转让滑雪场物业协议样本

PAGEPAGE1转让滑雪场物业协议样本本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方愿意将其合法拥有的滑雪场物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业概况1.1物业名称：[滑雪场物业名称]1.2物业位置：[滑雪场物业位置]1.3物业面积：[滑雪场物业面积]1.4物业用途：[滑雪场物业用途]第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格大写]）。2.2支付方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后[天数]日内，支付转让价款的50%；（2）剩余的50%转让价款应于[日期]前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的第一笔转让价款后[天数]日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应在交付物业后[天数]日内，协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。3.3乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部文件和资料。第四条甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并有权将物业转让给乙方。4.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，并保证物业的权属清晰，不存在任何纠纷。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部文件和资料。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付物业或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]签字（或盖章）：甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]日期：[日期]2024带目录带附件详细版-转让滑雪场物业协议样本目录一、转让滑雪场物业协议1.1甲乙双方基本信息1.2转让物业概况1.3转让价格及支付方式1.4交付及过户1.5甲乙双方的保证1.6违约责任1.7争议解决1.8其他条款二、附件2.1物业权属证明文件2.2物业平面图2.3物业设施清单2.4转让价款支付计划表转让滑雪场物业协议甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方愿意将其合法拥有的滑雪场物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、转让滑雪场物业协议1.1甲乙双方基本信息（同上）1.2转让物业概况物业名称：[滑雪场物业名称]物业位置：[滑雪场物业位置]物业面积：[滑雪场物业面积]物业用途：[滑雪场物业用途]1.3转让价格及支付方式转让价格：人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格大写]）。支付方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后[天数]日内，支付转让价款的50%；（2）剩余的50%转让价款应于[日期]前支付完毕。1.4交付及过户甲方应在收到乙方支付的第一笔转让价款后[天数]日内，将物业交付给乙方。甲方应在交付物业后[天数]日内，协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部文件和资料。1.5甲乙双方的保证甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并有权将物业转让给乙方。甲方保证物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，并保证物业的权属清晰，不存在任何纠纷。乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。乙方保证按照甲方的要求提供办理过户手续所需的全部文件和资料。1.6违约责任如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付物业或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。1.6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。1.7争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.8其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]签字（或盖章）：甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]日期：[日期]二、附件2.1物业权属证明文件2.2物业平面图2.3物业设施清单2.4转让价款支付计划表请根据实际情况填写并附加相关文件。附件列表：1.物业权属证明文件2.物业平面图3.物业设施清单4.转让价款支付计划表法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有物业所有权并同意将其转让给受让方的个人或组织。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接受物业转让的个人或组织。3.物业：指滑雪场及其附属设施、设备和土地等不动产。4.所有权：指对物业拥有完全的控制权和使用权。5.过户：指将物业的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约：指违反合同条款的行为。7.违约金：指因违约而需支付的一定金额作为赔偿。8.争议解决：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业权属不明确：在签订合同前，应仔细核实物业的权属证明文件，确保甲方对物业拥有合法、完整的所有权。2.物业存在权利限制：在签订合同前，应调查物业是否存在抵押、查封、租赁等权利限制，并在合同中明确相关责任。3.支付款项问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付转让价款，避免违约。4.过户手续办理：甲方应按照合同约定的时间协助乙方办理物业过户手续，乙方应提供所需的文件和资料。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求退还已支付的转让价款和支付违约金。解决办法：1.在签订合同前，聘请专业律师或第三方机构对物业权属进行核实，确保权属清晰。2.在签订合同前，进行物业权利限制的调查，并在合同中明确相关责任和解决方式。3.严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有问题及时与对方沟通并协商解决。4.在合同中明确过户手续的办理时间、流程和责任