(特殊应用场合)公司店面租赁正规合同-2024

(特殊应用场合)公司店面租赁正规合同-2024(特殊应用场合)公司店面租赁正规合同-2024(特殊应用场合)公司店面租赁正规合同-2024合同编号：_______公司店面租赁正规合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的有关事宜，达成如下合同条款：一、租赁店面1.1甲方出租给乙方的店面位于_______（具体地质），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该店面为其合法拥有，并具备完整的产权证明。甲方应在本合同签订前提供该店面的产权证明文件，供乙方查阅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：_______，账户名称：_______，账号：_______。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。五、店面使用5.1乙方租赁店面的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变店面的用途。5.2乙方应合理使用店面及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏店面结构及设施。六、维修责任6.1甲方负责店面主体结构的维修保养。6.2乙方负责店面内部设施的维修保养，并承担相关费用。七、保险7.1乙方应在租赁期内为店面及店内物品投保商业保险，保险费用由乙方承担。7.2甲方应在租赁期内为店面主体结构投保财产保险，保险费用由甲方承担。八、合同的解除8.1在租赁期内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。8.2在租赁期内，如甲方需提前收回店面，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。九、违约责任9.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：店面产权证明文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心租赁特殊条款：a)乙方需遵守购物中心的营业时间及管理规定。b)甲方负责提供公共区域的清洁、保安等服务。c)乙方需支付一定比例的物业管理费，用于公共设施的维护。2.高档餐饮业租赁特殊条款：a)甲方需提供符合餐饮业标准的厨房设施及排烟系统。b)乙方需获得相关的卫生许可证，并保证食品卫生安全。c)乙方需遵守甲方关于店铺装修风格及标准的指导。3.教育培训机构租赁特殊条款：a)甲方需提供满足教育培训需求的教室及设施。b)乙方需获得相关的教育资质认证。c)乙方需保证教学活动不得干扰其他租户。4.娱乐场所租赁特殊条款：a)乙方需遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动。b)乙方需获得相关的娱乐场所经营许可证。c)甲方需提供足够的停车空间及安全保障措施。5.办公室租赁特殊条款：a)甲方需提供满足乙方办公需求的办公家具及通讯设施。b)乙方需遵守甲方关于办公环境及噪音控制的规定。c)甲方负责提供必要的商务支持服务，如接待、打印等。详细附件列表及要求说明：附件1：店面产权证明文件要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对店面的所有权。附件2：乙方营业执照副本要求：必须是有效期内，以证明乙方的合法经营资格。附件3：乙方法定代表人联系明要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明乙方法定代表人的身份。附件4：店面平面图要求：必须是准确反映店面结构的图纸，以明确租赁范围。附件5：物业管理规定要求：必须是甲方或物业管理方提供的正式文件，以明确乙方需遵守的物业管理规定。实际操作过程中的相关问题及注意事项：问题1：租金支付延误解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期及逾期支付的违约责任，乙方应按时支付租金，甲方应提前提醒乙方。问题2：店面设施损坏解决办法：合同中应明确维修责任及维修费用的承担方式，乙方应合理使用店面设施，甲方应及时进行维修。问题3：租赁用途变更解决办法：合同中应明确乙方租赁店面的用途，并规定用途变更需经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。问题4：租赁期满后店面的归还解决办法：合同中应明确租赁期满后店面的归还条件及程序，乙方应按照约定将店面交还给甲方。问题5：合同解除解决办法：合同中应明确合同解除的条件及程序，双方应按照约定进行解除，并妥善处理相关事宜。问题6：保险责任不明确解决办法：合同中应详细列明乙方和甲方各自应投保的保险类型、保险金额及保险责任，确保在发生意外时能够得到相应的赔偿。问题7：租赁期间税费负担不明确解决办法：合同中应明确租赁期间产生的税费（如房产税、营业税等）由哪方承担，避免日后因税费问题产生纠纷。问题8：租赁期满后的续租条件不明确解决办法：合同中应预先设定续租的条件和程序，包括续租的租金调整机制、通知期限等，以便租赁期满时双方能够顺利续约。问题9：租赁期间甲方出售店面解决办法：合同中应规定甲方在租赁期间出售店面的情况下，乙方享有的权利和补偿措施，以及通知乙方的义务。问题10：不可抗力因素影响解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理办法，包括租金减免、合同解除等。问题11：租赁期间的装修改造解决办法：合同中应规定乙方进行装修改造的限制条件和审批流程，确保乙方的装修改造符合甲方的标准和要求。问题12：租赁期间的转租或分租解决办法：合同中应明确是否允许乙方转租或分租，如果允许，应详细规定转租或分租的条件和程序。问题13：租赁期间的保密义务解决办法：如果乙方在租赁期间接触到甲方的商业机密，合同中应包含保密条款，规定乙方的保密义务和违约责任。问题14：租赁期间的环保要求解决办法：合同中应规定乙方在租赁期间需遵守的环保法规和标准，以及违反环保要求的法律责任。问题15：租赁期间的安全生产责任解决办法：合同中应明确乙方在租赁期间的安全生产责任，包括定期安全检查、事故报告等，确保租赁期间的安全生产。注意事项：在签订合同前，双方应充