抵押合同公证与认证

PAGEPAGE1抵押合同公证与认证（收藏）合同编号：_______甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，作为借款的担保，乙方同意接受该房地产作为抵押物，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物1.1甲方将其拥有的位于_______的房地产（以下简称“抵押物”），房地产证号：_______，作为借款的担保，抵押给乙方。1.2抵押物的详细描述见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第二条借款金额及期限2.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押权的设立3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方共同到有关登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的保管4.1抵押物由甲方负责保管，并应妥善保管，保持抵押物的完好无损。4.2抵押物在抵押期间，甲方不得将其出租、转让、再抵押或以其他方式处分。第五条抵押权的实现5.1如甲方按期偿还借款，抵押权消灭，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。5.2如甲方到期不能偿还借款，乙方有权依法实现抵押权，处分抵押物，并从处分抵押物的价款中优先受偿。第六条抵押权的变更和终止6.1抵押权的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2抵押权的变更和终止，应到原抵押登记机构办理变更或注销登记手续。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第八条合同的公证与认证8.1本合同签订后，甲乙双方同意将本合同提交给_______公证处进行公证。8.2本合同签订后，甲乙双方同意将本合同提交给_______认证机构进行认证。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物详细描述抵押物位于_______，房地产证号：_______，具体包括：1.土地使用权面积：_______平方米；2.建筑面积：_______平方米；3.建筑结构：_______；4.建筑物用途：_______；5.其他：_______。2024带目录带附件详细版-抵押合同公证与认证（收藏）目录一、合同正文1.定义与术语2.抵押物的描述3.抵押权的设立与登记4.抵押物的保管与使用5.抵押权的实现与终止6.抵押权的变更与解除7.借款条款8.公证与认证9.法律适用与争议解决10.其他条款二、附件附件一：抵押物详细描述附件二：借款协议附件三：公证与认证指南合同正文一、定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有要求，以下术语具有如下含义："抵押人"指提供抵押物的个人或法人。"抵押权人"指接受抵押物作为担保的个人或法人。"抵押物"指本合同第一条所描述的房地产。"借款"指抵押权人根据本合同提供的资金。"公证"指由公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。"认证"指由认证机构对合同内容的真实性、合法性进行确认的活动。二、抵押物的描述2.1抵押人将其拥有的位于_______的房地产（以下简称“抵押物”），房地产证号：_______，作为借款的担保，抵押给抵押权人。2.2抵押物的详细描述见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。三、抵押权的设立与登记3.1抵押人应在本合同签订之日起_______日内，与抵押权人共同到有关登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由抵押人承担。四、抵押物的保管与使用4.1抵押物由抵押人负责保管，并应妥善保管，保持抵押物的完好无损。4.2抵押物在抵押期间，抵押人不得将其出租、转让、再抵押或以其他方式处分。五、抵押权的实现与终止5.1如抵押人按期偿还借款，抵押权消灭，抵押人应协助抵押权人办理抵押登记注销手续。5.2如抵押人到期不能偿还借款，抵押权人有权依法实现抵押权，处分抵押物，并从处分抵押物的价款中优先受偿。六、抵押权的变更与解除6.1抵押权的变更和解除，应经抵押人与抵押权人协商一致，并签订书面协议。6.2抵押权的变更和解除，应到原抵押登记机构办理变更或注销登记手续。七、借款条款7.1借款金额、期限、利率等具体条款见附件二，附件二为本合同不可分割的一部分。八、公证与认证8.1本合同签订后，抵押人与抵押权人同意将本合同提交给_______公证处进行公证。8.2本合同签订后，抵押人与抵押权人同意将本合同提交给_______认证机构进行认证。九、法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对抵押人与抵押权双方均有约束力。十、其他条款10.1本合同自抵押人与抵押权双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，抵押人与抵押权双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由抵押人与抵押权双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。抵押人（签名/盖章）：_______抵押权人（签名/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一至附件三详见后续文件。附件列表：1.附件一：抵押物详细描述2.附件二：借款协议3.附件三：公证与认证指南违约行为罗列及认定：1.抵押人未按期偿还借款。2.抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或丢失。3.抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分。4.抵押人未按照合同约定办理抵押登记手续。5.抵押人违反合同的其他约定。法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为借款担保的个人或法人。2.抵押权人：指接受抵押物作为担保的个人或法人。3.抵押物：指作为借款担保的房地产。4.抵押权：指抵押权人对抵押物所享有的担保权利。5.公证：指由公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。6.认证：指由认证机构对合同内容的真实性、合法性进行确认的活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保抵押物的所有权清晰，无争议。2.办理抵押登记手续时，要按照相关法律规定提交完整的材料，确保登记的准确性。3.抵押人应妥善保管抵押物，避免损坏或丢失，同时遵守合同约定，不得擅自处分抵押物。4.抵押人应按照约定的期限和金额偿还借款，避免违约行为的发生。5.在合同签订前，双方应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。6.