房产买卖居间合同

PAGEPAGE1房产买卖居间合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________丙方（居间方）：__________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意作为居间方协助双方完成房产买卖交易，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下合同条款：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于____市____区____路____号，房产证号：____________________。1.2该房产的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。1.3该房产的土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房价及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同当日，支付人民币____元作为定金；（2）剩余房价在办理过户手续前支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，将房产证及土地使用权证原件交付给丙方保管。3.2甲方应在办理过户手续前，将房产证及土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。3.4甲方应在收到剩余房价后____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条居间服务费用4.1乙方同意支付给丙方居间服务费用，费用为房价的____%。4.2丙方在协助甲、乙双方完成房产过户手续后，乙方应将居间服务费用支付给丙方。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房产证及土地使用权证，或未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3如丙方未履行居间服务职责，导致房产买卖交易无法完成，甲、乙双方均有权解除本合同，丙方应返还已收取的居间服务费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：____年__月__日丙方（居间方）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房产买卖居间合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、过户及交付五、居间服务费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________丙方（居间方）：__________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、房产信息1.甲方出售的房产位于____市____区____路____号，房产证号：____________________。2.该房产的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。3.该房产的土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房价及支付方式1.乙方购买该房产的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同当日，支付人民币____元作为定金；（2）剩余房价在办理过户手续前支付给甲方。四、过户及交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，将房产证及土地使用权证原件交付给丙方保管。2.甲方应在办理过户手续前，将房产证及土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。4.甲方应在收到剩余房价后____个工作日内，将房产交付给乙方。五、居间服务费用1.乙方同意支付给丙方居间服务费用，费用为房价的____%。2.丙方在协助甲、乙双方完成房产过户手续后，乙方应将居间服务费用支付给丙方。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房产证及土地使用权证，或未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.如丙方未履行居间服务职责，导致房产买卖交易无法完成，甲、乙双方均有权解除本合同，丙方应返还已收取的居间服务费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：丙方营业执照复印件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________日期：____年__月__日丙方（居间方）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：____年__月__日附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方营业执照复印件法律名词及解释：1.房产证：是证明房产所有权和土地使用权的法律文件。2.土地使用权：是指国家授予土地使用权人在一定期限内占用、使用土地的权利。3.定金：是一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前支付给对方的一定数额的货币。4.过户：是指将房产所有权和土地使用权从卖方转移到买方的过程。5.居间服务：是指居间方为促成交易而提供的服务。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产证及土地使用权证：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。解决办法：甲方向乙方支付双倍定金作为违约金，并尽快交付相关证件。2.乙方未能按约定时间支付房价：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房价。3.丙方未履行居间服务职责：甲、乙双方均有权解除合同，丙方应返还已收取的居间服务费用。解决办法：丙方返还已收取的居间服务费用，并协助甲、乙双方解决交易过程中的问题。注意事项：1.在签订合同前，甲、乙、丙三方应对房产信息进行充分了解和核实，确保信息的真实性。2.在支付定金和房价时，应保留相关支付凭证，以备不时之