上海市居住房屋租赁合同(示)（3篇）

第页共页上海市居住房屋租赁合同(示)甲方（出租人）：\t（出租人姓名）住所：（出租人地址）电话：（出租人联系电话）乙方（承租人）：\t（承租人姓名）住所：（承租人地址）电话：（承租人联系电话）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就下述房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋的基本情况甲方对下述房屋享有合法的所有权或使用权，现予以出租给乙方作为居住使用：1.房屋名称：（例如：XX小区XX号楼XX室）2.房屋面积：（平方米）3.房屋结构和装修状况：（简要描述）4.房屋使用用途：住宅5.房屋的配套设施及其他各项装修情况如附件所列。第二条租赁期限本合同的租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。第三条租金及支付方式1.甲方同意将房屋出租给乙方，并由乙方支付租金。租金标准为每月（租金金额）元，由乙方在每月的（固定日期）前付清。乙方应向甲方支付首月租金。2.甲方同意乙方以以下方式支付租金：（支付方式：银行转账/支付宝/微信等）3.如乙方未按期支付全部或部分租金，甲方有权要求乙方补交，并可要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金标准为逾期未支付的金额的每天万分之五。第四条押金1.乙方应向甲方支付押金（押金金额）元，作为履行本合同的担保。乙方应当在签订本合同时将押金支付给甲方。2.房屋租赁期满并经甲方验收无误后，乙方应当及时向甲方提出退还押金的要求。甲方在收到乙方退还押金的要求之日起十日内将全部或部分押金退还给乙方，如有扣除的，应向乙方出具明细清单。第五条房屋使用及维修1.乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并有权对该房屋进行合理的装饰和使用，但不得改变房屋的结构，不得损坏或擅自改动承重墙、承重柱等金属构件。2.甲方应保证房屋的墙体、屋顶、地板等主体结构无损坏，设备、设施、水电等正常运行，除非有不可抗力或者乙方正常使用引起的损坏外，甲方应及时修复，并承担相应的费用。3.如房屋发生因甲方原因导致的严重损坏，导致乙方无法居住，甲方应承担赔偿责任，并在之后的合理时间内修复房屋。第六条保险责任1.房屋保险：甲方应根据法律规定，购买房屋全险。如发生保险事故，甲方负责全权处理。2.租赁人员意外伤害保险：甲方建议乙方购买意外伤害保险，以保障乙方安全。第七条合同解除1.在租赁期满前，任一方需提前一个月书面通知对方，提出解除合同的意愿。2.在下列情况下，任一方有权单方面解除本合同：（1）乙方违反本合同的约定，且事后无故意纠正的；（2）乙方未按期支付租金，并逾期未支付；（3）乙方未经甲方同意擅自转租或者将房屋使用权转让给他人。3.在解除合同时，甲方有权扣除相应违约金或赔偿金，并在十日内将剩余的租金和押金退还给乙方。第八条争议解决本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定之有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如果本合同的内容发生变更，应经过双方协商一致并签字确认。2.本合同中所称的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下自始无效：（1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（2）乙方以欺诈、胁迫等手段强迫甲方签订本合同。甲方（出租人）：\t签字：日期：乙方（承租人）：\t签字：日期：上海市居住房屋租赁合同(示)（二）上海市居住房屋租赁合同(示本____版）甲方：（出租人）：姓名/单位名称乙方：（承租人）：姓名/单位名称根据中华人民共和国合同法的相关法律规定，甲乙双方协商一致，订立如下合同，共同遵守：第一条租赁房屋的情况1.甲方同意将其拥有的位于上海市（具体地址）、房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方居住。2.该房屋为（一室/两室/三室等）(具体描述)，面积约（具体面积）平方米（以下简称“该房屋”）。3.该房屋由甲方通过合法途径取得，具备出租条件，并且符合上海市相关的法律法规。4.该房屋的租赁期限为（具体起始日期）至（具体终止日期）共计（具体月数）个月。第二条租金及支付方式1.乙方同意以每月人民币（具体金额）作为租金支付给甲方。