个人自建房买卖合同范本（二篇）

第页共页个人自建房买卖合同范本合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和互利的原则，就甲方出售自建房的事项，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋所有权归属：甲方3.房屋面积：【面积】第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：【价格】人民币，大写为【大写金额】元整。2.支付方式：(1)买方向卖方支付定金【定金金额】元，作为购房意向金，并在签订本合同之日起【付定金天数】工作日内支付，若买方在【付定金天数】工作日内未支付定金，视为买方自动放弃购房意向。(2)买方向卖方支付房款【房款金额】元，作为买方购房款，并在甲方交付房屋产权证书和相关手续之日支付。第三条房屋交付及验收1.房屋交付时间：合同签订之日起【交付时间】个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.乙方需在【交付时间】个工作日内进行房屋验收。如果乙方在该期限内未提出异议，视为乙方已经接受房屋的交付并同意房屋交易。3.如果房屋存在瑕疵或乙方提出合理的异议，甲方应承担修复责任或对价款进行相应调整。4.房屋交付时，乙方需要支付全部的购房款。第四条税费1.卖方支付的费用：(1)不动产权证书过户费用；(2)委托中介机构的佣金（如适用）；(3)房屋交易税费。2.买方支付的费用：(1)过户手续费；(2)贷款手续费（如适用）；(3)房屋维修基金；(4)其他相关费用。第五条房屋权属及权利转移1.甲方应按照法律、法规及相关规定，将房屋的所有权权证或产权证书等相关证件及时办理过户手续，确保不产生纠纷。乙方应积极配合并提供必要的协助。2.房屋产权证书办理过户手续的相关费用由卖方承担。第六条违约责任和违约金1.甲方和乙方承诺在合同履行过程中不得擅自解除合同，如擅自解除合同的一方应向对方支付违约金【违约金金额】元。2.如因甲方原因无法履行合同，乙方有权要求甲方返还已支付的定金和购房款，并赔偿乙方的其他合理支出及相应的违约金【违约金金额】元。3.如因乙方原因无法履行合同，乙方应自愿放弃已支付的定金并赔偿甲方相应的损失。4.在合同生效前乙方擅自放弃购房意向，乙方支付的定金将不予退还。第七条争议解决本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并与买房款一同交付。2.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同有同等效力。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：个人自建房买卖合同范本（二）甲方（卖方）：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并自建一座位于（详细地址）的房屋，并且愿意将该房屋出售给乙方，甲、乙双方根据平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋及价款描述1.1房屋描述该房屋位于（详细地址），房屋面积为（平方米），房屋共有（层数），具体房屋结构如下：（在此描述各个房间的布局及使用面积）1.2价款本次买卖交易的总价款为人民币（大写）_________元整（￥___________），具体分期付款方式及时间如下：（在此描述分期付款方式及对应的时间）第二条房屋权属及权利保证2.1房屋权属甲方保证房屋为其合法所有，并且不存在任何抵押、查封、租赁及其他限制性质的权利。2.2权利保证甲方保证房屋的建筑质量符合相关法律法规的要求，并且自建房使用年限不低于（年限）。第三条过户手续及费用3.1过户手续甲、乙双方同意在本协议签署之后，共同办理房屋过户手续，乙方向甲方支付相应的费用。3.2过户费用过户费用由甲、乙双方各自承担，具体费用如下：（在此描述各项费用的具体金额及由谁承担）第四条买卖交付与交付时限4.1交付物甲方承诺将房屋的实际占有、使用权交付给乙方。4.2交房时间甲、乙双方约定，在本合同生效后的__天内完成房屋交付。第五条违约责任5.1乙方违约责任如果乙方违反本合同约定的付款方式、时间、金额或其他义务，甲方有权解除本合同，已付款项不予退还。5.2甲方违约责任如果甲方违反本合同约定的交付时间、交付物品的质量或其他义务，乙方有权解除本合同，已付款项将全额退还。第六条争议解决6.1协商解决对于本合同的履行、解释或争议的解决，甲、乙双方应通过友好协商的方式解决。6.2仲裁如果甲、乙双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第七条其他事项7.1本合同未约定事项本合同未约定的事项，甲、乙双方可以通过补充协议进行约定。7.2通知方式甲、乙双方约定以书面形式送达通知，包括挂号邮件、快递邮寄等方式。第八条