个人住房银行贷款抵押合同范本（二篇）

第页共页个人住房银行贷款抵押合同范本合同编号：________甲方（借款人）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（贷款银行）：名称：________统一社会信用代码：________住所：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方申请乙方提供的个人住房银行贷款事宜达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（以下简称“元”）________元，大写________元。1.2贷款用途为购买个人住房，并提供该住房作为本合同的抵押物。第二条利率与还款方式2.1贷款利率为______%。该利率根据乙方的政策调整而调整，甲方须按照乙方通知调整贷款利率。2.2还款方式为（请选择一种）：（1）等额本金，即按照相等本金的原则偿还贷款本金，利息逐期递减；（2）等额本息，即按照每期的本金和利息之和相等的原则偿还贷款。第三条贷款期限贷款期限为______个月/年，自签订本合同之日起计算。甲方须按照合同约定的还款期限按时归还贷款。第四条抵押物及保险4.1甲方为本合同提供的抵押物为以下房产：（1）房产名称/地址：________（2）所有权人：________（3）土地使用权证号/房屋产权证号：________（4）建筑面积：________平方米4.2甲方须办理相关房产抵押手续，将房产抵押给乙方，作为债权的担保。4.3甲方须按照乙方要求投保由乙方或指定的保险公司提供的住房抵押贷款保险，保费由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的还款期限支付贷款的，乙方有权按照约定的利率计收罚息，同时甲方须承担违约金。5.2甲方未履行对抵押物的保护义务，致使抵押物价值丧失部分或全部的，乙方有权要求甲方提前归还贷款或采取其他措施保障债权。第六条合同变更与解除6.1任何一方欲变更本合同的内容，应当书面通知对方并经对方同意。6.2本合同解除前，任何一方欲提前终止本合同的，应当提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同的履行、解释与争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并自乙方出具借款凭证之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：签字：________签字：________日期：________日期：________个人住房银行贷款抵押合同范本（二）合同编号：_________甲方（借款人）：_______________________乙方（贷款银行）：_______________________鉴于甲方需要购买个人住房并需贷款资金，乙方愿意向甲方提供贷款，并以甲方购买的个人住房作为抵押物，双方经协商一致，签订如下合同：第一条贷款金额和利率1.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____________（大写），贷款金额由乙方根据甲方的购房合同或购房意向书的相关价格确定。1.2贷款利率为________%。具体利率可根据乙方的贷款政策进行浮动。第二条贷款用途2.1甲方必须按照合法的购房目的使用贷款，包括购买个人住房或进行个人住房的装修、翻新等维修费用。2.2甲方不得将贷款用途用于非购房目的，否则应承担相应的法律责任。第三条还款方式和期限3.1甲方在借款期限内根据乙方的要求按月还款。3.2还款方式为等额本息/等额本金/按期还息，具体还款方式由双方协商确定。3.3借款期限为________个月/年，到期日为________________。3.4若甲方无法按时还款，应按照乙方约定的逾期还款费率支付逾期还款费用。第四条抵押物及其评估4.1抵押物为甲方购买的个人住房，以下简称为“抵押物”。4.2按照国家有关法律法规的规定，甲方应提供该个人住房的合法所有权证明。4.3乙方可以根据抵押物的市场价值对其进行评估，并按照评估价值的一定比例提供贷款。第五条抵押权的设立与清除5.1甲方在此确认，将其购买的个人住房设立为乙方的抵押物，作为债务的担保。5.2甲方应负责办理抵押登记手续，并缴纳相应的登记费用。5.3在甲方还清全部借款本息后，乙方应将抵押物的抵押权在不迟于甲方还款完成之日起七个工作日内解除。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按时还款，不得以任何理由拖延或逾期。6.2甲方应确保抵押物的安全，不得私自转让、抵押或处分。6.3甲方应及时将抵押物的装修、翻新等实质性改动通知乙方，乙方有权要求查验。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权要求甲方提供相关的贷款申请资料及合法的购房凭证。7.2乙方有权要求甲方提供还款的相关证明和财务状况的报告。7.3乙方有权根据甲方的还款情况调整利率或要求甲方提前还款。第八条合同的变更和解除8.1在不违反相关法律法规的前提下，双方协商一致可以对合同内容进行变更。8.2合同一经签订，双方应严格履行，不得随意解除合同。8.3如果合同中的任何一方违约或违反合同条款，对方有权要求违约方进行损失的赔偿，并保留通过法律手段追究违约方责任的权利。第九条争议解决9.1凡因执行本合同发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本