健身房物业转让合同范本

PAGEPAGE1健身房物业转让合同范本合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方愿意将其拥有的健身房物业转让给乙方，乙方愿意接受该物业的转让，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的健身房物业（以下简称“物业”）转让给乙方。1.2物业包括健身房内的所有设备、设施和装修，以及与之相关的所有权益。第二条转让价格2.1乙方同意支付甲方人民币____元（大写：____________________元整）作为物业转让的对价。2.2乙方应按照以下付款方式支付转让价格：a)一次性支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。b)分期支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%，剩余转让价格按照约定的分期支付计划进行支付。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理物业转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、工商变更等。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理物业转让所需的各项手续，并承担相应的费用。第四条甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有完全的所有权和合法的转让权。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷或限制。4.3甲方保证物业符合相关法律法规的规定，并已取得所有必要的经营许可和批准。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照合同约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定及时办理物业转让手续。5.2乙方承诺在接收物业后，合法经营，并遵守相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付转让价格的____%作为违约金。6.3如甲方未能履行其保证义务，导致物业存在法律纠纷或限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付转让价格的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为健身房物业转让合同范本，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-健身房物业转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、物业描述三、转让价格四、转让手续五、甲方保证六、乙方承诺七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________二、物业描述1.甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的健身房物业（以下简称“物业”）转让给乙方。2.物业包括健身房内的所有设备、设施和装修，以及与之相关的所有权益。三、转让价格1.乙方同意支付甲方人民币____元（大写：____________________元整）作为物业转让的对价。2.乙方应按照以下付款方式支付转让价格：a)一次性支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。b)分期支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价格的____%，剩余转让价格按照约定的分期支付计划进行支付。四、转让手续1.甲方应协助乙方办理物业转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、工商变更等。2.乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理物业转让所需的各项手续，并承担相应的费用。五、甲方保证1.甲方保证其对物业拥有完全的所有权和合法的转让权。2.甲方保证物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷或限制。3.甲方保证物业符合相关法律法规的规定，并已取得所有必要的经营许可和批准。六、乙方承诺1.乙方承诺按照合同约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定及时办理物业转让手续。2.乙方承诺在接收物业后，合法经营，并遵守相关法律法规的规定。七、违约责任1.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付转让价格的____%作为违约金。3.如甲方未能履行其保证义务，导致物业存在法律纠纷或限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付转让价格的____%作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.附件一：物业平面图2.附件二：设备清单3.附件三：装修图纸甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为健身房物业转让合同范本，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：设备清单3.附件三：装修图纸法律名词及解释：1.物业转让：指物业所有权人将物业的所有权转移给另一方的行为。2.所有权：指物业所有权人对物业拥有的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。3.转让权：指物业所有权人将物业转让给他人的权利。4.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产抵押给债权人作为债务的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人利益的实现。6.经营许可：指政府相关部门对健身房等经营场所颁发的合法经营资格的证明。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业存在法律纠纷或限制：在签订合同前，应进行充分的调查和核实，确保物业不存在任何法律纠纷或限制。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.转让手续办理问题：在办理转让手续过程中，可能会遇到各种问题，如产权过户、工商变更等。应及时与相关部门沟通，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.转让价格的支付问题：如乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除合同。为避免此类问题，双方应明确约定付款方式和时间