店铺转让合同协议书范文2024版

店铺转让合同协议书范文合同编号：_______甲方（转让方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______乙方（受让方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方是一家合法成立并有效存续的_______公司/个体工商户，有意向购买甲方的店铺。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺转让1.1甲方同意将其拥有的店铺（包括但不限于店铺的装修、设备、存货、商誉等）转让给乙方，乙方同意购买该店铺。1.2甲方保证其对所转让的店铺拥有合法的所有权，且店铺不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、质押等权利负担。第二条转让价格2.1乙方同意支付给甲方人民币_______元（大写：__________________________元整）作为店铺转让价款。（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。第三条店铺交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将店铺交付给乙方。（1）店铺的装修、设备、存货等处于良好使用状态；（2）店铺的经营许可证、卫生许可证等相关证照齐全且有效；（3）店铺不存在任何租赁、抵押、质押等权利负担。第四条权利与义务的转移4.1店铺转让后，乙方享有店铺的占有、使用、收益和处分的权利，并承担店铺的维修、保养等义务。4.2甲方应协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，导致店铺无法正常交付或存在权属争议等情形，甲方应向乙方支付人民币_______元作为违约金，并退还乙方已支付的转让价款。5.2若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币_______元作为违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方与受让方是亲戚或朋友关系在这种情况下，虽然双方关系亲密，但合同仍然需要明确，避免日后因权属不清、价格不明等问题引发纠纷。建议在合同中明确转让价格、支付方式、交付时间等条款，并以书面形式确认。同时，在交付店铺时，双方应共同验收，确保店铺及设备等处于良好状态。2.店铺存在租赁关系若店铺存在租赁关系，需要明确租赁期限、租金及租金支付方式。双方需确认租赁合同是否允许转让，并在合同中约定租赁关系的处理方式。例如，转让方需在转让前征得房东同意，或将租赁合同转让给受让方。3.店铺涉及特种经营许可证若店铺涉及特种经营许可证，如餐饮、药品等，双方需在合同中明确许可证书的转让方式、费用及办理流程。同时，双方应确保在转让过程中，特种经营许可证的有效性不受影响。4.店铺转让涉及员工安置若店铺转让涉及员工安置，双方需在合同中明确员工的去留及补偿方案。例如，转让方应在转让前妥善解决员工工资、社保等问题，并与受让方约定员工的安置方式。5.店铺转让涉及商标、专利等知识产权若店铺转让涉及商标、专利等知识产权，双方需在合同中明确知识产权的转让方式、费用及办理流程。同时，双方应确保在转让过程中，知识产权的有效性不受影响。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.转让方隐瞒店铺存在的问题在签订合同前，受让方应充分了解店铺的实际情况，包括经营状况、设备状况等。为避免转让方隐瞒问题，受让方可以要求转让方提供近期的财务报表、设备维修记录等，并约定在交付店铺时进行详细验收。2.受让方支付能力不足为避免受让方支付能力不足导致合同无法履行，双方可以约定分期支付转让价款。同时，转让方可以要求受让方提供担保，如保证人、抵押物等，以确保转让价款的支付。3.转让过程中出现政策变动在转让过程中，若出现政策变动导致合同无法履行，双方应积极协商解决问题。例如，若政策变动导致店铺无法继续经营，双方可以协商降低转让价款或解除合同。4.转让方与受让方在交接过程中出现纠纷为避免交接过程中出现纠纷，双方应明确约定交接时间、地点及验收标准。在交接时，双方应共同参与，确保店铺及设备等处于约定状态。如有争议，双方应积极协商解决，必要时可寻求第三方调解。三、原始合同所需详细附件1.店铺平面图：明确店铺的布局、面积等信息。2.设备清单：详细列出店铺内的设备及其品牌、型号、数量等。3.店铺经营许可证、卫生许可证等相关证照复印件。4.租赁合同复印件（如有）。5.特种经营许可证复印件（如有）。6.商标、专利等知识产权证书复印件（如有）。7.员工花名册及工资、社保缴纳证明（如有）。在签订合同过程中，双方务必认真审查附件内容，确保附件与合同约定一致。如有疑问，应及时提出并协商解决。同时，双方应妥善保管合同及附件，以备日后查验。店铺转让不简单，合同条款要细看，转让受让要分明，权属问题要弄清。价格支付要写清，分期还是一次性，交付店铺要验收，设备装修要完好。亲戚朋友也做生意，合同明确不后悔，租赁关系要厘清，租金期限要写明。特种经营许可证，转让方式要合规，员工安置要妥善，补偿方案要商量。商标专利要保