二手房买卖合同(三)（二篇）

第页共页二手房买卖合同(三)二手房买卖合同甲方（卖方）：（姓名）___________身份证号码：_____________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：（姓名）___________身份证号码：_____________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是指定小区的房屋所有权人，有权处分该房屋；鉴于乙方愿意购买该房屋，并对房屋的状况已了解并满意；甲、乙双方本着公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：1.房屋概况（1）房屋地址：_________________________________________________________（2）房屋建筑面积：_____________平方米，户型：_____________（3）房屋产权性质：_____________（4）房屋所在楼层：_____________楼，共有楼层：_____________楼（5）房屋权属证件号码：___________________（6）房屋交付情况：该房屋将在双方签署本合同后_____天内交付给乙方。2.交易价格（1）房屋交易总价为：人民币（大写）_____________元整（小写）_____________元（2）乙方需在签署本合同之日起______天内，向甲方支付__________元作为定金，作为确认本房屋的意向和诚意，并在履行本合同时抵消房屋交易款项。（3）乙方需于房屋交付给乙方前，向甲方支付房屋交易总价的余款。3.房屋产权过户（1）乙方在支付全部房屋交易款项后，甲方应协助办理房屋转让手续，并将房屋交付给乙方。（2）乙方应提供购房所需的身份证、户口本等相关证件，配合甲方办理房屋过户手续。（3）房屋过户费用由乙方承担。4.房屋状况及维修责任（1）甲方保证所出售的房屋产权合法有效，并不存在任何纠纷。（2）甲方保证房屋不存在重大质量问题，并保证交付乙方时处于正常使用状态。（3）对于交房后，因乙方自身原因导致的房屋损坏，乙方应负责修缮费用。5.违约责任（1）若甲方不按照合同规定交付房屋，则应自行承担违约责任，并按双方协商的补偿金额向乙方支付违约金。（2）若乙方不按照合同规定支付房屋交易款项，则应自行承担违约责任，并按双方协商的补偿金额向甲方支付违约金。6.税费（1）房屋过户产生的税费由乙方承担。（2）其他可能发生的税费由各自承担。7.争议解决（1）双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交合同履行地有管辖权的人民法院解决。8.其他事项（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力，至房屋交易完成之日终止。（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________二手房买卖合同(三)（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：________________(身份证号码：_______________)共同委托人：_________________(身份证号码：________________)乙方（买方）：____________________(身份证号码：_________________)经双方自愿协商，并本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的以下具体房产进行协商并达成买卖合同。该房产的具体情况如下：一、物业基本情况1.房产位置：______________________2.房产面积：______________________3.房产类型：______________________4.房产所有权归属：______________（国有/集体/私有）5.房屋使用权期限：_______________（永久/有限期限）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：____________________（人民币__________元整）2.付款方式：____________________a.定金：_____________________（人民币__________元整）。甲方收到乙方支付的定金后，保留物业所有权，并承诺在签订正式的买卖合同后，将该笔定金计入最终的购房款中。如乙方毁约，则甲方有权扣除定金。b.购房款支付方式：乙方以银行转账方式支付购房款给甲方。买卖双方同意，在交付房屋产权证书之前，乙方每次支付房屋总价的____%作为首付款，将首付款支付给甲方。双方同意在签订本合同之日起______内完成首付款的支付。乙方在首付款支付完成后的______内，将房屋剩余购房款支付给甲方。三、房屋交付与过户手续1.房屋交付：_________年____月____日（交付日期），甲方将房屋完全交付给乙方。2.过户手续：交房时，甲方必须交付给乙方以下文件：a.房屋所有权证书及副本；b.不动产权证复印件；c.以前的房屋买卖合同及过户手续材料；d.其他与房屋买卖有关的合法文件。乙方收到上述所有文件并检查完毕，确认无误后，负责将有关过户手续在当地不动产登记机构办理，确保房屋产权过户给乙方。四、房屋权属及保障1.甲方保证该房屋的合法所有权归其所有，并未与其他人订立任何与该房屋有关的不动产买卖合同。如因甲方原因导致房屋产权发生纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.乙方购房后，若发现该房屋存在任何权属纠纷或其它法律问题，甲方承担相应的赔偿责任，并保证协助乙方解决相关问题，确保乙方享有该房屋的合法所有权。3.甲方承诺将房屋中的一切附属设施、家具等全部移交给乙方。五、房屋状况保证及维修责任1.甲方保证所售房屋的全部面积、层数和位置等与合同约定一致。2.按照法律规定，乙方在购房前有权对房屋进行鉴定，并在鉴定合格的情况下签订正式的买卖合同。3.甲方保证户内设施、管道、厨卫设备、供暖、通风、排水等设施能正常工作，并以书面形式向乙方提供相关维修和保养细则。4.乙方购房后，发现房屋存在结构、质量等问题，应在的______内书面通知甲方，甲方应承担相应的维修责任。六、违约处理1.乙方在签订合同后，无正当理由取消购房，甲方有权依法奇迹乙方支付的订金。2.甲方在签订合同后，无正当理由取消出售房屋，甲方需偿还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项总额______%的标准向乙方支付违约金。3.乙方在购房款支付完成后，逾期未履行过户手续的，乙方支付违约金并承担相应法律责任。七、附加条款1.合同中的任何争议应通过友好协商解决，如无法解决，应提交相关司法部门处理。2.合同的修改、补充应提供书面的协议，双方签字并加盖合同专用章方为有效。3.