【特殊场景条款】行政事业单位国有资产租赁合同书

【特殊场景条款】行政事业单位国有资产租赁合同书-PAGE【特殊场景条款】行政事业单位国有资产租赁合同书-PAGE行政事业单位国有资产租赁合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______（资产地质）的国有资产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁资产（1）资产名称：_______；（2）资产数量：_______；（3）资产原值：_______；（4）资产净值：_______；（5）其他情况：_______。1.2乙方确认已充分了解租赁资产的实际状况，并同意按照租赁资产的现状接受租赁。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前_______日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金标准：_______；（2）支付周期：_______；（3）支付方式：_______。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁资产的使用和维护4.1乙方应按照租赁资产的正常使用用途使用租赁资产，并遵守国家有关法律法规及甲方关于租赁资产使用的相关规定。4.2乙方应妥善保管租赁资产，并负责租赁资产的日常维护和保养，确保租赁资产的正常使用。4.3乙方对租赁资产进行装修或改变租赁资产结构、用途的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除时，乙方对租赁资产的装修或改变部分，甲方不予补偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同第4.1条、第4.2条、第4.3条规定的，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的；（3）乙方利用租赁资产从事违法活动的；（4）乙方因破产、被吊销营业执照等原因丧失承租资格的。（1）甲方未按约定提供租赁资产的；（2）租赁资产存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁资产的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______。6.2乙方逾期支付租金或滞纳金的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定使用、维护租赁资产，导致租赁资产损坏或价值减少的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金数额为_______。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：适用于个人或企业租赁场地进行经营活动。此时，需注意租赁期限、租金支付方式及租赁资产的使用和维护等条款。例如，租赁期限可根据实际经营需求调整，租金支付方式可以灵活选择按月或按季度支付。2.办公设备租赁：适用于企业租赁电脑、复印机等办公设备。需关注租赁资产的维护和保养责任，以及租赁期满后设备归还的相关规定。3.教育培训设备租赁：适用于培训机构租赁教学设备。此时，要关注租赁资产的安全性和教学质量，确保设备符合教育部门的相关要求。4.活动场地租赁：适用于举办各类活动，如婚礼、庆典等。需注意租赁场地的使用时间和场地布置等相关条款，确保活动顺利进行。5.公寓租赁：适用于个人或家庭租赁居住场所。此时，要关注租赁期限、租金支付及租赁资产的使用和维护等条款。例如，租赁期限可根据个人需求选择短期或长期租赁。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁资产损坏：在租赁过程中，资产可能出现损坏。此时，应及时与出租方沟通，根据合同约定承担维修责任。若为自然损耗，可协商解决；若为人为损坏，应根据责任划分进行赔偿。2.租赁期满后资产归还：租赁期满后，应按照合同约定将租赁资产归还给出租方。如有损坏或遗失，需进行赔偿。为避免纠纷，建议在租赁期满前与出租方进行资产验收。3.租赁期间变更租赁需求：租赁期间，如需变更租赁资产或租赁期限，应及时与出租方沟通，协商一致后签订补充协议。4.出租方违约：若出租方未按约定提供租赁资产，可要求出租方承担违约责任，支付违约金。情节严重时，可解除合同。5.租金支付问题：租金支付应按照合同约定进行。如遇特殊情况，可与出租方协商延期支付。避免因逾期支付产生滞纳金。三、原始合同所需详细附件1.租赁资产清单：详细列出租赁资产的名称、数量、原值和净值等信息，便于双方明确租赁范围。2.租赁资产照片：展示租赁资产的实际状况，避免租赁期满后因资产损坏或遗失产生纠纷。3.租赁双方联系复印件：确认双方身份，确保合同的有效性。4.租赁场地平面图：标注租赁场地的具体位置和面积，便于双方明确租赁范围。5.补充协议：如租赁期间双方对合同内容进行调整，应以书面形式签订补充协议，以确保合同的履行。总之，在签订和履行租赁合同时，要充分了解合同条款，注意双方的权利和义务。遇到问题时要及时沟通，友好协商解决。同时，保留好相关附件和证据，以备不时之需。合同租赁学问大，条款内容要看好，资产地质和数量，原值净值别漏掉。租赁期限要记牢，开始结束别混淆，到期续租提前说，书面申请要趁早。租金支付有讲究，周期方式要选好，逾期支付要不得，滞纳金可是不少。资产使用要合规，维护保养要做好，装修改变要申请，否则损失自己掏。违约责任要知晓，甲方乙方都重要，解除合同有条件，具体情况要思考。争议解决按法律，协商不成法院跑，合同两份各一份，签