内容，避免乙方提供不必要的服务，增加成本。同时，要关注乙方的人员配备，确保服务质量。2.应用场合：大型综合医院注意事项：大型综合医院的物业服务较为复杂，包括医疗设备维护、病房清洁等。在签订合同时，要明确乙方的服务范围，避免因服务不周导致医疗事故。同时，要关注乙方的应急预案，确保突发事件的应对能力。3.应用场合：新建医院注意事项：新建医院的物业服务要从零开始，乙方需要投入较大的人力、物力。在签订合同时，要关注乙方的服务方案和人员培训，确保服务质量和安全。同时，要明确乙方的服务期限，避免因服务期限过短导致乙方无法收回成本。4.应用场合：改造医院注意事项：改造医院的物业服务涉及到原有设备的改造和新设备的安装。在签订合同时，要关注乙方的改造方案和设备选型，确保改造后的设备满足医院需求。同时，要关注乙方的施工安全，避免施工过程中发生安全事故。5.应用场合：营利性医院注意事项：营利性医院的物业服务要关注成本控制，避免乙方过高收费。在签订合同时，要明确服务费用和支付方式，确保双方的合法权益。同时，要关注乙方的服务质量，确保医院正常运行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行评估，发现问题及时提出，要求乙方整改。如乙方整改不力，甲方有权解除合同，另寻合适的服务商。2.问题：乙方人员不足解决办法：在签订合同时，要明确乙方的人员配备，确保乙方能够按照约定提供服务。如乙方人员不足，甲方有权要求乙方增加人员，确保服务质量。3.问题：乙方设备故障解决办法：在签订合同时，要关注乙方的设备维护方案，确保乙方定期对设备进行检查、维修、保养。如设备发生故障，乙方应及时修复，避免影响医院正常运行。4.问题：乙方施工安全事故解决办法：在签订合同时，要关注乙方的施工安全措施，确保乙方在施工过程中遵守相关安全规定。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并采取措施防止类似事故再次发生。5.问题：乙方逾期支付服务费用解决办法：在签订合同时，要明确服务费用支付方式和逾期支付的违约责任。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取相应措施追讨欠款。三、原始合同所需详细附件1.乙方提供的服务方案，包括人员配备、设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等方面的具体措施。2.乙方制定的应急预案，包括突发事件应对措施、人员疏散、设备抢修等方面的具体方案。3.乙方提供的人员培训计划，包括培训内容、培训时间、培训效果评估等方面的具体安排。4.乙方提供的设备清单，包括设备名称、型号、数量、采购时间、维护周期等方面的详细信息。5.乙方提供的施工安全措施，包括施工现场安全管理、施工人员安全培训、安全事故应急预案等方面的具体内容。6.双方约定的服务费用支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等方面的具体信息。总之，在签订医院物业服务合同时，要关注服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，确保双方的合法权益。同时，要注意合同的实际操作过程中的问题，采取相应措施解决。要准备详细的附件，为合同的履行提供有力支持。甲乙双方签合同，医院物业要管好，服务内容要写清，各项条款要记牢。物业名叫啥地质在哪，建筑面积要标明，服务期限定几年，起止日期别搞混。物业管理加维护，清洁绿化保安全，消防停车都管到，甲方要求全得办。乙方服务要达标，法律法规遵守好，甲方评估提意见，改进提高不能少。服务费用多少元，每月几号要付清，逾期支付要交罚，双方权益要公平。甲方权利与义务，物业权属要清晰，提供资料配图纸，乙方服务别干涉。乙方权利与义务，服务认真要做到，管理制度要健全，员工培训不能少。违约责任要承担，损失赔偿不能逃，争议解决按法律，友好协商第