2024年-中介房屋租赁合同

中介房屋租赁合同甲方（出租方）：________________________地质：____________________________联系号码/统一社会信用代码：____________________________乙方（承租方）：________________________地质：____________________________联系号码/统一社会信用代码：____________________________鉴于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋地质：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋结构：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5附属设施：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应书面确认。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养费用。5.2甲方负责房屋主体结构和重大设施的维修保养，并承担相关费用。5.3乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方联系明文件4.乙方联系明文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1许可证和经营：乙方需确保其租赁房屋进行商业活动所需的营业执照、许可证等合法手续齐全，并承担相关费用。1.2营业时间：乙方应遵守当地政府规定的营业时间，不得擅自更改。1.3装修标准：乙方进行商业装修时，应遵守甲方提供的装修标准和要求，不得破坏房屋结构。2.住宅租赁特殊条款：2.1家具和电器：甲方提供的家具和电器清单应作为附件，明确双方责任。2.2生活设施：甲方应确保房屋内的生活设施（如水、电、燃气）安全可靠，并承担维护费用。2.3宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物的相关规定。3.短期租赁（如民宿）特殊条款：3.1最短租期：乙方租赁房屋的最短租期不得少于__天。3.2清洁服务：甲方应提供租赁期间的清洁服务，费用由甲方承担。3.3入住和退房时间：乙方需遵守甲方规定的入住和退房时间。4.学生宿舍租赁特殊条款：4.1宿舍规则：乙方需遵守甲方制定的宿舍规则，包括但不限于夜间安静时间、访客政策等。4.2安全检查：甲方有权定期对宿舍进行安全检查，乙方应予以配合。4.3学期租赁：租赁期限应与学校学期安排相符合，乙方在学期结束时应搬离宿舍。5.工业厂房租赁特殊条款：5.1环保要求：乙方应确保其生产活动符合当地环保法规，不得造成环境污染。5.2设备安装：乙方在安装大型设备前，应提交设备清单和安装方案，并征得甲方同意。5.3安全生产：乙方应遵守安全生产法律法规，甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：必须是最新、准确的房屋平面图，标注房间尺寸、门窗位置、墙体结构等。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的附属设施，包括家具、电器、固定装置等，并注明品牌、型号、数量。3.甲方联系明文件要求：甲方提供的联系明文件应为有效、合法的联系、护照或企业营业执照等。4.乙方联系明文件要求：乙方提供的联系明文件应为有效、合法的联系、护照或企业营业执照等。5.商业活动相关许可证（如适用）要求：乙方提供的许可证应与其在房屋内进行的商业活动相符，且在有效期内。6.宿舍规则（如适用）要求：宿舍规则应详细列出，包括但不限于住宿规定、访客政策、安全规定等。7.环保生产相关文件（如适用）要求：乙方提供的文件应证明其生产活动符合环保要求，包括但不限于环评报告、排污许可等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：明确租金支付截止日期，并在合同中约定滞纳金条款，以鼓励按时支付。2.问题：房屋损坏或设施故障解决办法：在合同中明确维修责任和流程，以及紧急情况下的处理方式。3.问题：租赁期满后不归还房屋解决办法：在合同中约定明确的租赁期限，并在租赁期结束前提醒乙方按时归还房屋。4.问题：乙方擅自改变房屋用途解决办法：在合同中明确房屋用途，并约定违反用途的违约责任。5.问题：甲方提前解除合同解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和程序，以及甲方应承担的责任。6.问题：租赁期间房屋出售解决办法：在合同中约定房屋出售时的处理方式，包括乙方是否有优先购买权等。7.问题：租赁期间法律法规变化解决办法：在合同中约定如法律法规变化导致合同部分无效，双方应协商修改合同内容。8.问题：租赁期间发生不可抗力事件解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，包括合同暂停执行或提前解除等。9.问题：租赁房屋的维修和保养责任不明确解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自负责的维修和保养项目，以及处理维修请求的时间框架。10.问题：租赁房屋的保险问题解决办法：在合同中明确房屋保险的责任方，以及保险覆盖的范围和金额，鼓励双方购买相应的保险以降低风险。11.问题：租赁双方对合同条款的理解不一致解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并对不理解的部分进行澄清。必要时，可以寻求法律专业人士的帮助。12.问题：租赁期间乙方对房屋进行改造或装修解决办法：在合同中明确乙方是否可以进行改造或装修，如允许，应规定改造或装修的标准、程序和审批流程。13.问题：租赁期间甲方需要进入房屋进行检查或维修解决办法：在合同中约定甲方进入房屋的合理时间和通知期限，以尊重乙方的隐私权。14.问题：租赁期满后乙方拒绝搬离解决办法：在合同中约定明确的搬离期限，以及逾期搬离的违约责任和解决机制。15.问题：租赁双方在合同执行过程中出现沟通不畅解决办法：在合同中约定双方的联系人和联系方式，以及解决争议的沟通渠道和步骤。16.问题：租赁期间乙方违反合同规定，如噪音扰民、违法活动等解决办法：在合同中明确乙方的行为规范，以及违反规定的后果和甲方可以采取的措施。17.