2.租金的支付方式为在每月（具体日期）之前，乙方向甲方支付租金。3.租金的支付方式为人民币现金/支付宝/银行转账等方式（具体支付方式）。第三条保证金1.乙方在签署本合同时须向甲方支付保证金人民币（具体金额）作为未来租金履行的保证。2.若本合同履行期满后，乙方无拖欠租金等违约情况，甲方应将保证金全额退还给乙方。第四条房屋使用及维修义务1.乙方同意按照该房屋的合理用途使用该房屋，并承担该房屋使用过程中的正常磨损及维修费用。2.若该房屋出现重大维修问题，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后进行维修。3.乙方不得私自擅自改动该房屋的结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险责任1.甲方对该房屋在租赁期间内的安全质量负责。2.乙方对自己在该房屋内的行为负责，并保证不会因乙方的行为造成任何损失。3.如有发生火灾、水灾、盗窃等不可抗力造成的损失，甲方应积极与乙方沟通协商解决。第六条合同解除及违约责任1.若甲乙双方一方违约，需向对方支付违约金（具体金额）作为赔偿。2.若乙方在租赁期内违反相关法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方立即退还该房屋。第七条合同生效及其他1.本合同的任何该房屋相关事项，均需双方在合同生效前签署书面协议，并纳入本合同中成为合同的补充条款。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.甲乙双方因执行本合同发生的争议，协商解决，若协商不成，任何一方可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：（出租人）：签字：________________日期：________________乙方：（承租人）：签字：________________日期：________________上海市居住房屋租赁合同(示)（三）上海市居住房屋租赁合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或负责人）：电话：乙方：（承租方）：住所：身份证号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，达成如下合同：第一条房屋地址甲方同意将位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方居住。第二条房屋用途本房屋仅供乙方作为居住使用，不得进行商业、办公等其他用途。第三条租赁期限本次租赁期限为（具体日期）。第四条租金及支付方式1.乙方同意按照下列规定支付租金：月租金为（具体金额）元人民币，每（具体日期）支付一次。2.乙方应于每次支付日之前，将租金支付至甲方指定银行账户或现金支付，同时将支付凭证提供给甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金（月租金的2%）作为违约金，同时可以要求乙方立即支付该月所有租金。第五条保证金1.乙方同意支付给甲方作为租赁保证金的金额为（具体金额）元人民币。2.在本合同履行完毕后，乙方按照双方协商的时间及方式退还保证金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有权扣除保证金：a.违反本合同内容的；b.拖欠租金的；c.未经甲方同意擅自改变房屋结构或装修的。第六条房屋使用及维护1.乙方从租赁日期开始使用该房屋，并保证按照房屋的合理用途使用。2.乙方应当对所租用的房屋进行维护，并承担因维护不善所引起的费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构或装修，未经甲方同意不得进行任何钉孔、粘贴等损坏房屋的行为。第七条水、电、气、暖费用1.水、电、气、暖费由乙方承担，具体计费方式按照当地政府相关规定执行。2.乙方在租期内应自行办理水、电、气、暖费用的缴纳，并及时提供缴费凭证给甲方。第八条房屋设施和设备维修1.如果房屋设施和设备因合理使用而出现故障，甲方负责修理，并承担修理费用。2.如果房屋设施和设备因乙方使用不当或故意损坏导致故障，乙方负责修理并承担修理费用。第九条房屋退还1.租赁期满时，乙方应按照本合同约定的日期将房屋返还给甲方。2.房屋退还时，双方应进行房屋交割，并办理退还保证金手续。第十条合同变更和解除1.双方协商一致，可以随时对本合同进行变更，变更后的内容需由双方在书面形式上协商确认。2.甲乙双方协商解除本合同时