土地入股合作协议书科技创新园区

PAGEPAGE1合同编号：_______土地入股合作协议书甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权入股至乙方，乙方接受甲方入股，并共同合作开发建设科技创新园区事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权入股至乙方，土地面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对上述土地拥有完全的处分权，且该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条入股方式2.1甲方以土地使用权作价入股，乙方接受甲方入股。2.2甲方入股的土地使用权作价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方，并办理完毕土地使用权变更登记手续。第三条合作开发3.1甲乙双方共同合作开发建设科技创新园区，乙方负责项目的规划、设计、建设和运营管理。3.2乙方应根据科技创新园区的发展需要，投资建设相应的基础设施和配套设施。3.3甲方应积极配合乙方办理相关政府审批手续，并提供必要的协助和支持。第四条股权比例及权益分配4.1甲方入股后，乙方注册资本增加至人民币_______元（大写：_______元整），甲方占乙方注册资本的_______%。4.2乙方按照股权比例享有科技创新园区的经营收益，甲方按照股权比例享有乙方的利润分配。第五条合作期限5.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。5.2合作期满后，双方可以协商续签合作协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未能按照本合同第二条的约定办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______目录一、土地入股合作协议书二、附件附件1：土地使用权证复印件附件2：科技创新园区规划方案附件3：政府审批文件2024带目录带附件详细版-土地入股合作协议书科技创新园区甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权入股至乙方，乙方接受甲方入股，并共同合作开发建设科技创新园区事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权入股至乙方，土地面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对上述土地拥有完全的处分权，且该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条入股方式2.1甲方以土地使用权作价入股，乙方接受甲方入股。2.2甲方入股的土地使用权作价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方，并办理完毕土地使用权变更登记手续。第三条合作开发3.1甲乙双方共同合作开发建设科技创新园区，乙方负责项目的规划、设计、建设和运营管理。3.2乙方应根据科技创新园区的发展需要，投资建设相应的基础设施和配套设施。3.3甲方应积极配合乙方办理相关政府审批手续，并提供必要的协助和支持。第四条股权比例及权益分配4.1甲方入股后，乙方注册资本增加至人民币_______元（大写：_______元整），甲方占乙方注册资本的_______%。4.2乙方按照股权比例享有科技创新园区的经营收益，甲方按照股权比例享有乙方的利润分配。第五条合作期限5.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。5.2合作期满后，双方可以协商续签合作协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未能按照本合同第二条的约定办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：附件1：土地使用权证复印件附件2：科技创新园区规划方案附件3：政府审批文件附件列表：1.土地使用权证复印件2.科技创新园区规划方案3.政府审批文件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.入股：指将财产权益转化为股权，成为公司股东的行为。3.注册资本：指公司在注册时设定的资本总额，是公司对外承担债务的基础。4.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，应核实土地使用权是否清晰，是否存在抵押、担保等权利负担。2.政府审批手续：合作开发项目需办理相关政府审批手续，确保项目合法合规。3.股权比例及权益分配：明确双方股权比例，确保权益分配公平合理。4.合同履行期限：注意合同履行期限，及时办理相关手续，避免逾期影响合同效力。5.违约责任：明确违约责任，以便在违约发生时，双方能够依法追究责任。解决办法：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，要求甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件，并进行核实。2.政府审批手续：甲方应积极配合乙方办理相关政府审批手续，并提供必要的协助和支持。3.股权比例及权益分配：在合同中明确双方股权比例及权益分配方式，确保公平合理。4.合同履行期限：在合同中明确履行期限，并设定提醒机制，确保相关手续及时办理。5.违约责任：在合同中明确违约责任，以便在违