(完整版)建筑劳务分包合同(正式)【应用详尽版】

(完整版)建筑劳务分包合同(正式)【应用详尽版】(完整版)建筑劳务分包合同(正式)【应用详尽版】(完整版)建筑劳务分包合同(正式)【应用详尽版】(完整版)建筑劳务分包合同(正式)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于：1.雇主是从事建筑工程的企业，具备相关工程项目的建设资质。2.分包商是专业从事建筑劳务分包的企业，具备相应的劳务分包资质。3.雇主愿意将部分工程劳务分包给分包商，分包商愿意接受雇主的劳务分包。双方经友好协商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程质量：按照国家现行建筑行业相关标准及规范执行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条分包内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。2.2分包商应确保分包劳务人员具备相应的技能和资质，且遵守现场管理规定，保障工程质量和安全。第三条付款方式及价格3.1分包商完成劳务分包工作后，雇主按照实际完成的工程量进行结算。3.2分包价格为_______元/（工程量单位），根据实际完成的工程量进行结算。3.3雇主应在收到分包商提交的完整、合格的工程量报表和相关证明材料后_______日内支付劳务分包款。第四条工程变更4.1在工程过程中，如雇主对工程范围、质量、进度等方面有变更需求，应提前通知分包商，双方协商一致后签订书面变更协议。4.2分包商应按照变更协议完成变更工作，雇主应按照变更协议支付相应的劳务分包款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如分包商未能按照约定完成劳务分包工作，导致工程延期或质量问题，雇主有权要求分包商采取补救措施，并承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（雇主）：_______乙方（分包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主往往需要找当地的施工队来完成部分工程，这时就可以用这份劳务分包合同来明确双方的权利和义务。注意事项：在农村自建房的情况下，要特别注意工程质量和工期的约定，因为农民朋友们往往对建筑知识不太了解，容易被施工队忽悠。所以合同里要明确写出如果施工队干的活儿不符合要求，或者拖拖拉拉的，房主有权要求他们返工或者赔偿损失。2.小区改造工程应用场合：小区改造工程一般涉及到很多居民的共同利益，需要找专业的分包商来负责，这时候也可以用这份合同来约束分包商。注意事项：这种情况下，合同里要特别注意安全条款，因为小区里老人小孩多，施工的时候一定要保证他们的安全。另外，施工时间也要写清楚，不能大半夜的还叮叮当当的，影响大家休息。3.商业装修应用场合：商场、店铺装修的时候，经常会找分包商来负责一些专业性比较强的工作，比如水电安装、空调安装等，这时候也可以用这份合同。注意事项：商业装修的时候，要特别注意材料的品牌和质量，不能让分包商用次品来糊弄。合同里要写清楚，如果用了不符合要求的材料，分包商要承担全部责任。4.工程抢险应用场合：遇到自然灾害或者其他紧急情况，需要找分包商来进行抢险救灾，这时候也可以用这份合同。注意事项：这种情况下，工期往往是最重要的，因为抢险救灾不能拖延。所以合同里要写清楚，如果分包商不能按时完成工作，要承担什么样的责任。5.公共设施维护应用场合：政府或者企事业单位需要找分包商来负责公共设施的维护，比如公园的座椅、路灯的维修等，也可以用这份合同。注意事项：公共设施涉及到大家的公共利益，所以合同里要特别注意维护的质量和期限，不能修了没两天就又坏了。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.分包商干的活儿不符合要求怎么办？解决办法：合同里要写清楚，如果分包商干的活儿不符合要求，雇主有权要求他们返工，直到达到要求为止。如果分包商还是做不好，雇主可以找别人来完成，分包商要承担因此产生的所有费用。2.分包商拖延工期怎么办？解决办法：合同里要写清楚，如果分包商不能按时完成工作，要按照约定的违约金来赔偿雇主。如果拖延得太严重，雇主可以解除合同，找别人来完成。3.分包商用的材料不符合要求怎么办？解决办法：合同里要写清楚，如果分包商用的材料不符合要求，雇主有权要求他们更换。如果分包商不换，雇主可以自己换，分包商要承担因此产生的所有费用。4.分包商不按照约定的价格结算怎么办？解决办法：合同里要写清楚，如果分包商不按照约定的价格结算，雇主可以拒绝支付。如果分包商还是不按照约定的价格结算，雇主可以解除合同，找别人来完成。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.工程量清单：详细列出分包商需要完成的工程量，包括数量、单位、单价、总价等。2.工程进度计划：明确分包商完成各项工作的具体时间表。3.质量验收标准：详细列出工程质量的标准和要求，以及验收的程序和标准。4.安全施工措施：详细列出分包商需要采取的安全措施，以及发生安全事故的处理程序和责任。5.付款凭证：雇主支付劳务分包款的凭证，包括支付金额、支付时间等。6.变更通知书：如果工程有变更，双方需要签订的书面变更协议。7.解除合同通知书：如果需要解除合同，双方需要签订的书面解除协议。劳务分包合同真伟大，建房装修都能用它。甲方乙方要分明，雇主分包商要分清。工程概况第一条，名称地点范围要写好。质量期限要明确，国家标准不能少。分包内容第二条，劳务工作要分好。技能资质要齐全，现场管理要做好。付款方式第三条，价格工程量要写清。按时支付别拖欠，双方合作才愉快。工程变更第四条，变更协议要签订。协商一致是关键，书面协议不能少。违约责任第五条，违约赔偿要分明。补救措施要及时，损失赔偿不能少。争议解决第六条，友好协商是首选。协商不成走法院，公平公正来解决。其