杭州住房租赁合同-2024详尽多场合版

杭州住房租赁合同-2024详尽多场合版杭州住房租赁合同-2024详尽多场合版杭州住房租赁合同-2024详尽多场合版合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______一、房屋基本情况1.2该房屋产权证号：_______。1.3该房屋建筑面积：_______平方米。1.4该房屋装修情况：精装修/简装修/毛坯。1.5甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式：按_______（月/季/年）支付，每期租金于支付期届满前_______日内支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3该房屋及附属设施的自然损坏，甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。a)甲方未按约定提供该房屋；b)甲方违反本合同约定，干涉乙方合理使用该房屋。a)乙方未按约定支付租金；b)乙方擅自改变该房屋用途；c)乙方擅自转租该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方合理使用该房屋的，应向乙方支付违约金，并退还已付租金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自转租该房屋的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.物业管理规定=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：增加条款：a)允许乙方在租赁区域内进行商业活动，并明确商业活动的范围和限制。b)规定甲方对乙方商业活动的支持和服务，如广告宣传、客户引流等。c)明确商业活动产生的噪音、污染等问题的处理责任和解决方式。2.学生宿舍租赁：增加条款：a)规定乙方为学生，并要求乙方提供学生证明。b)明确宿舍内的生活设施使用规定，如厨房、卫生间等。c)规定学生的作息时间，以及对学生生活行为的限制和规范。3.长期租赁：增加条款：a)规定租金调整机制，如根据市场行情定期调整租金。b)明确租赁期间的维修和保养责任，以及维修费用的承担方式。c)规定租赁期满后的续租条件和优先权。4.短期租赁（如民宿）：增加条款：a)规定最短租赁期限和提前退租的违约责任。b)明确租赁期间的清洁和服务标准，以及服务费用的承担方式。c)规定租赁期间的住宿人数限制和安全要求。5.分租房租赁：增加条款：a)规定乙方对分租房的使用权，并明确分租房的共用设施和私人空间。b)明确分租房的租赁期限和租金支付方式。c)规定分租房的维护和清洁责任，以及分租房间的使用规范。详细附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方个人信息。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方个人信息。3.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示房屋产权信息。4.物业管理规定：要求为最新版本，包含物业管理相关条款和规定。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期间房屋损坏：解决办法是明确维修责任和费用承担方式，及时进行维修和保养。2.租金支付逾期：解决办法是建立租金支付提醒机制，对逾期支付进行违约金的约定。3.租赁期满后的续租问题：解决办法是提前商议续租条件和优先权，签订新的租赁合同。4.房屋使用规范的违反：解决办法是加强房屋使用规定的宣传和监督，对违反规定的行为进行处罚。5.合同解除的争议：解决办法是通过友好协商解决争议，如协商不成则依法提起诉讼。6.房屋设施维修责任不明确：解决办法是在合同中详细列出房屋各项设施的维修责任归属，以及维修费用的承担方式。7.租赁期间租金调整：解决办法是在合同中约定租金调整的条件和方式，如与市场行情挂钩，或定期进行调整。8.租赁双方个人信息保护：解决办法是在合同中明确双方对对方个人信息的保密义务，并遵守相关法律法规。9.房屋转租或分租的限制：解决办法是在合同中明确是否允许乙方转租或分租，以及相应的条件和程序。10.紧急情况下的应对措施：解决办法是在合同中约定紧急情况下的联系方式和应对措施，如火灾、水灾等突发事件。11.合同终止后的物品遗留：解决办法是在合同中约定合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并处理遗留物品的相关规定。12.合同变更和解除的程序：解决办法是在合同中明确合同变更和解除的程序，以及所需的通知期限和方式。13.法律法规变化的适应性：解决办法是在合同中约定如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同。14.合同争议的解决途径：解决办法是在合同中明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定解决争议的地点和适用法