高档商品房预售合同合集3篇

高档商品房预售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙双方于*年***月***日在路1弄号室签订了关于路弄《泰宝华庭》号室房屋的商品房预售合同。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成全都如下：第一条甲乙双方均同意按本协议商定的时间节点与解约方式处理路弄号室商品房预售合同的退房、退款等事宜。其次条付款内容、方式：1、双方商定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：元，结算截止日期年***月***日乙方收房签收日期为准；2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据；3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续后3日内，再将上述商定应付乙方的款项退还乙方；5、除上述商定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等；第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需伴随甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方：*****乙方：*****甲方代表人：***身份证号码：****日期：*日期：***高档商品房预售合同(第二篇)高档商品房预售合同合同编号：【合同编号】摘要：本合同由乙方【开发商名称】作为售房方，甲方【购房人姓名】作为购房方签订。本合同约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价格、付款方式、合同解除条件等条款。一、双方当事人信息：甲方（购房人）：姓名：【购房人姓名】证件类型：【购房人证件类型】证件号码：【购房人证件号码】联系方式：【购房人联系方式】乙方（售房方）：名称：【开发商名称】地址：【开发商地址】联系方式：【开发商联系方式】二、房屋信息：1.房屋位置：【房屋地址】2.房屋类型：【房屋类型】3.建筑面积：【建筑面积】4.使用面积：【使用面积】5.公共配套设施：【公共配套设施】三、购房价格及付款方式：1.总价款：【总价款】2.付款方式：（1）首期款：【首期款】，于【日期】前支付；（2）分期付款：【分期付款条款】；（3）尾款：【尾款】，于【日期】前支付。四、合同生效条件：1.本合同在乙方完成预售许可证办理手续并取得预售证书后生效；2.甲方向乙方支付首期款后，本合同视为生效。五、房屋交付：1.乙方承诺在签订本合同后【时间】内交付房屋；2.甲方应根据乙方通知按时办理房屋的接受手续。六、其他约定：【根据实际情况增加其他约定事项】七、合同解除：1.本合同一经签署即生效，除非经双方协商一致，否则不得解除；2.若甲方违反合同规定，乙方有权解除合同并追回已支付的款项。八、法律适用及争议解决：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因本合同发生的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交乙方所在地人民法院解决。九、附则：本合同一式【份数】份，甲方、乙方、双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：乙方（售房方）：签署日期：【日期】签署日期：【日期】签署地点：【签署地点】签署地点：【签署地点】高档商品房预售合同(第三篇)高档商品房预售合同合同编号：[合同编号]甲方：（开发商全称）地址：电话：乙方：（购房人全称）身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备合法的资质和经营权益，拥有高档商品房的所有权，并具备销售该商品房的权利；鉴于乙方慎重考虑购买高档商品房，并已对甲方的开发项目充分了解，并自愿购买该高档商品房。甲、乙双方经友好协商，一致达成如下合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：[商品房名称]1.2商品房位置：[商品房位置]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4房屋户型：[房屋户型]第二条价格及付款方式2.1商品房总价款：[商品房总价款]2.2首付款：[首付款金额]2.3贷款金额：[贷款金额]2.4贷款利率：[贷款利率]第三条交付标准3.1甲方应当按照合同约定的时间和质量将商品房交付乙方；3.2乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同并追究乙方相应违约责任。第四条乙方权益与责任4.1乙方确认已经认真阅读了商品房的相关信息，对商品房的位置、面积、户型等有明确了解；4.2乙方应在合同约定的时间和方式内支付房款，否则甲方有权利解除合同并要求乙方支付违约金。第五条合同终止与违约责任5.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2本合同解除后，乙方已经支付的房款，甲方应在15个工作日内无息返还乙方。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释及履行均适用中华人民共和国的法律法规；6.2凡因本合同发生的一切争议，可友好协商解决，协商不成的，提交至甲方所在地人民法院解决。附则：1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生