溜冰场租赁协议

PAGEPAGE1溜冰场租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有溜冰场，乙方希望租赁该溜冰场，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于____市____区____街道的溜冰场（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。溜冰场的具体面积为____平方米。第二条租赁期限本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），按年支付。2.乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。第四条维修保养1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。2.甲方负责租赁物的重大维修和更换设备，费用由甲方承担。第五条转让和转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租或以其他方式处分。2.乙方如需转让或转租，应提前30日通知甲方，并经甲方书面同意。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-溜冰场租赁协议目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、维修保养五、转让和转租六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有溜冰场，乙方希望租赁该溜冰场，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物甲方同意将位于____市____区____街道的溜冰场（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。溜冰场的具体面积为____平方米。二、租赁期限本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），按年支付。2.乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。四、维修保养1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。2.甲方负责租赁物的重大维修和更换设备，费用由甲方承担。五、转让和转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租或以其他方式处分。2.乙方如需转让或转租，应提前30日通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____年__月__日附件：1.溜冰场平面图2.租赁物设备清单3.租赁物维修保养记录附件列表：1.溜冰场平面图2.租赁物设备清单3.租赁物维修保养记录法律名词及解释：1.出租方：指拥有溜冰场并将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指向出租方租赁溜冰场的个人或单位。3.租赁物：指本协议中约定的溜冰场。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间，从开始日至结束日。5.租金：指出租方收取的租赁溜冰场的费用。6.维修保养：指出租方和承租方对溜冰场及其设备进行维修和保养的责任。7.转让和转租：指承租方将租赁物全部或部分转让、转租或以其他方式处分的权利。8.违约责任：指出租方或承租方违反协议约定所应承担的责任。9.争议解决：指双方在履行协议过程中产生的争议解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任分配：在签订协议前，双方应明确租赁物的维修保养责任，以避免日后因责任不清而产生纠纷。2.租金支付时间：双方应明确租金支付的具体时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。3.转让和转租规定：双方应明确转让和转租的条件和程序，避免未经同意的转让和转租行为。4.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，以保障双方的权益。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订协议前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，并在协议中对维修保养责任进行详细约定。2.双方应按照协议约定的支付时间进行租金支付，如有特殊情况，应及时与对方沟通，并签订补充协议。3.双方应严格按照协议约定的转让和转租规定执行，如有需要，应及时与对方沟通，并签订书面协议。4.双方应按照协议约定的违约责任条款执行，如有违约行为，应及时