【详尽场景版】简单房屋装修合同书范本

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：_______1.2工程面积：_______1.3工程内容：包括但不限于墙面涂料、地板铺设、水电改造、厨卫设施安装等（具体施工内容以附件一《施工图纸》为准）。二、合同价款2.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同价款已包括乙方为完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。三、支付方式（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程进度至_______%，甲方支付合同价款的_______%；（3）竣工款：工程全部竣工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付合同价款的剩余部分。3.2乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。四、施工期限4.1本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。4.2由于不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，经甲乙双方协商一致，可以相应延长工期。五、质量标准5.1乙方应按照国家现行有关施工及验收规范进行施工，确保工程质量符合国家标准。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料和保修证书，并按照国家有关规定承担保修责任。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更设计图纸、施工方案等导致工期延误或费用增加的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应按逾期天数的_______%向甲方支付违约金；（2）乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准，应负责更换或修复，并承担相应费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，附件一《施工图纸》为本合同组成部分，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老房翻新应用场合：家里住了多年的老房子，墙面剥落、地板磨损，想重新装修一下，提升居住舒适度。注意事项：在合同中明确老房翻新的具体范围，包括是否涉及水电改造、墙面处理、地板更换等。同时，要特别注意老房翻新可能涉及到的隐蔽工程问题，如水管老化、电路安全隐患等，需要在合同中约定好检查和维修的责任。2.新房装修应用场合：买了新房，需要对毛坯房进行整体装修，包括水电、墙面、地板、厨卫等设施的安装。注意事项：新房装修时，要详细列出装修项目清单，明确使用的材料和品牌，以及施工的工艺标准。合同中要约定好装修工程的保修期限，确保新房装修后的质量。3.局部改造应用场合：家里某个房间或者特定区域（如厨房、卫生间）需要重新装修或增加功能。注意事项：局部改造的合同要详细说明改造的具体部位和内容，以及可能对其他区域产生的影响。约定好施工过程中的保护措施，避免对家中其他部位造成损害。4.商业空间装修应用场合：店铺、办公室、餐厅等商业空间需要进行装修，以吸引顾客或提升工作效率。注意事项：商业空间装修合同中要明确装修的风格、功能分区和特殊需求。同时，要考虑到商业空间的营业性质，约定好施工时间，避免影响正常营业。5.精装修二手房应用场合：购买的二手房需要进行局部或整体翻新，以达到自己的居住标准。注意事项：精装修二手房的合同要特别注意对原有设施的检查和维护责任，以及装修后的保修条款。同时，要考虑到二手房可能存在的结构问题，如漏水、裂缝等，需要在合同中约定好检查和维修的责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.装修材料选择问题：装修时，可能会遇到装修公司提供的材料不符合自己的要求或质量不佳。解决办法：在合同中详细列出所需材料的品牌、规格和质量标准，并约定好在施工过程中如发现材料不符合要求时的处理方式。2.工期延误问题：装修过程中可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期和违约责任，约定好工期延误的处理方式和赔偿标准。3.质量问题问题：装修完成后可能会发现质量问题，如墙面不平整、水电设施故障等。解决办法：在合同中明确质量标准和保修期限，约定好质量问题的处理方式和维修责任。4.额外费用问题：装修过程中可能会出现额外的费用，如增加项目、更换材料等。解决办法：在合同中明确装修项目的范围和费用，约定好如需增加项目时的费用计算和支付方式。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：详细标注装修的平面布局、立面图、水电布置等，是施工的重要依据。2.材料清单：列出装修过程中所需的所有材料，包括品牌、规格、数量等。3.工期表：详细列出装修的各个阶段和完成时间，以及验收时间。4.质量验收标准：明确装修的质量标准和验收方法，以及质量问题的处理方式。5.保修证书：装修完成后，乙方提供保修证书，明确保修期限和保修内容。总结：签订装修合同是保障装修质量和双方权益的重要手段。在签订合同时，要根据不同的应用场合和需求，详细列出装修项目、材料、工期、质量标准等内容，并约定好违约责任和解决争议的方式。同时，要注意合同中的附件，如施工图纸、材料清单等，以确保装修工程的顺利进行。在实际操作过程中，要密切关注装修进度和质量，及时沟通解决问题，确保装修工程能够顺利完成。装修合同真重要，条款内容要看好。甲乙双方要平等，自愿公平讲信用。工程地点和面积，内容明确才不乱。合同价款要写清，付款计划分阶段。预付款和进度款，竣工款也不能少。施工期限要确定，不可抗力可延后。质量标准要达标，竣工资料要齐全。违约责任要分明，甲方乙方都一样。争议解决选法院，协商不成就走法律。其他约定看情况，双方签字就生效。老房翻新要注意，隐蔽工程要检查。新房装修项目多，材料和牌要写清。局部改造要具体，施工保护要做好。商业空间要考虑，施工时间要合适。二手房要检查好，原有设施要维护。装修材料要选好，质量问题要负责。工期延误要赔