土地使用权挂账协议书

PAGEPAGE1土地使用权挂账协议书甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方合法拥有位于_______市_______区（县）_______地块的土地使用权，且乙方有意受让该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权挂账事宜，达成如下协议：一、土地概况1.1土地位置：_______市_______区（县）_______地块。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权性质：国有出让。1.5土地使用权年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、挂账金额及支付方式2.1挂账金额：人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将挂账金额一次性支付给甲方。三、甲方声明与保证3.1甲方保证对其出让的土地使用权拥有完全、合法、有效的处分权。3.2甲方保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。3.3甲方应在本协议签订后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、乙方声明与保证4.1乙方保证按本协议约定支付挂账金额。4.2乙方保证在受让土地使用权后，依法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在受让土地使用权后，应自行承担与土地使用权相关的税费。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，并继续履行办理义务。5.3乙方未按约定支付挂账金额的，应向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-土地使用权挂账协议书目录一、土地使用权挂账协议书二、附件1：土地使用权证书复印件三、附件2：甲方授权委托书四、附件3：乙方授权委托书五、附件4：土地使用权评估报告六、附件5：支付凭证七、附件6：土地使用权变更登记申请书土地使用权挂账协议书甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方合法拥有位于_______市_______区（县）_______地块的土地使用权，且乙方有意受让该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权挂账事宜，达成如下协议：一、土地概况1.1土地位置：_______市_______区（县）_______地块。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权性质：国有出让。1.5土地使用权年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、挂账金额及支付方式2.1挂账金额：人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将挂账金额一次性支付给甲方。三、甲方声明与保证3.1甲方保证对其出让的土地使用权拥有完全、合法、有效的处分权。3.2甲方保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。3.3甲方应在本协议签订后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、乙方声明与保证4.1乙方保证按本协议约定支付挂账金额。4.2乙方保证在受让土地使用权后，依法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在受让土地使用权后，应自行承担与土地使用权相关的税费。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，并继续履行办理义务。5.3乙方未按约定支付挂账金额的，应向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件1：土地使用权证书复印件附件2：甲方授权委托书附件3：乙方授权委托书附件4：土地使用权评估报告附件5：支付凭证附件6：土地使用权变更登记申请书附件列表：1.附件1：土地使用权证书复印件2.附件2：甲方授权委托书3.附件3：乙方授权委托书4.附件4：土地使用权评估报告5.附件5：支付凭证6.附件6：土地使用权变更登记申请书法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿出让给土地使用者，土地使用者支付土地出让金后，取得土地使用权。3.权属纠纷：指因土地权属问题产生的争议，包括土地所有权、使用权、收益权和处分权等方面的纠纷。4.查封：指法院依法对土地使用权采取的限制措施，以保障债权人的合法权益。5.抵押：指债务人或第三人将土地使用权作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。7.诉讼：指合同当事人在合同纠纷解决过程中，向人民法院提起的司法救济程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，应核实土地使用权权属是否清晰，是否存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.土地使用权评估：为确保交易公平，双方可委托具有资质的评估机构对土地使用权价值进行评估。3.支付方式及时间：双方应明确约定支付方式和时间，确保按合同约定履行支付义务。4.土地使用权变更登记：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方取得土地使用权。5.合同解除或终止：如合同履行过程中出现法定解除或约定解除情形，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。解决办法：1.针对土地使用权权属问题，双方可共同委托律师进行尽职调查，核实土地使用权的权属状况。2.针对土地使用权评估，双方可共同选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。3.针对支付方式及时间，双方可在合同中明确约定支付方式和时间，并严格按照约定履行。4.针对土地使用权变更登记，甲方应按照合同约定履行协助办理义务，乙方应积极配合提供相关材料。5.针对合同解除或终止，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，必要时可寻求专业法律人士的帮助。适用场景：1.