土地及建筑物预定买卖协议书样本（三篇）

第页共页土地及建筑物预定买卖协议书样本甲方：(买方)身份证号码：联系电话：地址：乙方：(卖方)身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方意欲购买乙方拥有的土地和建筑物，并经过双方友好协商达成一致意见，特制订本协议。一、标的物的描述及价格1.1标的物的地址：1.2标的物的面积/规格：1.3标的物的产权证号：1.4标的物的使用权是否受限：1.5标的物的权益是否质押、抵押或查封：1.6标的物的出让起拍价：二、买卖条件2.1乙方同意将标的物出售给甲方，并且甲方同意购买标的物。2.2本协议约定的买卖价格为人民币________。2.3买卖价格的支付方式：乙方同意接受甲方以一次性支付/分期支付方式支付买卖价格。具体支付方式如下：支付时间：________支付方式：________支付金额：________（需与乙方约定具体金额）三、买卖流程3.1甲方在签订本协议之日起，向乙方支付预付款人民币________作为预定金，并签署土地及建筑物买卖意向书。3.2甲方自支付预定金之日起______个工作日内，向乙方交付买卖合同约定的全部尾款。3.3买卖合同生效之日起______日内，乙方将标的物的产权过户手续办理完毕，并向甲方提供有效的产权证。3.4甲方按照买卖合同约定的时间，办理标的物的登记、备案等相关手续。四、标的物的权益保证4.1乙方保证土地和建筑物的权益完好，并承诺不存在任何撤销、注销、限制、查封等权益纠纷。4.2如乙方提供的产权证存在问题，或发生产权争议，乙方应负责解决，并承担相应的费用。五、违约责任5.1若乙方违反本协议的约定，拒不履行卖房义务，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的具体金额为买卖价格的10%，同时甲方有权要求赔偿因违约所产生的实际损失。5.2若甲方违反本协议的约定，拒不履行买房义务，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的具体金额为买卖价格的10%，同时乙方有权要求赔偿因违约所产生的实际损失。六、其他约定事项6.1本协议的任何修改、补充或终止均应由甲、乙双方共同签署的书面协议作为依据。6.2本协议的效力和履行适用中华人民共和国法律。6.3本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（买方）签名：日期：乙方（卖方）签名：日期：土地及建筑物预定买卖协议书样本（二）本土地及建筑物预定买卖协议（下称“本协议”）由以下买卖双方在平等、自愿的基础上，经协商达成，以便就以下事项进行约定及明确买卖双方的权利和义务。买方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：卖方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：一、标的物1.1土地及建筑物的详细地址：1.2土地及建筑物的权属情况：1.3土地及建筑物的面积及结构：二、交易价格及付款方式2.1本交易价格为人民币：（大写）。2.2买方应于签订本协议之日起3个工作日内支付给卖方定金，定金金额为本交易价格的百分之十。（以下简称“定金”）2.3买方应在本协议生效之日起15个工作日内，支付给卖方剩余交易款，以办妥整个交易的结算手续。（以下简称“尾款”）三、交易的约定3.1本交易约定以全款清偿方式完成。3.2买卖双方同意在签订本协议之日起，共同办理所有交易所需手续，包括但不限于土地及建筑物权属证明、不动产登记等相关手续。3.3如果买方不能按时支付尾款，买方在交房日起10个工作日内补齐尾款，逾期未补齐的，卖方有权解除本协议，并且买方所支付的定金将不予退还。3.4如果卖方不能按时交付标的物，卖方应按日计算向买方支付延期责任金，每延期一天，延期责任金为本交易价格的万分之五，计算至实际交付之日止。3.5标的物交付时，买方应对标的物进行验收，发现瑕疵和损坏的，应向卖方提出书面要求。卖方应积极配合与买方共同解决问题，修复瑕疵，保证标的物无质量问题。四、所有权转移4.1买方在全部款项支付完毕之后，卖方应立即办理土地及建筑物的所有权变更手续，并将土地及建筑物的权属证书等相关证明文件交付给买方。4.2买方在收到土地及建筑物的权属证书等相关证明文件后，应及时办理不动产登记等相关手续，确保土地及建筑物的所有权得到合法有效保护。五、违约责任5.1任何一方在履行本协议中发生违约行为的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本交易价格的百分之十。5.2如果买方在签订本协议后，无故自行解除本协议，买方应向卖方支付定金作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.3如果卖方在签订本协议后，无故自行解除本协议，卖方应向买方支付定金的双倍作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.4如果一方违约的事由是由于不可抗力引起的，应及时通知对方并提供相关的不可抗力证明文件，违约方不承担违约责任。六、法律适用和争议解决6.1本协议适用中华人民共和国法律。6.2买卖双方如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的物交付及款项结清完毕之日止。7.2本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等约束力。7.3本协议未尽事宜，买卖双方可协商解决，并签订书面补充协议。买方（盖章）：卖方（盖章）：日期：日期：土地及建筑物预定买卖协议书样本（三）甲方：[买方姓名/公司名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/公司名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就以下土地及建筑物的买卖事宜达成一致意见，特订立本预定买卖协议书（以下简称“本协议”），并同意遵守协议的所有条款：一、土地及建筑物的基本情况1.土地的位置：[土地位置]2.土地面积：[土地面积]3.土地用途：[土地用途]4.建筑物的情况：[建筑物情况]二、买卖条件1.买卖价格：本次买卖的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]），其中土地价值为[土地价值]元（大写：[土地价值大写]），建筑物价值为[建筑物价值]元（大写：[建筑物价值大写]）。2.支付方式：甲方在签署本协议后，需支付乙方[支付方式]作为定金。3.买卖过程中的费用：买卖过程中的所有税费、过户费、公证费等由双方共同负担，各自承担50%。4.交付标的物的时间和方式：双方同意在协议签署后[交付时间]之内，乙方将土地及建筑物交付给甲方，具体交付方式双方另行约定。三、过户手续和相关责任1.办理过户手续：甲方和乙方都将配合完成土地和建筑物的过户手续，包括但不限于不动产权转移登记、过户税的缴纳等。2.信息真实性：甲方和乙方保证提供的相关资料和信息真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。3.违约责任：如一方违反了本协议的任何条款，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。四、风险责任承担自本协议签订之日起，土地及建筑物的所有权、盈亏、风险和法律责任将由买方承担。五、协议的生效和解决争议方式1.协议的生效：本协议自双方签字之日起生效。2.争议解决方式：在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方均可向所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议未