2024年宾馆房屋租赁合同

宾馆房屋租赁合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁出租方的租赁房屋，用于宾馆经营等合法用途；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁房屋的相关事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁房屋1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，并保证租赁房屋符合宾馆经营所需的各项条件。1.2租赁房屋的面积为______平方米，具体范围及界线详见附件一。1.3租赁房屋的用途为宾馆经营，承租方应按照租赁房屋的实际情况合理使用，不得改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____个月签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次。承租方应在每季度第一个月的前____天内，将当季度的租金支付至出租方指定的银行账户。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为保证金。4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修和保养，确保租赁房屋符合宾馆经营的安全、卫生等相关要求。5.2承租方负责租赁房屋内部设施、装修及经营设备的维修和保养，并承担相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方违约导致租赁房屋无法正常使用，承租方有权提前解除本合同。出租方应退还已支付的租金和保证金，并承担因此给承租方造成的损失。6.3承租方违约导致租赁房屋无法正常使用，出租方有权提前解除本合同。承租方应支付合同约定的租金和违约金，并承担因此给出租方造成的损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____________________附件一：租赁房屋范围及界线（略）一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所改为民宿如果承租方打算将宾馆改为民宿，需要修改合同中的租赁房屋用途条款。应明确约定，承租方在租赁房屋内提供住宿服务，必须遵守当地政府关于民宿的管理规定。同时，出租方应协助承租方办理相关手续。2.装修及改造如果承租方需要对租赁房屋进行装修或改造，应在本合同中增加装修及改造条款。明确约定装修及改造方案需经出租方书面同意，并确保改造后的房屋符合宾馆经营的安全、卫生等相关要求。3.租赁房屋转租如承租方需将租赁房屋部分转租给第三方，应在本合同中增加转租条款。约定承租方转租需经出租方书面同意，并保证第三方遵守本合同的各项约定。4.租赁期限延长如双方在租赁期满后同意延长租赁期限，应在本合同到期前签订书面续租合同。续租合同中应明确约定延长后的租赁期限、租金标准及支付方式等内容。5.不可抗力因素如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。在本合同中应明确不可抗力的范围，以及双方在不可抗力事件发生时的应对措施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修及保养责任不清解决办法：在本合同中明确约定出租方和承租方的维修及保养责任。出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修和保养，承租方负责内部设施、装修及经营设备的维修和保养。2.租金支付逾期解决办法：在本合同中明确约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。承租方应按照约定的支付方式及时支付租金，逾期支付的，应承担相应的违约责任。3.合同解除争议解决办法：在本合同中明确约定合同解除的条件和程序。双方在解除合同时，应遵循约定的条件和程序，避免产生争议。4.保证金退还问题解决办法：在本合同中明确约定保证金退还的条件和时间。出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。三、详细附件清单1.附件一：租赁房屋范围及界线图说明：该附件用于明确租赁房屋的具体范围和界线，避免双方在房屋使用过程中产生争议。2.附件二：租赁房屋设施清单说明：该附件用于记录租赁房屋交付时的设施状况，便于双方在合同到期时进行房屋交接。3.附件三：装修及改造方案说明：该附件用于记录承租方对租赁房屋进行装修或改造的方案，经出租方书面同意后执行。4.附件四：租金支付凭证说明：该附件用于证明承租方已按照约定支付租金，避免租金支付争议。5.附件五：维修及保养记录说明：该附件用于记录出租方和承租方履行维修及保养责任的情况，便于双方在合同到期时进行结算。总之，在签订和履行宾馆房屋租赁合同过程中，双方要遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。遇到问题时，要积极沟通，共同寻求解决办法，实现双赢。合租顺口溜甲乙双方签合同，租赁事项要分明。宾馆房屋来出租，经营用途要记清。租赁期限定几年，起始结束要分明。租金支付按季度，按时缴纳要记心。保证金来作保证，租赁结束无息还。维修保养要分清，主体结构甲负责。内部装修乙来管，经营设备要维保。违约责任要承担，损失赔偿要分明。变更解除要书面，双方确认要执行。争议解决先协商，不行再去找法院。特殊场合要留意，条款修改要适宜。装修改造要同意，安全卫生要达标。转租事项要申报，书面同意要先行。租赁延长要续签，条款内容要更