【不同场合版】旅游景区对外租赁承包合同范本

【不同场合版】旅游景区对外租赁承包合同范本-PAGE【不同场合版】旅游景区对外租赁承包合同范本-PAGE旅游景区对外租赁承包合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一条租赁承包标的1.2乙方同意按照本合同约定的条件、范围和期限，租赁承包甲方景区，并按照约定支付租金及承担相关费用。第二条租赁承包期限2.1本合同租赁承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁承包期满，如乙方需继续租赁承包，应于期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方可另行签订续租合同。第三条租赁承包费用3.1乙方租赁承包甲方景区的年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首年租金。3.3乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。第四条景区经营管理4.1乙方在租赁承包期间，应合法合规经营管理景区，确保景区的安全、环保、服务质量等方面的要求。4.2乙方应按照国家及地方相关规定，办理景区经营所需的各类证照，并承担相关费用。4.3乙方有权对景区进行必要的投资改造，但投资改造方案应事先征得甲方书面同意。4.4乙方应按照约定向甲方缴纳景区的水电费、物业管理费等相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对租赁承包标的拥有合法所有权，并确保乙方在租赁承包期限内对景区的经营管理权不受干扰。5.2甲方有权对乙方租赁承包的景区进行监督检查，乙方应予以配合。5.3甲方应协助乙方办理景区经营所需的各类证照。5.4甲方不得将租赁承包标的转让、抵押或设定其他权利负担，影响乙方租赁承包权益。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁承包期限内自主经营管理景区，并享有景区经营所得。6.2乙方应按照约定向甲方支付租金及承担相关费用。6.3乙方应合法合规经营，确保景区的安全、环保、服务质量等方面的要求。6.4乙方不得将租赁承包标的转让、抵押或设定其他权利负担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方违反本合同约定，影响乙方租赁承包权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_________年_________月_________日请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：适用于个人或企业租赁场地举办活动、展览等。此时，需注意租赁期限、费用及支付方式等条款。如活动规模较大，可增加关于场地布置、设施使用等约定。2.临时摊位租赁：适用于商场、庙会等场所的临时摊位租赁。需注意租赁期限、费用及支付方式等条款。同时，要明确摊位的具体位置、面积及经营范围。3.车位租赁：适用于住宅小区、办公楼等场所的车位租赁。需注意租赁期限、费用及支付方式等条款。如车位紧张，可增加关于车位分配、使用时间等约定。4.设备租赁：适用于租赁舞台设备、摄影器材等。需注意租赁期限、费用及支付方式等条款。同时，要明确设备的型号、数量及使用条件。5.库房租赁：适用于企业或个人租赁库房储存物品。需注意租赁期限、费用及支付方式等条款。如储存物品特殊，可增加关于库房温度、湿度等要求。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.租赁方拖延支付租金：在合同中明确租金支付时间及逾期支付的违约责任。一旦出现拖延支付情况，及时提醒对方，并保留催款证据。2.租赁物品损坏：在合同中明确租赁物品的使用条件及损坏赔偿标准。使用过程中，双方共同检查物品状况，避免纠纷。3.租赁期限延长：在合同中约定租赁期满后的续租申请时间。如需延长租赁期限，提前与对方沟通，签订书面续租协议。4.租赁场所安全隐患：在合同中明确租赁场所的安全要求。使用过程中，定期进行安全检查，确保租赁场所安全。5.租赁方擅自转租：在合同中明确禁止擅自转租的条款。一旦发现转租行为，立即终止合同，并追究违约责任。三、原始合同所需详细附件1.租赁物品清单：列出租赁物品的名称、型号、数量等，双方确认无误后签字。2.租赁场所平面图：标注租赁场所的具体位置、面积及配套设施，双方确认无误后签字。3.安全检查记录：记录租赁场所的安全检查情况，包括消防、电气等方面，双方确认无误后签字。4.租赁合同解除协议：如双方在租赁期内解除合同，签订解除协议，明确解除原因、违约责任等。5.租赁物品交接清单：租赁期满或合同解除时，双方共同确认租赁物品的归还情况，签字确认。总之，在签订租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，明确双方的权利和义务，避免纠纷。同时，在实际操作过程中，注意合同履行情况，遇到问题及时沟通解决。妥善保管合同及相关附件，为可能的纠纷提供证据。景区租赁承包，合同来保驾，甲乙双方坐，商定好事项。出租方有景区，承租方来经营，标的要明确，权利义务讲。租赁期限定，起止要写清，期满想续租，提前来申请。年租金多少，支付要按时，逾期有责任，违约金来赔。经营管理要合法，景区安全质量保，乙方投资改造，甲方同意才行。甲方有权监，乙方要配合，办理证照费，乙方来承担。甲方保证权，乙方享经营，转让抵押禁，权益不受侵。违约要负责，损失要赔偿，解决争议靠协商，不行法院来解