【不同附录版】建筑工程施工合同终止协议

合同编号：_______甲方（终止方）：_______乙方（被终止方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方终止与乙方签订的建筑工程施工合同事宜，达成如下协议：一、合同基本情况1.2双方确认，截至本协议签订之日，乙方已按照原合同的约定完成了部分施工内容，具体完成情况详见附件一。二、终止合同的原因（1）因乙方施工过程中存在严重质量问题，导致工程无法达到甲方的要求；（2）乙方未按照原合同的约定履行施工进度计划，导致工程延期；（3）其他原因：__________。2.2甲方终止原合同系合法行为，不构成对乙方的违约。三、终止合同的效力3.1自本协议签订之日起，原合同立即终止。乙方应立即停止施工，并按照本协议的约定办理相关手续。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提交完整的工程资料、施工图纸、技术文件等相关资料。3.3甲方有权要求乙方按照原合同约定退还已支付的工程款项，并支付违约金。具体退还及支付事宜详见附件二。四、工程交接4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将本工程已完工程、在建工程、剩余材料、施工设备等相关事项无条件移交给甲方。4.2甲方有权要求乙方提供工程交接所需的全部资料，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的资料。4.3甲方有权对乙方交接的工程进行验收，乙方应予以配合。如验收合格，甲方予以接收；如验收不合格，乙方应无条件整改直至达到甲方要求。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同终止的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方未按照本协议的约定办理工程交接手续的，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（终止方）：_______乙方（被终止方）：_______签订日期：____年____月____日注：本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.工程质量问题应用场合：当乙方施工过程中出现严重质量问题，导致工程无法达到甲方要求时，甲方可以终止合同。注意事项：在签订合同时，要明确工程质量标准，以便在出现质量问题时，有据可依。同时，在发现质量问题后，要及时拍照、录像等取证，以便在终止合同时，有充足的证据支持。2.工程延期应用场合：当乙方未按照原合同约定履行施工进度计划，导致工程延期时，甲方可以终止合同。注意事项：在签订合同时，要明确施工进度计划，并约定延期违约责任。在发现工程延期时，要及时通知乙方，并要求乙方采取措施加快进度。如乙方仍无法按期完成工程，甲方可以终止合同。3.甲方资金问题应用场合：当甲方因资金问题无法继续履行合同时，可以终止合同。注意事项：在签订合同时，要明确甲方支付工程款项的期限和金额。当甲方资金出现问题时，要及时与乙方沟通，寻求解决方案。如无法解决，甲方可以终止合同，但要承担相应的违约责任。4.乙方违约应用场合：当乙方存在其他违约行为时，甲方可以终止合同。注意事项：在签订合同时，要明确乙方的违约行为，并约定违约责任。在发现乙方违约时，要及时通知乙方，并要求乙方采取措施纠正。如乙方仍无法纠正违约行为，甲方可以终止合同。5.政策法规变化应用场合：当政策法规发生变化，导致原合同无法继续履行时，甲乙双方可以终止合同。注意事项：在签订合同时，要关注政策法规的变化，并约定政策法规变化导致合同无法履行时的处理方式。在政策法规变化时，要及时与乙方沟通，寻求解决方案。如无法解决，甲乙双方可以终止合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.证据收集问题问题：在终止合同过程中，可能遇到证据不足的问题，导致无法支持终止合同的诉求。解决办法：在签订合同时，要明确各方责任和义务，并约定违约责任。在合同履行过程中，要注意收集证据，如照片、录像、书面材料等。在发现问题时，要及时与对方沟通，并要求对方采取措施纠正。如对方仍无法纠正问题，要及时终止合同，并收集充足的证据支持诉求。2.争议解决问题问题：在终止合同过程中，可能遇到双方无法达成一致意见的情况，导致争议无法解决。解决办法：在签订合同时，要明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。在发现争议时，要及时与对方沟通，寻求解决方案。如无法解决，可以按照约定的争议解决方式处理。在处理过程中，要保持冷静，尽量通过协商解决争议，避免长时间诉讼。3.合同修改问题问题：在合同履行过程中，可能因各种原因需要修改合同内容，如工程变更、进度调整等。解决办法：在签订合同时，要约定合同修改方式，如书面通知、签订补充协议等。在需要修改合同时，要及时与对方沟通，并按照约定的方式修改合同。在修改过程中，要注意保持合同的完整性和合法性，避免产生新的争议。三、原始合同所需详细附件1.工程进度计划：明确乙方施工进度安排，以便监督乙方按照约定进度完成工程。2.工程质量标准：明确工程质量要求，以便在验收工程时，有据可依。3.工程变更单：记录工程变更情况，以便在发生变更时，有书面证据支持。4.工程验收报告：记录工程验收情况，以便在验收合格后，办理工程交接手续。5.乙方施工人员名单：明确乙方施工人员身份，以便在发生纠纷时，有据可依。6.乙方施工设备清单：明确乙方施工设备情况，以便在工程交接时，办理相关手续。7.甲方支付工程款项凭证：证明甲方已按照约定支付工程款项，以便在终止合同时，办理退款手续。8.乙方退还工程款项凭证：证明乙方已按照约定退还工程款项，以便在终止合同时，办理相关手续。9.违约金支付凭证：证明违约方已按照约定支付违约金，以便在终止合同时，办理相关手续。10.其他相关文件：如政策法规、合作协议等，以便在需要时，提供参考依据。施工合同终止，甲方乙方要协商，质量进度资金，种种原因要讲明。工程质量不过关，甲方有权叫停工，进度拖延或资金，乙方也得负责任。政策法规有变动，合同也得跟着改，双方沟通是关键，解决问题要尽快。证据收集要齐全，避免纠纷闹上台，友好协商