建筑装饰装修工程承包协议

PAGEPAGE1建筑装饰装修工程承包协议甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑装饰装修工程（以下简称“工程”）的施工事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、工程质量2.1乙方应按照国家有关建筑装饰装修工程的施工质量标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。2.2乙方应按照合同约定的施工图纸、设计文件及甲方的要求进行施工，如有变更，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可进行施工。2.3工程施工过程中，乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工安全。三、工程价款及支付方式3.1工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2工程价款支付方式如下：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的50%；c)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的15%；d)工程质量保修期满，甲方支付乙方工程总价款的5%。四、工期延误4.1因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每天支付工程总价款的0.1%。4.2因甲方原因造成工期延误的，乙方有权要求甲方延长工期，并支付相应的费用。五、工程变更5.1在工程施工过程中，如甲方要求变更工程设计、施工方案等，应提前通知乙方，并经乙方同意。因变更导致工程价款增加的，由甲方承担；减少的，由乙方退还甲方。5.2乙方在施工过程中，如发现设计、施工方案存在问题的，应及时通知甲方，并经甲方同意后进行变更。因变更导致工程价款增加的，由甲方承担；减少的，由乙方退还甲方。六、工程验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后7个工作日内组织验收。6.2工程验收合格后，甲乙双方应签署工程验收证书，并办理工程结算手续。七、质量保修7.1工程质量保修期为工程竣工验收合格之日起一年。7.2质量保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行维修，并承担相应的维修费用。八、违约责任8.1甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一天，应支付乙方应付未付款的0.1%作为违约金。8.2乙方未按约定完成工程的，每逾期一天，应支付甲方应付未付款的0.1%作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日建筑装饰装修工程承包协议甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________目录一、引言二、工程概况三、工程质量四、工程价款及支付方式五、工期延误六、工程变更七、工程验收八、质量保修九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑装饰装修工程（以下简称“工程”）的施工事宜，经友好协商，达成以下协议：二、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程面积：__________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、工程质量1.乙方应按照国家有关建筑装饰装修工程的施工质量标准和技术规范进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。2.乙方应按照合同约定的施工图纸、设计文件及甲方的要求进行施工，如有变更，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可进行施工。3.工程施工过程中，乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工安全。四、工程价款及支付方式1.工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.工程价款支付方式如下：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的50%；c)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的15%；d)工程质量保修期满，甲方支付乙方工程总价款的5%。五、工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每天支付工程总价款的0.1%。2.因甲方原因造成工期延误的，乙方有权要求甲方延长工期，并支付相应的费用。六、工程变更1.在工程施工过程中，如甲方要求变更工程设计、施工方案等，应提前通知乙方，并经乙方同意。因变更导致工程价款增加的，由甲方承担；减少的，由乙方退还甲方。2.乙方在施工过程中，如发现设计、施工方案存在问题的，应及时通知甲方，并经甲方同意后进行变更。因变更导致工程价款增加的，由甲方承担；减少的，由乙方退还甲方。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后7个工作日内组织验收。2.工程验收合格后，甲乙双方应签署工程验收证书，并办理工程结算手续。八、质量保修1.工程质量保修期为工程竣工验收合格之日起一年。2.质量保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行维修，并承担相应的维修费用。九、违约责任1.甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一天，应支付乙方应付未付款的0.1%作为违约金。2.乙方未按约定完成工程的，每逾期一天，应支付甲方应付未付款的0.1%作为违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日十二、附件1.工程施工图纸2.工程设计文件3.工程预算清单4.工程施工方案5.工程验收标准6.质量保修承诺书附件列表：1.工程施工图纸2.工程设计文件3.工程预算清单4.工程施工方案5.工程验收标准6.质量保修承诺书法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑工程的规划、设计、施工、监理、质量等方面的法律规范。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工期延误：在合同中明确工期延误的责任和违约金的计算方式，确保双方按照约定履行合同。2.工程变更：在合同中明确工程变更的流程和责任，确保变更的合理性和双方的利益。3.工程质量：在合同中明确工程质量的要求和质量保修期的约定，确保工程的质量和后期维护。4.支付问题：在合同中明确工程价款的支付方式和时间，避免支付纠纷和延误。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，为解决可能的争议提供法律依据。解决办法：1.对于工期延误问题，可以通过加强施工管理和协调，确保工程按照约定的进度进行。如果发生延误，按照合同约定处理，支付违约金或延长工期。2.对于工程变更问题，应严格按照合同约定的流程进行，确保变更的合理性和双方的利益。变更导致的费用增加或减少应由双方协商确定。3.对于工程质量问题，应加强施工过程中的质量控制和验收，确保工程质量符合要求。在质量保修期内，及时维修和处理可能出现的问题。4.对于支付问题，应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保支付的及时性和准确性。如有支付纠纷，应及时协商解决。5.对于争议解决，应