商品房买卖合同执行和解协议书

PAGEPAGE1商品房买卖合同执行和解协议书本协议由以下双方于[日期]在[城市]签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是位于[物业地址]的[物业名称]（以下简称“该物业”）的合法所有者。2.乙方愿意购买该物业，双方已于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。3.双方在履行原合同过程中出现了争议，现双方经友好协商，自愿达成以下和解协议。第一条解除原合同双方同意自本和解协议签订之日起，解除原合同。原合同项下的权利义务终止，双方互不追究对方的违约责任。第二条购房款退还甲方同意在解除原合同后[退款日期]内，将乙方已支付的购房款[金额]退还给乙方。退款方式为[退款方式，例如银行转账]，乙方应在收到退款后及时确认。第三条物业交付乙方应在收到甲方退还的购房款后[交付日期]内将该物业交付给甲方。交付时，乙方应保证物业处于原合同约定的交付状态，并配合甲方办理相关手续。第四条保密条款双方同意对本和解协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律、法规要求披露的除外。第五条违约责任任何一方违反本和解协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本和解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本和解协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本和解协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本和解协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本和解协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况调整和修改，并在签订前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-商品房买卖合同执行和解协议书目录一、解除原合同二、购房款退还三、物业交付四、保密条款五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件附件一：原合同解除证明附件二：购房款退还确认书附件三：物业交付清单以下是详细的合同文档内容：一、解除原合同1.1甲乙双方同意自本和解协议签订之日起，解除原合同。1.2原合同项下的权利义务终止，双方互不追究对方的违约责任。二、购房款退还2.1甲方同意在解除原合同后[退款日期]内，将乙方已支付的购房款[金额]退还给乙方。2.2退款方式为[退款方式，例如银行转账]，乙方应在收到退款后及时确认。三、物业交付3.1乙方应在收到甲方退还的购房款后[交付日期]内将该物业交付给甲方。3.2交付时，乙方应保证物业处于原合同约定的交付状态，并配合甲方办理相关手续。四、保密条款4.1双方同意对本和解协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2法律、法规要求披露的除外。五、违约责任5.1任何一方违反本和解协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本和解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在本和解协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本和解协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本和解协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本和解协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。八、附件8.1附件一：原合同解除证明8.2附件二：购房款退还确认书8.3附件三：物业交付清单甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况调整和修改，并在签订前咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件一：原合同解除证明2.附件二：购房款退还确认书3.附件三：物业交付清单法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指房地产开发企业将已建成或在建的房屋出售给买受人，买受人支付房价款的合同。2.解除合同：指双方当事人协商一致，终止原合同的权利义务关系。3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。4.交付：指卖方将房屋及其相关权利转移给买方的行为。5.保密条款：指合同双方对于合同内容、商业秘密等保密信息的保密义务。6.违约责任：指当事人违反合同义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同解除：确保双方对解除合同的原因、后果有明确的认识，并在解除证明中详细记录。2.购房款退还：明确退款金额、退款方式和退款时间，确保退款过程顺利进行。3.物业交付：检查房屋质量、设备设施是否完好，办理相关手续，确保物业顺利交付。4.保密条款：明确保密范围、保密期限和违约责任，确保双方遵守保密义务。5.违约责任：明确违约情形、赔偿标准和解决方式，以便在发生违约时及时处理。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生争议时能够有效解决问题。解决办法：1.在签订合同前，充分了解合同内容，如有疑问，及时向专业律师咨询。2.在合同履行过程中，严格按照合同约定履行义务，如有变更，及时与对方协商并签订补充协议。3.在合同解除、退款、交付等重要环节，注意保留相关证据，如书面文件、转账记录等。4.遵守保密条款，避免泄露商业秘密和合同内容。5.一旦发生违约，及时采取措施追究违约责任，必要时寻求法律援助。6.在争议解决过程中，保持沟通，寻求双方都能接受的解决方案。适用场景：1.商品房买卖双方