神经病医院用地转让协议书

PAGEPAGE1神经病医院用地转让协议书本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号，面积为____平方米的土地使用权（以下简称“该土地”），且甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条转让土地的基本情况1.1土地位置：____市____区____路____号；1.2土地面积：____平方米；1.3土地用途：神经病医院；1.4土地使用权性质：国有出让；1.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）；2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让款一次性支付给甲方。第三条转让程序3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请土地使用权转让手续；3.2乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，并承担相应费用；3.3土地使用权转让手续办理完毕后，双方应共同办理土地使用权变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方保证该土地使用权的合法性，并承担因土地使用权问题引起的所有法律责任；4.2乙方在受让土地使用权后，应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途；4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%；5.2甲方未按约定办理土地使用权转让手续，或土地使用权存在瑕疵，导致无法办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款；5.3乙方未按约定支付土地使用权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-神经病医院用地转让协议书目录一、引言二、转让土地的基本情况三、转让价格及支付方式四、转让程序五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、附则附件一：土地使用权证复印件附件二：土地界址图附件三：土地使用权转让款支付凭证以下是协议书正文：一、引言本协议由以下双方于2024年3月3日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号，面积为____平方米的土地使用权（以下简称“该土地”），且甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：二、转让土地的基本情况1.土地位置：____市____区____路____号；2.土地面积：____平方米；3.土地用途：神经病医院；4.土地使用权性质：国有出让；5.土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、转让价格及支付方式1.土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）；2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让款一次性支付给甲方。四、转让程序1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请土地使用权转让手续；2.乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，并承担相应费用；3.土地使用权转让手续办理完毕后，双方应共同办理土地使用权变更登记手续。五、权利义务1.甲方保证该土地使用权的合法性，并承担因土地使用权问题引起的所有法律责任；2.乙方在受让土地使用权后，应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途；3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%；2.甲方未按约定办理土地使用权转让手续，或土地使用权存在瑕疵，导致无法办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款；3.乙方未按约定支付土地使用权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________签订日期：2024年3月3日附件一：土地使用权证复印件附件二：土地界址图附件三：土地使用权转让款支付凭证附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件2.附件二：土地界址图3.附件三：土地使用权转让款支付凭证法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体所有土地所有权人依法将土地在一定期限内交给土地使用权人占有、使用、收益和处分的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权转让：指土地使用权人将土地使用权全部或部分转让给第三方的行为。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权瑕疵：在办理土地使用权转让手续前，应核实土地使用权是否存在瑕疵，如土地权属争议、抵押、查封等情况。解决办法：进行土地权属调查，确保土地使用权的合法性。2.支付款项安全：在支付土地使用权转让款时，应注意资金安全。解决办法：通过银行转账等安全方式进行支付，并保留支付凭证。3.土地用途变更：乙方在受让土地使用权后，应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确土地用途，并在土地使