问题：租赁双方对押金的退还存在争议解决办法：在合同中详细说明押金退还的条件、时间框架和流程，以及扣除押金的具体原因和标准。18.问题：租赁期间房屋出现安全隐患解决办法：在合同中约定甲方应定期进行安全检查，并在发现安全隐患时及时通知乙方并采取措施予以解决。19.问题：租赁双方在合同到期后未能就续租达成一致解决办法：在合同中约定续租的条款，包括续租的条件、租金调整机制和续租申请的截止时间。20.问题：租赁双方对合同附件的内容或格式有异议解决办法：在合同中明确附件的内容和格式要求，并在签订合同前确保所有附件均经过双方审核和同意。在实际操作过程中，双方应始终保持沟通，并在遇到问题时及时协商解决。如果内部协商无法解决，可以考虑寻求第三方调解或法律途径。建议在签订合同前，双方都应咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和公平性。中介房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________丙方（中介方）：____________________营业执照号：______________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意作为中介方协助甲方和乙方签订租赁合同，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，经甲方同意，可续签租赁合同，租金及租赁条件由双方另行协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付款项。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋及附属设施的维修责任，由甲乙双方按照实际情况协商确定，维修费用由责任方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日附件：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方联系明文件3.丙方营业执照副本=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1甲方应保证该房屋具备合法的商业用途，并已取得相关的营业执照。1.2乙方应在租赁期间内合法经营，不得从事违法活动。1.3乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修。2.短期租赁特殊条款：2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方应在租赁期满前通知甲方是否续租，如乙方需续租，双方应重新签订租赁合同。2.3乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付款项。3.装修租赁特殊条款：3.1甲方应在租赁期间提供装修材料及施工队伍，并承担装修费用。3.2乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修。3.3装修期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构。4.分租租赁特殊条款：4.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、分租或转让给他人。4.2乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付款项。4.3分租期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构。5.学生租赁特殊条款：5.1乙方应为在校大学生，并提供有效的学生证明。5.2甲方应在租赁期间提供必要的生活设施，如床、桌、椅等。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付款项。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.乙方联系明文件要求：必须是有效联系件的复印件，以证明乙方的身份信息。3.丙方营业执照副本要求：必须是有效营业执照的复印件，以证明丙方的合法经营资格。4.房屋平面图要求：必须是详细的房屋平面图，标注房屋的结构和面积。5.租赁物品清单要求：详细列出租赁物品的名称、数量、品牌、型号等，以便双方核对。6.装修施工图纸要求：如果是装修租赁，需提供装修施工图纸，包括设计图、施工图等。7.装修材料清单要求：如果是装修租赁，需提供装修材料清单，包括材料名称、规格、数量等。8.安全验收报告要求：如果是商业租赁，需提供安全验收报告，以证明房屋符合安全标准。9.公证处的公证书要求：如果合同需要公证，需提供公证处的公证书，以证明合同的合法性和有效性。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不清楚或不明确的地方，应及时向甲方或丙方咨询，并在合同中进行明确。2.租金支付问题解决办法：在签订合同前，确认租金支付方式和时间，并在合同中进行明确规定。同时，保留好支付租金的凭证，以备不时之需。3.房屋维修责任不明确解决办法：在签订合同前，明确房屋维修责任，并在合同中进行规定。如有维修需求，应及时通知甲方或丙方，并保留好维修记录。4.房屋交付问题解决办法：在签订合同前，确认房屋交付的时间、地点和方式，并在合同中进行明确规定。同时，进行房屋交接时，应进行详细的检查，并保留好交接记录。5.合同解除问题解决办法：在签订合同前，明确合同解除的条件和程序，并在合同中进行规定。如有解除需求，应及时通知对方，并按照合同约定的程序进行解除。6.合同争议解决解决办法：在签订合同前，明确争议解决的方式和地点，并在合同中进行规定。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，保留好相关证据，以备不时之需。7.合同变更问题解决办法：在签订合同前，明确合同变更的条件和程序，并在合同中进行规定。如有变更需求，应及时通知对方，并按照合同约定的程序进行变更。8.房屋使用问题解决办法：在签订合同前，明确房屋的使用范围和限制，并在合同中进行规定。如有特殊使用需求，应及时与甲方沟通，并取得书面同意。9.押金退还问题解决办法：在签订合同前，明确押金的退还条件和程序，并在合同中进行规定。租赁期满或合同解除时，按照约定的程序办理押金退还手续。10