中国建设银行个人住房贷款借款合同（三篇）

第页共页中国建设银行个人住房贷款借款合同个人住房贷款借款合同合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款人）：中国建设银行法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就个人住房贷款事宜签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条贷款金额1.1甲方向乙方借款金额为_________（大写：__________________）人民币，用于购买住房。1.2贷款金额应当以乙方实际放款为准。1.3贷款金额将按照乙方的放款政策和甲方的具体情况确定。第二条贷款利率2.1贷款利率为____%（年利率），根据乙方的相关规定执行。2.2贷款利率可能根据国家政策、乙方的内部决策或借款人的信用评级等因素发生变动。2.3借款人需按时、按期支付贷款利息，否则将按照乙方相关规定执行违约处理。第三条还款方式3.1借款人以等额本息的方式偿还贷款。每月还款金额为本金和利息的总和，分期付款。3.2还款期限为____年/月，具体以乙方安排和借款人的还款能力为准。3.3每期还款日期为每月的____日/号（以乙方规定为准），借款人应按时还款。3.4借款人可以提前还款，提前还款需提前_____个工作日通知乙方，并支付相应的费用。第四条违约责任4.1如遇到不可抗力因素导致借款人无法按时还款，借款人应及时通知乙方，并提供相应的证明材料。4.2如借款人逾期未还款，乙方有权采取如下措施之一或多种组合方式处理：（1）暂停借款人的贷款额度，并停止提供新的贷款；（2）追索借款本金和利息的权利；（3）向借款人的单位、个人及相关机构进行催收。4.3如借款人恶意拖欠还款或提供虚假资料，乙方有权采取法律途径追索借款本息，并保留追究借款人法律责任的权利。第五条保证人义务5.1如借款人需要提供保证人，保证人需提供书面的保证担保意向，且付了相应的手续费。5.2保证人在借款人未能按时还款的情况下，承担与借款人相同的还款责任。第六条合同变更和终止6.1如因国家政策、乙方内部决策变化或其他原因，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应在友好协商的基础上进行合同变更。6.2如借款人提前还清贷款，甲乙双方应办理相关手续，甲方支付相应的手续费。第七条合同争议解决7.1甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同的签署地点为_____________________。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签名：日期：乙方（贷款人）：签名：日期：中国建设银行个人住房贷款借款合同（二）个人住房贷款抵押合同甲方：中国建设银行乙方：______（借款人姓名）乙方身份证号码：______鉴于甲方是一家合法设立的银行，在业务范围内从事住房贷款业务，乙方系居民个人，具有偿还贷款本息的偿还能力，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币贷款，贷款金额为______元（大写：______）。1.2本贷款仅限于乙方购房、建房及其它与住房有关的合法用途。第二条贷款利率和期限2.1贷款利率为______%每年（以下简称“贷款利率”），贷款期限为______年。2.2贷款计息方式为______。（可选计息方式：按月计息，按季计息，按半年计息，按年计息）第三条还款方式3.1贷款还款方式为等额本息还款方式。3.2每月还款金额为______元，自______年______月开始，在每月______号按月计息付息，定期还本付息。3.3乙方应在每期还款日前，将还款金额汇入甲方指定的还款账户。第四条贷款抵押4.1为确保本合同债权的优先顺位和债务的安全性，乙方同意将其名下位于______（房产所在地）的房屋的所有权抵押给甲方，作为对本合同债权的担保。4.2乙方保证所抵押的房屋是其合法的所有或者使用权，并确保其房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。4.3在本合同有效期内，乙方不得将抵押房屋进行转让、设立其他不动产权利、担保或进行其他形式的处分，否则甲方有权解除贷款合同并要求乙方一次性支付全部贷款本息，并处以逾期违约金。4.4若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使查封、拍卖、变卖及抵销权并扣押乙方抵押房屋的权利。第五条合同的变更和解除5.1未经双方协商一致，本合同不得进行任何变更。5.2若发生以下情况，本合同将被解除：5.2.1乙方提前归还全部贷款本息；5.2.2乙方丧失还款能力，无法履行债务；5.2.3安全监管部门要求解除本合同；5.2.4其他双方协商一致情况。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行其还款义务，甲方有权收取逾期利息，并保留追究乙方违约责任的权利。6.2乙方如有违反本合同相关约定，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性支付全部贷款本息，同时乙方应承担由此产生的全部费用和损失。6.3若因乙方个人行为或原因导致甲方受到诉讼、仲裁、财产受损或其他经济损失，乙方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方应另行协商，并以补充协议的形式确认。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日中国建设银行个人住房贷款借款合同（三）保证合同编号：XXXX甲方：中国建设银行乙方：[借款人姓名]鉴于：乙方希望向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供相应的贷款，为保证甲方的利益，甲乙双方达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整。第二条贷款期限2.1贷款期限为[贷款期限]个月，自借款发放之日起计算。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方的要求按期偿还本金和利息。3.2还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按期还息、到期一次还本付息等方式，具体还款方式以甲方要求为准。第四条利率4.1贷款利率按照当地人民银行公布的基准利率执行。第五条保证方式5.1乙方应提供合法有效的住房作为贷款的担保，且有权处分该住房的权利。5.2乙方应提供住房产权证、房屋购销合同等相关证明文件予甲方。如乙方所提供的住房不具备担保条件，甲方有权拒绝提供贷款。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定时间、金额偿还贷款本金和利息，甲方有权追究其违约责任，包括但不限于向乙方索取逾期利息、罚息及实施担保物处置等。6.2如乙方不能按期偿还贷款本息，甲方有权停止向乙方提供贷款，并通知有关行政机关，甲方有权采取司法行为维护自身合法权益。第七条风险提示7.1乙方在签订本合同时应审慎对待个人财务状况和购房需求，确保还款能力。7.2乙方在贷款期间需保持良好的信用记录，积极履行还款义务，以免造成不良信用记录。7.3乙方如发生意外情况导致无法按时还款，应及时与甲方沟通，共同商议解决办法。第八条其他约定8.1本保证合同自双方签字盖章之