优惠价房买卖合同样本（二篇）

第页共页优惠价房买卖合同样本合同标题：优惠价房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就优惠价房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有位于（房屋详细地址）的房屋产权证书，房屋总面积为（总面积）平方米。2.乙方经过实地考察，对房屋基本情况已经了解并满意，愿意以优惠价形式购买该房屋。第二条优惠价格及支付方式1.乙方同意按照优惠价格购买该房屋，优惠价格为人民币（具体金额）元。2.乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付购房款的30%（人民币（具体金额）元）作为定金，剩余购房款应在（具体日期）之前一次性支付。3.乙方支付购房款的方式为（具体支付方式）。第三条房屋交付1.甲方应在乙方支付购房款的30%定金后，将房屋及相关文件移交给乙方。乙方确认收到房屋时，应立即支付剩余购房款。2.乙方应当自收到房屋之日起7日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担修缮责任或解除合同。第四条房屋权属转移1.乙方支付全款并验收合格后，甲方应立即办理房屋及相关权属转移手续，并出具房屋权属转移证明文件（包括房屋所有权证、不动产权登记证明等）。2.上述权属转移证明文件应在签署本合同之日起15日内，由甲方承担相关费用并移交给乙方。第五条税费和公共维修基金1.房屋过户时所需支付的税费由乙方承担，具体金额根据相关法规计算。2.按照相关规定，乙方应负担房屋交易后产生的公共维修基金。第六条保修责任1.甲方承诺所出售的房屋不存在权属纠纷、查封或任何其他限制性问题。2.甲方保证房屋在乙方付款后，不再要求参与房屋维修、装修或其他费用支出。3.甲方对房屋的质量瑕疵或隐蔽性缺陷承担保修责任，保修期为自乙方收房之日起一年。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.出现本合同履行中的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经双方签字或盖章后即生效。2.本合同的补充、修改，须经甲乙双方协商一致，以书面形式作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：日期：日期：优惠价房买卖合同样本（二）买卖房屋合同甲方（卖方）：_______（姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系地址）乙方（买方）：_______（姓名）、____________（身份证号码）、____________（联系地址）鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成协议，遵循平等协商、自愿互利的原则，特订立如下买卖合同，以资共同遵守：第一条房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_______（省市区）、____________（详细地址）房屋面积：_______平方米房屋结构：__________（一室/二室/三室/其他）房屋类型：__________（商品房/经济适用房/其他）使用权证号：_______房屋权属：__________（产权所有人/债权人/其他）其他描述：____________（如有）2.办理手续：2.1甲方保证房屋为自己所有或合法拥有使用权。2.2甲方保证房屋没有任何法律纠纷、担保物权或其他权益。2.3如乙方需贷款购买房屋，甲方将提供相应的房屋证明材料，协助乙方办理相关贷款手续。第二条房屋价格1.房屋总价：_______元（数字）。房屋价格以双方最后协商确定的金额为准。2.付款方式：2.1乙方不得以任何名义要求甲方提供任何形式的回扣、折扣或其他违法不正当的付款行为。2.2乙方按照以下方式支付房款：-首付款：_______元（数字）。-贷款：_______元（数字）。3.甲方在接受首付款后，将协助乙方办理相关贷款手续。如乙方未能如期获得贷款，本合同将自动终止，甲方应退还乙方已支付的首付款。第三条过户及办理手续1.甲方保证提供全面齐备、真实有效的房屋权属证明及相关手续办理材料。过户方案：_______（乙方自行选择办理或委托第三方办理）。2.乙方向甲方支付全部房款后，甲方应协助办理房屋过户手续，包括但不限于以下事项：-注销原使用权证或预告登记；-办理乙方房屋产权登记；-缴纳过户税款及相关手续费用。过户期限：自本合同签订之日起_______（数字）个工作日内完成。第四条房屋交付与验收1.房屋交付时间：乙方支付房款之后的_______（数字）个工作日内，双方约定具体交付时间。2.房屋交付责任与权益：2.1在房屋交付前，甲方应确保房屋基本装修、设备齐全，无质量问题，符合约定的质量标准。2.2乙方在收房时有权进行验收，如发现问题，甲方应在_______（数字）个工作日内解决。2.3乙方交付房款后，视为乙方已接受房屋并满足房屋交付条件。第五条违约责任与解决争议1.若甲方提供的房屋信息、材料或承诺有虚假记载或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。违约金：房屋总价的5%。2.若乙方未如约支付房款或违反其他合同条款，甲方有权解除本合同，乙方须支付违约金。违约金：房屋总价的10%。3.双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项1.双方在本合同中约定的各项事宜，在未尽事宜上双方可另行补充协商，并以补充协议方式确认。2.本合同以签订日起生效，自乙方支付全部房款并完成房屋过户手续起，视为买卖双方完成全部履约义务。3.