团购房共有共同购买协议书

PAGEPAGE1团购房共有共同购买协议书本协议由以下各方共同签署：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意出售团购房，乙方愿意共同购买该团购房，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就共同购买团购房事宜达成如下协议：第一条：团购房基本信息1.1团购房位于______市______区______路______号，共______层，每层______户。1.2团购房的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。1.3团购房的户型为______室______厅______卫，具体户型图见附件一。第二条：共同购买方式2.1乙方共同购买团购房，按照各自购买的份额共同享有该团购房的所有权。2.2乙方各自购买的份额比例为______：______：______，具体份额分配见附件二。2.3乙方共同购买团购房后，按照各自购买的份额承担相应的购房款、税费、物业费等费用。第三条：购房款的支付3.1乙方应按照甲方的要求，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付购房款的时间、金额和方式如下：首付款：乙方应在签订本协议之日起______日内支付首付款，首付款金额为购房款的______%。尾款：乙方应在______年______月______日前支付尾款，尾款金额为购房款的剩余部分。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条：房屋交付4.1甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将团购房交付给乙方。4.2甲方交付团购房时，应保证房屋符合国家规定的交付标准，具备正常使用条件。4.3甲方交付团购房时，应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。第五条：税费承担5.1乙方共同购买团购房所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付团购房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金比例×购房款总额。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×日违约金比例×购房款总额。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）法定代表人：乙方（买方）：（盖章）法定代表人：签订日期：______年______月______日附件一：团购房户型图附件二：乙方份额分配表请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整内容，并在签署前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-团购房共有共同购买协议书目录一、总则二、团购房基本信息三、共同购买方式四、购房款的支付五、房屋交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意出售团购房，乙方愿意共同购买该团购房，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就共同购买团购房事宜达成如下协议：一、总则1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、团购房基本信息2.1团购房位于______市______区______路______号，共______层，每层______户。2.2团购房的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3团购房的户型为______室______厅______卫，具体户型图见附件一。三、共同购买方式3.1乙方共同购买团购房，按照各自购买的份额共同享有该团购房的所有权。3.2乙方各自购买的份额比例为______：______：______，具体份额分配见附件二。3.3乙方共同购买团购房后，按照各自购买的份额承担相应的购房款、税费、物业费等费用。四、购房款的支付4.1乙方应按照甲方的要求，将购房款支付至甲方指定的账户。4.2乙方支付购房款的时间、金额和方式如下：首付款：乙方应在签订本协议之日起______日内支付首付款，首付款金额为购房款的______%。尾款：乙方应在______年______月______日前支付尾款，尾款金额为购房款的剩余部分。4.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。五、房屋交付5.1甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将团购房交付给乙方。5.2甲方交付团购房时，应保证房屋符合国家规定的交付标准，具备正常使用条件。5.3甲方交付团购房时，应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。六、税费承担6.1乙方共同购买团购房所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付团购房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金比例×购房款总额。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×日违约金比例×购房款总额。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）法定代表人：乙方（买方）：（盖章）法定代表人：签订日期：______年______月______日附件一：团购房户型图附件二：乙方份额分配表请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整内容，并在签署前咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：团购房户型图2.附件二：乙方份额分配表法律名词及解释：1.团购房：指由多个买家共同购买，以便获得更低的价格或更好的购房条件的房产。2.所有者权益：指房产所有权人对房产享有的权益，包括使用权、收益权和处分权。3.购房款：指买家为购买房产而支付给卖方的款项。4.首付款：指购房款的一部分，通常在签订购房合同后支付。5.尾款：指购房款的剩余部分，通常在房产交付或过户后支付。6.税费：指购买房产过程中需要支付的各种税费，如契税、印花税等。7.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行详细的检查，确保房屋符合国家规定的交付标准。2.购房款支付问题：确保按照合同约定的时间和金额支付购房款，避免逾期支付导致的违约责任。3.税费承担问题：了解并遵守国家关于税费承担的相关规定，避免因税费问题产生纠纷。4.合同解除或终止问题：了解合同解除或终止的条件和程序，避免违反合同约定导致的法律责任。解决办法：1.对于房屋质量问题，应在交付前进行详细的检查，如有问题应及时提出并要求卖方进行修复。2.对于购房款支付问题，应确保按照合同约定