2024年建筑消防工程劳务分包合同书(二)

建筑消防工程劳务分包合同书(二)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于：1.雇主是从事建筑消防工程业务的单位，具备相关的施工资质和能力；2.分包商是一家专业从事建筑消防工程劳务分包的企业，具备相应的资质和经验；3.雇主愿意将本工程的部分劳务工作分包给分包商，分包商愿意接受此项劳务分包工作。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程劳务分包事宜达成一致，特订立本合同，共同遵照执行。一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程面积：_______二、劳务分包范围（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。2.分包商应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，以及雇主的要求和本合同约定，完成劳务分包工作。三、合同价款1.本合同劳务分包价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.上述价款包括但不限于分包商完成劳务分包工作所需的劳务费、管理费、保险费、税费、利润等一切费用。3.雇主应按照本合同约定向分包商支付劳务分包价款。四、工期1.分包商应自本合同签订之日起_______日内完成劳务分包工作。2.分包商应按照雇主的要求和本合同约定，确保工程进度和质量。五、质量标准1.分包商应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范，以及雇主的要求和本合同约定，确保劳务分包工作的质量。2.分包商应接受雇主、监理单位、政府相关部门的检查、验收和监督。六、安全生产1.分包商应严格遵守国家安全生产法律法规和相关规定，确保施工安全。2.分包商应采取一切必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。3.分包商应按照雇主的要求和本合同约定，参加安全生产教育和培训。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.分包商未按照本合同约定完成劳务分包工作的，应按照逾期天数向雇主支付违约金，违约金计算方法为：_______。3.雇主未按照本合同约定向分包商支付劳务分包价款的，应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方法为：_______。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。2.双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型私人住宅消防工程注意事项：在这种情况下，合同中的工程面积和工期可能需要调整。同时，由于小型住宅的业主可能对消防工程不够了解，需要明确指出分包商应提供详细的安全防护措施和施工流程，确保业主能够充分了解工程进展。2.应用场合：商业楼宇消防工程注意事项：商业楼宇的消防工程通常规模较大，合同中关于工期的规定需要更为严格。商业楼宇的业主可能对工程质量有更高的要求，因此需要强调分包商应按照相关法律法规和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。3.应用场合：学校、医院等公共设施消防工程注意事项：这类工程的特殊性在于，施工过程中需要考虑到学生、病人的安全和正常使用。因此，合同中应明确分包商在施工过程中应采取的安全措施，以及对于突发情况的处理方法。同时，应规定分包商在工程完成后提供相关的使用和维护培训。4.应用场合：高层建筑消防工程注意事项：高层建筑的消防工程风险较高，合同中应强调分包商必须具备相应的施工资质和经验。需要明确分包商在施工过程中应采取的特殊安全措施，如在高空作业时的防护措施等。5.应用场合：改建、扩建工程消防工程注意事项：这类工程的特殊性在于，施工过程中需要与现有建筑进行结合。因此，合同中应明确分包商在施工过程中应采取的措施，确保不影响现有建筑的正常使用。同时，需要规定分包商在工程完成后提供相关的使用和维护培训。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：分包商施工质量不达标解决办法：在合同中明确质量标准，并设立验收环节。如发现质量问题，雇主有权要求分包商进行整改，直至达到标准。2.问题：分包商逾期完工解决办法：在合同中明确工期，并设立违约金条款。如分包商逾期完工，雇主有权按照合同约定要求分包商支付违约金。3.问题：安全事故发生解决办法：在合同中明确分包商应采取的安全措施，并设立安全事故处理条款。如发生安全事故，分包商应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。4.问题：雇主未按时支付劳务分包价款解决办法：在合同中明确支付条款，并设立违约金条款。如雇主逾期支付，分包商有权按照合同约定要求雇主支付违约金。5.问题：合同纠纷解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。一旦发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，再采取其他解决方式。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，以便分包商了解工程的具体情况。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，以便双方明确工程范围和价款。3.安全防护措施：包括施工过程中的安全措施、突发情况处理方法等，以确保工程安全。4.工期计划：详细列出工程各阶段的完成时间，以便双方监督工程进度。5.质量验收标准：明确工程质量的标准和要求，以便验收时进行比对。6.劳务分包价款支付计划：明确支付时间、金额和方式，以便双方遵循执行。7.争议解决协议：明确双方在发生纠纷时的解决方式，以便在出现问题时能够迅速解决。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方坐一起，平等自愿签个约。工程概况要明确，地点内容面积清。劳务分包讲清楚，这活乙方得完成。质量工期要达标，安全施工记心窝。价款支付别拖欠，逾期违约金来赔。遇到争议别慌张，协商调解诉讼上。补充协议可另签，同等效力别小看。小型住宅工程小，分包商得说明白。商业大楼要求高，质量工期要抓好。学校医院公共场，学生病人安全先。高层建筑风险大，资质经验不可少。改建扩建结合难，分包商得多留心。质量问题别放过，整改达标再继续。逾