建筑装饰工程造价管理法律制度 建筑装饰工程造价市场管理制度

建筑装饰工程造价管理法律制度

建筑装饰工程造价市场管理制度案例导入

甲工程造价咨询企业与乙建设单位口头约定，由甲工程造价咨询企业为其提供可行性研究阶段的造价咨询服务。后来工程建设项目获得立项，甲工程造价咨询企业继续为其提供造价咨询服务，但双方对造价咨询的文件签署的规范性产生争议，双方为此诉诸法律。■

建筑装饰工程造价市场管理制度问题来了1.工程造价咨询合同是否可以口头约定?2.工程造价咨询成果文件编制有哪些要求？■

建筑装饰工程造价市场管理制度案例分析1.工程造价咨询企业在承接各类建设项目的工程造价咨询业务时，应当与委托人订立书面工程造价咨询合同。工程造价咨询企业与委托人可以参照《建设工程造价咨询合同》（示范文本）订立合同。2.工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照有关规定的要求出具工程造价成果文件。工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。■

建筑装饰工程造价市场管理制度课堂研讨甲省的造价咨询企业跨地区到乙省承接了一项工程造价咨询业务，按照合同约定在合同签订后第二天即开始编制投标控制价和标底，后来又为该工程提供了决算、结算等多项业务的服务。但在履行过程中，双方因为服务费用产生争议。乙省的建设单位认为，工程造价咨询合同需要备案才有效，因为没有备案，所以该合同是无效合同，因此不予支付甲省造价咨询企业的费用。造价咨询企业则认为，造价咨询合同签订时是自愿的，虽然存在没有备案的程序，但并不当然意味着无效，况且造价咨询企业已经开展了多项业务并且被应用到工程中，因此建设单位应当按照合同规定支付相应的报酬。■

建筑装饰工程造价市场管理制度问题1.工程造价咨询企业是否可跨省执业？2.工程造价咨询业务的范围有哪些？3.未备案的工程造价咨询合同是否无效？4.应该如何处理本案的争议纠纷？■

建筑装饰工程造价市场管理制度参考答案1.可以跨省执业。工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。2.工程造价咨询业务范围包括：编制和审核；（2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；（3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；（4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；（5）提供工程造价信息服务等。■

建筑装饰工程造价市场管理制度参考答案3.未办理备案手续并不影响造价咨询合同的生效。在合同签订过程中没有违法行为，首先造价咨询企业符合资质等级要求，其次属于双方自愿，没有欺诈、胁迫等损害国家利益的行为，另外签订的造价咨询合同不属于无效合同的类型。本案例中，所签订的造价咨询合同主体适格、业务范围明确属于法定范畴、签订时没有无效合同所限制的领域，也没有违反法律和行政法规的强制性规定。没有备案并不影响合同的效力，但可能承担行政责任。4.本案的合同是有效的合同，双方应当按照合同约定履行义务，如果发生纠纷，可以按照合同中解决争议的办法进行解决，如无约定则可以通过协商、诉讼等方式解决双方的争议。同时未办理备案的工程造价咨询合同，工程造价咨询企业要受到行政处罚。《工程造价咨询企业管理办法》第四十条规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以5000元以上2万元以下的罚款