【复合附件版】四川省建设工程施工合同

合同编号：_______名称：四川省_______公司地质：四川省_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______名称：_______建筑安装工程有限公司地质：_______省_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______一、工程概况1.1工程名称：四川省_______建设工程1.2工程地点：四川省_______市_______区_______路_______号1.3工程内容：按照业主提供的施工图纸、说明书及有关技术规范，完成本项目的土建、安装、装饰装修等全部施工任务。1.4工程质量：按照国家现行施工质量验收规范和标准，以及业主提供的施工图纸、说明书、技术规范等要求，确保工程质量达到优良等级。二、合同价款2.1本合同采用固定总价方式，合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2合同价款包括但不限于：劳务费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等与完成本项目施工任务相关的全部费用。2.3除非双方另有约定，合同价款不得因市场价格、政策调整等原因进行调整。三、工期3.1工期总日历天数：_______天，自乙方收到开工通知书之日起计算。3.2乙方应按照业主或监理单位的要求，提交详细的施工组织设计和进度计划，并严格按照施工组织设计和进度计划组织施工。3.3因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金，违约金计算方法如下：每日违约金为合同价款的_______‰，累计计算。四、工程变更4.1在施工过程中，如业主或监理单位提出变更要求，乙方应按照变更要求进行施工。变更导致合同价款增加的，增加部分由业主支付；变更导致合同价款减少的，减少部分由乙方退还业主。4.2乙方在施工过程中提出的合理化建议，经业主或监理单位同意采纳的，按照业主或监理单位的要求进行施工。合理化建议导致合同价款增加的，增加部分由业主支付；导致合同价款减少的，减少部分由乙方退还业主。五、工程验收5.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向业主提出竣工验收申请。业主或监理单位应在收到申请后_______天内组织验收。5.2工程经验收合格，业主或监理单位应在验收合格后_______天内向乙方出具工程竣工验收证书。5.3工程经验收不合格，乙方应按照业主或监理单位的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并支付逾期竣工违约金。六、质保期6.1本项目质保期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质保期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到业主或监理单位通知后_______小时内到达现场进行处理，直至达到合同约定的质量标准。6.3质保期内，因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付逾期修复违约金。七、合同解除7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。7.2未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方应承担违约责任，向对方支付合同总价款_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，合同价款、工期、工程变更等条款需要特别注意。合同价款要明确包含所有装修项目，避免后期增项加价。工期要明确具体完成时间，以免装修公司拖延工期。工程变更要约定好变更流程和费用，避免装修公司随意变更项目。2.应用场合：商业建筑装修注意事项：商业建筑装修合同中，工程质量、工程验收、质保期等条款尤为重要。要明确工程质量标准，确保装修质量符合商业需求。工程验收要约定具体验收标准，确保装修工程达标。质保期要约定具体期限，保障装修工程在营业期间稳定可靠。3.应用场合：公共设施建设注意事项：公共设施建设合同中，工程安全、环保要求、工程变更等条款需要重点关注。工程安全要明确安全标准和责任，确保施工过程中安全无隐患。环保要求要约定具体环保措施，保障施工过程对环境的影响降到最低。工程变更要约定好变更流程和费用，避免施工过程中出现不必要的纠纷。4.应用场合：房地产开发注意事项：房地产开发合同中，工程进度、工程质量、工程验收等条款需要特别注意。工程进度要明确各个阶段的完成时间，确保项目按计划推进。工程质量要约定具体质量标准，保障房屋质量符合国家标准。工程验收要约定具体验收标准，确保房屋达到入住条件。5.应用场合：基础设施建设注意事项：基础设施建设合同中，工程质量、工程安全、工程变更等条款尤为重要。工程质量要明确具体质量标准，保障基础设施的稳定可靠。工程安全要约定安全标准和责任，确保施工过程中安全无隐患。工程变更要约定好变更流程和费用，避免施工过程中出现不必要的纠纷。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：工期延误解决办法：在签订合同时，明确约定工期，并约定好逾期竣工的违约金。在施工过程中，加强与承包商的沟通，及时了解工程进度，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不达标解决办法：在签订合同时，明确约定工程质量标准，并约定好质量不合格的违约责任。在施工过程中，加强质量监督，发现问题及时要求承包商整改。3.问题：工程变更导致纠纷解决办法：在签订合同时，明确约定工程变更流程和费用，避免施工过程中出现不必要的纠纷。在施工过程中，对于必要的变更，双方要充分沟通，确保变更合理、费用明确。4.问题：质保期内维修服务不及时解决办法：在签订合同时，明确约定质保期限和维修服务响应时间。在质保期内，业主发现问题时，要及时通知承包商，并要求其在规定时间内进行处理。5.问题：合同解除引发纠纷解决办法：在签订合同时，明确约定合同解除条件和违约责任。在合同履行过程中，如出现合同解除情况，双方要充分沟通，确保合同解除过程顺利进行。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程说明书：详细描述工程项目的施工要求、材料要求、质量标准等。3.技术规范：包括国家和行业标准、施工规范、验收规范等。4.工程量清单：详细列出工程项目所需的材料、设备、人工等数量和费用。5.工程进度计划：明确各个施工阶段的完成时间，确保工程按计划推进。6.质保期维修服务承诺书：明确质保期限和维修服务响应时间，保障工程在质保期内的稳定可靠。7.合同解除协议：如合同提前解除，双方签订解除协议，明确解除条件和违约责任。总结：在签订和履行建设工程施工合同时，要重点关注合同价款、工期、工程质量、工程变更、工程验收、质保期等关键条款。根据不同的应用场合，要注意相应条款的约定和修改。在实际操作过程中，要密切关注工期、质量、变更、维修服务等方面的问题，并采取相应的解决办法。同时，要准备好详细的合同附件，确保合同的有效执行。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平别搞糟。工程概况要清晰，地点内容写明白。固定总价要确定，市场价格不会摆。工期约定要具体，开工通知就开始。逾期竣工要罚款，每日金额要记清。工程变更别担心，双方协商来解决。增加减少要公平，合理建议要鼓励。工程验收质量关，合格证书要拿到。质保期限要明确，维修服务要及时。合同解除别草率，友好协商是前提。擅自解除要赔钱，违约金要提高。争议解决要合法，友好协商第一条。法院诉讼是合同继续要履行。其他约定要看清，一式两份要收好。签字盖章才生效，合同到期要知晓。家庭装修要注意，商业建筑要看齐