农家乐用地租赁合同

PAGEPAGE1农家乐用地租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农家乐用地出租给乙方使用，乙方承租甲方农家乐用地事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条土地情况1.1甲方出租的农家乐用地位于：________________，土地面积为：________________平方米。1.2该土地用途为：________________。1.3土地现状：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：________________元/年（大写：________________元整）。3.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在本合同签订之日起____日内支付，以后每年租金在当年租期开始前____日内支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证出租的土地符合国家法律法规及土地用途要求，并保证该土地权属清楚，无产权纠纷。4.2甲方负责办理与租赁土地有关的土地使用、规划、环保等手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得干预乙方的合法经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上合法经营农家乐业务，并享有经营收益。5.2乙方应按照国家法律法规及合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方负责租赁土地的日常维护和管理，并承担相关费用。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将土地恢复原状或按甲方要求进行恢复。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。6.2甲方未按约定提供土地或干预乙方合法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同有效期内，如遇国家政策调整、土地征收等情况，可协商变更或解除合同。7.2双方同意，合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前三个月通知对方，并承担因解除合同产生的相关费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-农家乐用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、土地情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、土地情况2.1甲方出租的农家乐用地位于：________________，土地面积为：________________平方米。2.2该土地用途为：________________。2.3土地现状：________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为：________________元/年（大写：________________元整）。4.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首年租金在本合同签订之日起____日内支付，以后每年租金在当年租期开始前____日内支付。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的土地符合国家法律法规及土地用途要求，并保证该土地权属清楚，无产权纠纷。5.2甲方负责办理与租赁土地有关的土地使用、规划、环保等手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得干预乙方的合法经营活动。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁土地上合法经营农家乐业务，并享有经营收益。6.2乙方应按照国家法律法规及合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方负责租赁土地的日常维护和管理，并承担相关费用。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将土地恢复原状或按甲方要求进行恢复。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。7.2甲方未按约定提供土地或干预乙方合法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同有效期内，如遇国家政策调整、土地征收等情况，可协商变更或解除合同。8.2双方同意，合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前三个月通知对方，并承担因解除合同产生的相关费用。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件：1.土地使用权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.租赁土地平面图4.其他相关文件附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.租赁土地平面图4.其他相关文件（如土地规划许可证、环保审批文件等）法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权让与他人使用，并按照约定收取土地使用权费用的权利。2.农家乐：指以农业生产、农民生活、农村风貌为基础，为游客提供休闲、娱乐、体验的旅游活动。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的违约后果。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和有效性，避免因权属纠纷导致合同无效。2.土地用途和规划：租赁土地的用途应符合国家法律法规及土地规划要求，避免因违法使用土地导致合同无效。3.租赁期限：租赁期限应符合国家法律法规的规定，避免因租赁期限过长导致合同无效。4.租金支付：双方应明确租金支付方式和时间，确保租金按时足额支付，避免因租金支付问题产生纠纷。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因合同解除产生纠纷。解决办法：1.核实土地使用权证的真实性和有效性：可向当地土地管理部门查询土地权属信息，确认土地使用权证的真实性和有效性。2.确认土地用途和规划：可向当地规划部门咨询土地用途和规划要求，确保租赁土地的用途符合国家法律法规及土地规划要求。3.确认租赁期限：在签订合同前，了解国家法律法规对租赁期限的规定，确保租赁期限合法有效。4.明确租金支付方式和时间：在合同中明确租金支付方式和时