【多条款】房屋租赁合同书

【多条款】房屋租赁合同书-PAGE【多条款】房屋租赁合同书-PAGE房屋租赁合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）提供该房屋及附属设施设备的使用、维修、保养等服务；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方合法使用该房屋；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方催告后_______日内仍未恢复原状的；（3）乙方违反本合同约定，导致甲方或该房屋遭受重大损失的。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方擅自进入该房屋，侵犯乙方合法权益的；（3）因甲方原因，导致乙方或该房屋遭受重大损失的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金人民币_______元，大写：_______元整。7.2乙方逾期支付租金或保证金的，每逾期一日，应支付应付租金或保证金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，应按乙方实际损失赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场景一：大学生租房注意事项：对于刚刚步入社会的大学生来说，签订租房合同是件大事。要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限等方面的内容。同时，要留意房屋的附属设施设备是否完好，以免入住后发现问题无法解决。要了解租赁期间的权利义务，如房屋维修、物业费缴纳等。解决办法：签订合同前，与房东充分沟通，了解房屋实际情况。在签订合同时，要求房东提供房屋及附属设施设备的清单，并拍照留存。遇到问题时，及时与房东沟通，友好协商解决。2.场景二：家庭租房注意事项：家庭租房时，要考虑到孩子的上学、老人的就医等问题。因此，在选择房屋时，要尽量选择交通便利、周边配套设施齐全的区域。要关注租赁期限，确保家庭稳定居住。解决办法：提前了解周边学校、医院等配套设施，选择合适的房屋。与房东协商，签订相对稳定的租赁期限。如有特殊需求，可在合同中约定相关条款。3.场景三：合租租房注意事项：合租租房时，要明确各自的权利义务，如分摊水电费、物业费等。同时，要了解合租伙伴的生活习惯，避免产生矛盾。解决办法：签订合租协议，明确各自的权利义务。与合租伙伴建立良好的沟通，相互尊重，共同维护合租生活。4.场景四：短租租房注意事项：短租租房时，要关注租赁期限、租金支付方式等。要了解短租期间的房屋维修、设施设备使用等问题。解决办法：与房东充分沟通，明确短租期间的相关事项。在签订合同时，要求房东提供房屋及附属设施设备的清单，并拍照留存。遇到问题时，及时与房东沟通，友好协商解决。5.场景五：商用租房注意事项：商用租房时，要关注租赁期限、租金支付方式等。要了解商用房屋的产权、使用权等问题，确保合法经营。解决办法：与房东充分沟通，了解商用房屋的产权、使用权等情况。在签订合同时，要求房东提供房屋产权证明等相关文件。遇到问题时，及时与房东沟通，友好协商解决。二、实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项1.房屋及附属设施设备损坏：在签订合同时，要求房东提供房屋及附属设施设备的清单，并拍照留存。遇到问题时，及时与房东沟通，友好协商解决。2.租金支付：按照合同约定的租金支付方式、时间进行支付。如有变动，提前与房东沟通，签订补充协议。3.租赁期限：了解租赁期限，确保自己的需求得到满足。如有特殊需求，可在合同中约定相关条款。4.房屋转租、转让：未经房东书面同意，不得将房屋转租、转让。如需转租、转让，应与房东沟通，签订相关协议。5.合同解除：如遇特殊情况需要解除合同，应提前与对方沟通，签订解除协议。按照合同约定办理相关手续。三、原始合同所需的详细附件1.房屋及附属设施设备清单：包括房屋结构、装修情况、家具家电等设施的名称、品牌、型号、数量等。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.联系复印件：甲乙双方的联系复印件。4.租赁合同：双方签订的正式租赁合同。5.其他相关文件：如转租协议、解除协议等。房屋租赁学问大，合同条款要看好，甲方乙方要分明，权利义务要知晓。房屋位置写清楚，面积大小要记牢，设备装修列清单，入住之前拍照留。租金押金别马虎，支付方式和