建筑工程招投标与合同管理

合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程招投标及合同管理事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条招投标2.1乙方应根据甲方提供的工程资料，进行招投标文件的编制，包括但不限于投标函、投标保证金、投标报价、施工组织设计、项目管理机构设置等。2.2乙方应确保招投标文件的真实性、准确性和完整性，并按照甲方的要求进行密封、签字、盖章。2.3乙方应按照甲方的要求，参加招投标答疑会，并根据答疑情况对招投标文件进行修改和完善。2.4乙方应按照甲方的要求，提交投标保证金，并根据投标结果，办理投标保证金的退还或转为履约保证金。第三条合同管理3.1乙方应根据甲方的要求，制定合同管理体系，包括合同签订、履行、变更、解除、终止、违约等方面的管理制度和流程。3.2乙方应按照甲方的要求，对合同进行分类、归档、保管，并定期对合同进行审查和评估。3.3乙方应按照甲方的要求，对合同履行情况进行监督和检查，发现问题及时报告甲方，并协助甲方解决。3.4乙方应按照甲方的要求，对合同变更、解除、终止、违约等进行处理，并协助甲方办理相关手续。第四条服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付服务费用。4.2服务费用包括固定费用和变动费用。固定费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方在签订本合同后_______日内支付；变动费用根据实际发生的工程量和服务内容计算，按照甲方的要求进行支付。账户名称：_______账号：_______开户行：_______第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按照约定履行服务内容的，应按照未履行部分的服务费用的_______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________签订日期：______________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型家庭装修注意事项：在小型家庭装修项目中，合同中的工程规模和内容可能相对较小。此时，甲乙双方可以适当简化合同条款，明确工程的具体范围、装修材料、施工时间等。同时，双方可以协商适当的费用支付方式和时间节点。2.应用场合：商业地产开发注意事项：商业地产开发项目中，合同条款需要更加详细和严谨。甲乙双方应明确项目的具体规模、建筑风格、施工标准等。还要关注招投标过程中的各项规定，确保合法合规。在合同管理方面，要建立完善的变更、解除、终止等机制。3.应用场合：政府公共设施建设注意事项：政府公共设施建设项目通常涉及较大规模的资金和工程量。此时，甲乙双方应关注招投标过程的公平、公正、透明。在合同管理方面，要加强对工程质量、进度的监督，确保项目按时按质完成。同时，政府方应严格履行支付职责，确保工程款项及时到位。4.应用场合：环保工程注意事项：环保工程项目的特殊性在于其对环境保护的要求较高。在合同中，甲乙双方应明确环保工程的施工标准、验收条件等。同时，要关注环保工程的技术创新和可持续发展，确保项目在保护环境的同时，实现经济效益。5.应用场合：跨国建筑项目注意事项：跨国建筑项目涉及不同国家的法律法规和文化差异。在合同中，甲乙双方应关注跨国合作的合规性，明确各方的权利和义务。还要关注汇率、物流、关税等因素对项目的影响，确保项目顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程变更导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确变更条款，包括变更程序、费用调整、工期顺延等。一旦发生变更，双方应按照约定办理，避免纠纷。2.问题：工程质量不达标。解决办法：在合同中明确工程质量标准、验收流程等。同时，加强对施工过程的监督和检查，确保工程质量。3.问题：工程款项支付不及时。解决办法：在合同中明确支付方式和时间节点。同时，建立良好的沟通机制，确保款项及时支付。4.问题：合同条款不明确导致纠纷。解决办法：在签订合同时，尽量细化条款，避免模糊不清。如有需要，可请教专业律师，确保合同条款的严谨性。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，包括不可抗力的范围、处理方式等。一旦发生不可抗力，双方应按照约定办理，共同应对。三、原始合同所需详细附件1.工程概况附件：包括工程名称、地点、规模、内容等详细信息。2.招投标文件：包括投标函、投标保证金、投标报价、施工组织设计等。3.合同管理体系：包括合同签订、履行、变更、解除、终止、违约等方面的管理制度和流程。4.服务费用支付凭证：包括固定费用和变动费用的支付凭证。5.工程质量验收报告：包括工程质量标准、验收流程、验收结果等。6.工程变更单：包括工程变更的原因、范围、费用调整、工期顺延等。7.不可抗力证明材料：如发生不可抗力，需提供相关证明材料。8.其他双方认为必要的附件。总之，在签订和履行建筑工程招投标与合同管理合同时，甲乙双方要充分考虑各种因素，确保合同的严谨性和有效性。在实际操作过程中，双方要密切沟通、相互理解，共同应对可能出现的问题。只有这样，才能确保项目的顺利进行，实现双方共赢。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方坐一起，建筑工程谈一谈。招投标，要公平，文件编制要齐全。合同管理学问大，制度流程不能少。服务费用要谈清，固定变动别搞混。按时付款讲信用，逾期支付要赔钱。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。有纠纷，别上火，协商调解是上策。补充协议有时效，同合同，效力高。签