成都市业主公约

第页共页成都市业主公约第一章总则第一条为了规范成都市住宅小区业主的行为，维护良好的社区秩序和和谐的邻里关系，保障业主的合法权益，特制定本公约。第二条本公约适用于成都市所有住宅小区的业主，业主包括各种形式的个人和组织。第三条业主应当遵守国家法律、法规以及相关政府部门发布的管理规定，积极履行公民义务，维护社会公共利益。第四条业主应当遵守小区规定，不得违反宪法、法律、法规、合同和公约。第五条业主应当相互尊重，和睦相处，共同维护小区的社会和谐。第二章业主权益第六条业主享有合理使用小区公共设施和服务的权益，并有权要求物业公司提供良好的管理服务。第七条业主有权对小区的环境卫生、安全设施等进行监督，及时反映问题，提出建议和意见。第八条业主有权参与小区事务管理，选举住宅小区业主委员会，对小区公共事务进行监督和决策。第三章业主义务第九条业主应当遵守住宅小区的公共秩序，不得扰乱邻里关系，损害他人利益。第十条业主应当按照规定缴纳物业管理费用，在约定时间内履行付款义务。第十一条业主应当携带住房产权证、身份证等相关证件，配合小区安全管理、人员身份核查等工作。第十二条业主应当遵守小区停车规定，不得占用他人停车位，不得随意停放车辆。第四章公共设施使用第十三条业主应当爱护和合理利用小区的公共设施，不得破坏和损害，不得私拉乱接电线、电缆。第十四条业主应当遵守小区的绿化规定，不得随意破坏花草树木，不得种植高大乔木和不符合绿化要求的植物。第十五条业主应当遵守小区的垃圾分类规定，按时投放垃圾，不得乱倒乱丢。第十六条业主应当遵守小区的消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。第五章邻里关系第十七条业主应互相尊重，不得侵犯他人的合法权益，包括但不限于侵犯私人生活、干扰他人休息等。第十八条业主应互相宽容，不得因个人纠纷或利益冲突进行公开或私下的侮辱、诽谤、恶意攻击等行为。第十九条业主应相互帮助，共同维护小区的安全和秩序，不得存放、制造、传播违法、有害信息和物品。第六章业主委员会的选举和职责第二十条住宅小区业主委员会由住宅小区业主选举产生，任期三年，职责为管理小区内的公共事务，维护业主权益。第二十一条住宅小区业主委员会由业主中产生，由具备选举权利的业主进行投票选举，选举结果需要得到过半数业主的支持。第二十二条住宅小区业主委员会的成员应当遵守法律法规和相关管理规定，履行职责不得有失职行为。第二十三条住宅小区业主委员会应当及时召开业主大会，听取业主的意见和建议，制定和调整小区管理规定，并及时向业主公开相关信息。第七章违约与处罚第二十四条对于违反本公约的业主，经业主委员会审议并经过三分之二以上的业主同意，可以给予警告、限制使用公共设施、暂停物业服务等处罚。第二十五条对于情节严重的违反本公约行为，经业主委员会决定可以报请有关部门追究法律责任。第二十六条对于经营性住宅小区的业主违反本公约的行为，物业公司有权解除与业主的物业服务合同，并向有关部门报告。第八章附则第二十七条本公约自发布之日起生效，并适用于成都市境内的所有住宅小区。第二十八条本公约的解释权归业主委员会所有。第二十九条本公约的修订必须经过业主大会的审议并得到三分之二以上的业主同意。第三十条本公约的具体执行和监督任务由住宅小区的业主委员会和物业公司共同承担。第三十一条