建筑装饰概述 建设项目划分

建设项目1.1.1建设项目的定义建设项目是固定资产再生产的基本单位，一般是指经批准包括在一个总体设计或初步设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设单位。通常以一个企业、事业行政单位或独立的工程作为一个建设项目。1.1.2建设项目的划分

基本建设般是指在一个或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。如—家独立的医院、学校、体育场、公园、水电站、高铁线等。一个基本建设项目往往规模大，建设周期长、影响因素复杂。为了便于编制建设计划、概预算，组织招标投标，安排施工，控制投资，控制质量，经济核算等生产经营管理的需要，建设般进一步可划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程，如图1.1所示：图1.1建设项目分类示意图实体建设项目——学校建设项目的等级划分实例在该图中呈现一一对应的关系建设项目单项工程某大学学生食堂教学楼实训工厂等土建工程工程装饰装修工程设备安装工程等墙柱面工程楼地面工程天棚工程等块料面层工程踢脚线工程木地板工程等分部工程单位工程分项工程1.单项工程一般是指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间（联合企业的分厂）、生产线或独立工程等。一个项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单项工程，所以单项工程也是考核投产计划完成情况和计算新增生产能力的基础。某学院教学楼2.单位工程单位工程是单项工程中具有独立施工条件的工程，是单项工程的组成部分。通常按照不同性质的工程内容，根据组织施工和编制工程预算的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。如工业建设中一个车间是一个单项工程，车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装又是一个单位工程。某学院教学楼3.分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的结构、部位或工序划分的，如一般房屋建筑可分为土方工程、打桩工程、砖石工程、混凝土工程、装饰工程等。4.分项工程分项工程是对分部工程的再分解，指在分部工程中能用较简单的施工过程生产出来，并能适当计量和估价的基本构造。一般是按不同的施工方法，不同的材料，不同的规划划分的，分部分项工程是编制施工预算，制定检查施工作业计划，核算工、料费的依据，也是计算施工产值和投资完成额的基础。楼地面工程水泥砂浆地面楼地面工程细石混凝土地面现浇水磨石地面工厂奥体中心1.1.3建设项目的分类建设项目管理需要的不同，有不同的分类方法：1．建设项目按建设性质划分

（1）新建项目（2）扩建项目（3）改建项目（4）迁建项目（5）恢复项目新建项目——鸟巢奥体中心新建项目——水立方奥体中心扩建项目——某学院餐厅迁建项目——郑州元通纺织城迁建项目——郑州锦荣国际轻纺城恢复项目——郑州市商城遗址改造项目——某都市村庄改造改造项目——某都市村庄改造1.1.3建设项目的分类2．建设项目按计划管理要求划分（1）基本建设项目（2）更新改造项目（3）商品房屋建设项目（4）其它固定资产投资项目3．建设项目按施工情况划分（1）筹建项目（2）施工项目（3）投产项目（3）收尾项目1.1.3建设项目的分类4．建设项目按工作阶段划分（1）前期工作项目（2）预备项目（3）新开工项目（4）续建项目（包括报告期建成投产项目）5．建设项目按隶属关系划分（1）中央项目（2）地方项目（3）合建项目1.1.3建设项目的分类6．建设项目按在国民经济中的用途划分（1）生产性项目（2）非生产性项目7．建设项目按建设规模大小划分基本建设项目可分为大型项目、中型项目、小型项目；更新改造项目分为限额以上项目、限额以下项目。1.1.4基本建设投资

基本建设投资是为开展一系列的建设行动而预付的货币资金，是为达到预期目标和效益而进行的经济活动。基本建设投资额是根据预算价格计算，并以货币形式表现的固定资产建设活动的工作量，是反映基本建设规模及经济增长速度的综合性指标。1.1.4基本建设投资基本建设投资的组成要素有以下三个部分：(1)建筑、安装工程费。包括建筑工程费和设备安装工程费。通过建筑施工和设备安装活动实现投资目的。(2)设备、工具、器具购置费。即购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。(3)其他基本建设费。包括建设管理费，勘测设计费，科研试验费，场地征用费，淹没及迁移赔偿，水库清理，联合试运转费，生产人员培训费，生产准备费等。1.1.4基本建设投资

在我国，全民所有制单位基本建设投资分预算内、预算外两部分。预算内投资又称国家投资，即国