烧烤店租赁合同

PAGEPAGE1烧烤店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其烧烤店租赁给乙方使用，乙方承租甲方烧烤店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、烧烤店基本情况1.1甲方出租的烧烤店位于：______________________（详细地址）。1.2烧烤店租赁面积：______________________平方米。1.3烧烤店经营范围：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：______________________元/平方米·月。3.2租金总额：______________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为____个月的租金，即人民币______________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将烧烤店及附属设施设备完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、烧烤店的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的烧烤店现状使用，不得擅自改变烧烤店的主体结构。5.2乙方应合理使用烧烤店及附属设施设备，定期进行维护保养，确保烧烤店及设施设备的安全、完好。5.3乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对烧烤店享有合法出租权，并保证烧烤店及附属设施设备的完好。6.2甲方负责办理烧烤店租赁相关手续，承担相关费用。6.3甲方应在租赁期内对烧烤店及附属设施设备进行定期检查，发现问题及时通知乙方并协助乙方解决。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用烧烤店，进行合法经营。7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内烧烤店产生的水、电、燃气、物业管理等费用。7.3乙方应合理使用烧烤店及附属设施设备，遵守甲方制定的各项规章制度。八、合同解除和终止8.1租赁期内，甲乙双方应履行本合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权解除本合同。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应将烧烤店及附属设施设备完好无损、清洁卫生地归还甲方。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供烧烤店或擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-烧烤店租赁合同目录一、烧烤店基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、烧烤店的使用和维护六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件：烧烤店平面图烧烤店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其烧烤店租赁给乙方使用，乙方承租甲方烧烤店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、烧烤店基本情况1.1甲方出租的烧烤店位于：______________________（详细地址）。1.2烧烤店租赁面积：______________________平方米。1.3烧烤店经营范围：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：______________________元/平方米·月。3.2租金总额：______________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为____个月的租金，即人民币______________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将烧烤店及附属设施设备完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、烧烤店的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的烧烤店现状使用，不得擅自改变烧烤店的主体结构。5.2乙方应合理使用烧烤店及附属设施设备，定期进行维护保养，确保烧烤店及设施设备的安全、完好。5.3乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对烧烤店享有合法出租权，并保证烧烤店及附属设施设备的完好。6.2甲方负责办理烧烤店租赁相关手续，承担相关费用。6.3甲方应在租赁期内对烧烤店及附属设施设备进行定期检查，发现问题及时通知乙方并协助乙方解决。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用烧烤店，进行合法经营。7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内烧烤店产生的水、电、燃气、物业管理等费用。7.3乙方应合理使用烧烤店及附属设施设备，遵守甲方制定的各项规章制度。八、合同解除和终止8.1租赁期内，甲乙双方应履行本合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权解除本合同。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应将烧烤店及附属设施设备完好无损、清洁卫生地归还甲方。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供烧烤店或擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：烧烤店平面图（见附图）附件列表：1.烧烤店平面图2.租赁双方的身份证明文件复印件3.烧烤店及附属设施设备的清单4.租金支付凭证5.押金收据6.维护保养记录7.违约行为通知书违约行为罗列及认定：1.未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自改变烧烤店结构：乙方未经甲方同意，擅自对烧烤店进行改造、装修等改变其原有结构的行为，视为违约。3.擅自转租或分租：乙方未经甲方书面同意，将烧烤店全部或部分转租、分租给他人的，视为违约。4.损坏设施设备：乙方因使用不当导致烧烤店及附属设施设备损坏的，经甲方评估后认定为违约。5.从事违法活动：乙方在租赁期间从事违法活动的，一经发现，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有烧烤店所有权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁烧烤店并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方同意乙方使用烧烤店的时间段。4.租金：指乙方为使用烧烤店而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而预交给甲方的金钱。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱。7.合同解除：指甲方或乙方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁双方对烧烤店及设施设备的状况认识不一致，应在签订合同前进行详细检查并记录。2.租金调整条款可能因市场变化而引起争议，应在合同中明确调整的条件和程序。3.乙方在使用烧烤店过程中可能发生的意外损坏，应定期进行设施设备的检查和维护。4.乙方可能未经甲方同意擅自转租或分租，甲方应定期巡查，防止此类情况发生。5.乙方从事违法活动的风险，甲方应加强对乙方的监管，确保合法经营。解决方法：1.通过签订合同前的检查清单明确烧烤店及设施设备的现状。2.在合同中约定租金调整的具体标准和程序