特殊教育学校用地租赁合同

PAGEPAGE1特殊教育学校用地租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方作为特殊教育学校使用；乙方愿意租赁并使用该土地作为特殊教育学校场地。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。1.2甲方应确保租赁场地符合乙方特殊教育学校的使用需求，并具备相关的土地使用权证明文件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每年租金为人民币____________________元；租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年租金的50%；首次租金支付时间为合同签订之日起十个工作日内。3.2租金不包括租赁场地所需的物业管理费、水、电、燃气等费用，乙方应按照实际使用情况另行支付。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方特殊教育学校的使用需求，并保证租赁场地的土地使用权合法、有效。4.2甲方应在租赁期间负责租赁场地的维修、保养工作，并确保租赁场地的安全、卫生。4.3甲方应在租赁期间提供必要的服务和支持，协助乙方解决与租赁场地相关的问题。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间使用租赁场地，并按照特殊教育学校的需求进行装修、布置。5.2乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。5.3乙方应合理使用租赁场地，遵守相关法律法规，并承担因使用租赁场地而产生的相关责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-特殊教育学校用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁场地信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________二、租赁场地信息2.1甲方出租给乙方的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。2.2甲方应确保租赁场地符合乙方特殊教育学校的使用需求，并具备相关的土地使用权证明文件。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每年租金为人民币____________________元；租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年租金的50%；首次租金支付时间为合同签订之日起十个工作日内。4.2租金不包括租赁场地所需的物业管理费、水、电、燃气等费用，乙方应按照实际使用情况另行支付。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方特殊教育学校的使用需求，并保证租赁场地的土地使用权合法、有效。5.2甲方应在租赁期间负责租赁场地的维修、保养工作，并确保租赁场地的安全、卫生。5.3甲方应在租赁期间提供必要的服务和支持，协助乙方解决与租赁场地相关的问题。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间使用租赁场地，并按照特殊教育学校的需求进行装修、布置。6.2乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。6.3乙方应合理使用租赁场地，遵守相关法律法规，并承担因使用租赁场地而产生的相关责任。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（以下为合同附件，具体内容双方可根据实际情况进行约定）附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租赁场地维修保养协议甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租赁场地维修保养协议法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并愿意将土地出租给他人使用的个人或单位。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并使用他人土地的个人或单位。3.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。4.物业管理费：指租赁场地所在物业管理公司为提供物业管理服务而向乙方收取的费用。5.水费、电费、燃气费：指乙方使用租赁场地所需支付的水、电、燃气等能源费用。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场地的实际使用情况与合同约定不符，如面积、设施等。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁场地进行实地考察，并明确约定场地的具体信息，如面积、设施等，以确保双方权益。2.租金支付逾期。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，如遇到特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.租赁场地维修保养责任不明确。解决办法：在合同中明确约定租赁场地的维修保养责任，如甲方负责维修保养的范围和标准，乙方在使用场地时应遵守的规定等。4.合同解除或终止后的处理。解决办法：在