商铺房屋买卖合同【目录版】

商铺房屋买卖合同【目录版】商铺房屋买卖合同【目录版】商铺房屋买卖合同【目录版】商铺房屋买卖合同合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方愿意购买该商铺，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付购买价格。第一条：合同标的1.2该商铺的详细情况如下：土地使用权证号：_______房产证号：_______建筑面积：_______用途：_______第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该商铺。定金：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付人民币_______元作为定金。尾款：乙方在收到甲方提供的所有产权过户所需文件之日起_______个工作日内，将剩余的购买价格支付给甲方。第三条：产权过户3.1甲方应负责办理该商铺的产权过户手续，包括但不限于土地使用权证和房产证的过户。3.2乙方应提供必要的协助，以便甲方能够顺利完成产权过户手续。3.3产权过户手续完成后，甲方应将所有产权过户所需文件交付给乙方。第四条：交付4.1甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内将该商铺交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保该商铺处于良好、可使用状态，并按照现状交付给乙方。第五条：违约责任5.1如乙方未按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2如甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新建商铺应用场合：小明想购买一个新建的商铺，用于经营自己的小店。注意事项：在购买新建商铺时，要特别注意查看土地使用权证和房产证是否齐全，以及是否存在抵押或查封等情况。还要了解商铺的具体位置、周边环境和配套设施等信息，以便判断其投资价值和未来发展潜力。修正条款：在第一条中增加商铺的具体位置、周边环境和配套设施等相关信息，以便小明全面了解商铺情况。2.购买二手商铺应用场合：小红想购买一个二手商铺，用于扩大自己的生意规模。注意事项：在购买二手商铺时，要关注商铺的产权是否清晰，是否存在租赁合同，以及是否有历史遗留问题等。还要了解商铺的装修情况、设备设施是否完好，以及是否存在潜在的法律纠纷。修正条款：在第一条中增加商铺的产权情况、租赁合同和历史遗留问题等相关信息，以便小红全面了解商铺情况。3.商铺投资应用场合：李老板想购买一个商铺作为投资，用于出租或出售。注意事项：在投资商铺时，要关注商铺的位置、周边人流量、商业氛围等因素，以便判断其投资回报率。还要了解商铺的物业管理情况、租赁市场状况以及相关政策法规等。修正条款：在第一条中增加商铺的位置、周边人流量、商业氛围等相关信息，以便李老板全面了解商铺情况。4.商铺转让应用场合：张先生想将自己名下的商铺转让给其他人。注意事项：在转让商铺时，要确保双方签订的合同合法有效，明确转让价格、付款方式、产权过户等事项。还要了解商铺是否存在租赁合同、是否有抵押或查封等情况。修正条款：在第一条中增加商铺的租赁合同、抵押或查封等相关信息，以便张先生全面了解商铺情况。5.商铺继承应用场合：王女士想将自己名下的商铺继承给子女。注意事项：在继承商铺时，要确保继承人符合相关法律法规的规定，明确继承份额和继承方式。还要了解商铺的产权情况、是否存在租赁合同以及是否有抵押或查封等情况。修正条款：在第一条中增加商铺的产权情况、租赁合同、抵押或查封等相关信息，以便王女士全面了解商铺情况。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：购买价格未达成一致解决办法：双方可以继续协商，寻找一个双方都能接受的价位。如果实在谈不拢，可以选择放弃交易。2.问题：产权过户手续复杂解决办法：可以请教专业人士，了解产权过户的具体流程和所需材料，确保手续齐全。同时，要保持与相关部门的沟通，及时解决问题。3.问题：交付时商铺存在问题解决办法：在交付前，双方要对商铺进行详细检查，发现问题及时提出并协商解决。必要时，可以请专业人士进行评估。4.问题：一方违约解决办法：按照合同约定，违约方需支付违约金。同时，双方可以协商解决违约问题，尽量减少损失。5.问题：合同争议解决办法：尝试通过友好协商解决问题，如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。三、原始合同所需附件1.商铺产权证复印件2.土地使用权证复印件3.商铺平面图4.商铺租赁合同（如有）5.甲方联系复印件6.乙方联系复印件7.其他相关文件（如商铺设备设施清单、装修情况说明等）商铺买卖不简单，合同条款要细看，甲乙双方要协商，达成一致才能签。购买价格要谈妥，付款方式要明确，定金尾款分阶段，按期支付别拖欠。产权过户很重要，甲方负责要办好，乙方配合别拖沓，过户手续要办妥。商铺交付要检查，好坏状况要看清，确保质量没问题，双方满意才安心。违约责任要知晓，支付违约金要记牢，一方违约另一方，有权解除合同找。争议解决要合法，友好协商是首选，实在不行上法院，依法解决别怕难。五种场景要