购房分期付款协议

PAGEPAGE1购房分期付款协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]身份证号：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意出售并转让，而乙方愿意购买并接受甲方所拥有的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产结构：[房产结构]1.4房产权属证明：[房产权属证明编号]第二条房价及付款方式2.1房产总价为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方采用分期付款方式支付房产总价，具体付款期限及金额如下：a)首付款：人民币【】元（大写：【】元整），于本协议签订之日起【】个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【】元（大写：【】元整），分【】期支付，每期人民币【】元（大写：【】元整），自首付款支付完毕之日起每【】个月支付一期，直至付清全部尾款。第三条权利与义务3.1甲方应保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限及时足额支付购房款项。3.3甲方应在收到乙方首付款之日起【】个工作日内，将房产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切税费。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付等同于购房款总额【】%的违约金。4.2如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付的购房款项，并应支付等同于购房款总额【】%的违约金。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全称]签字（或盖章）：日期：[日期]乙方（买方）：[乙方全称]签字（或盖章）：日期：[日期]2024带目录带附件详细版-购房分期付款协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、房价及付款方式五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]身份证号：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意出售并转让，而乙方愿意购买并接受甲方所拥有的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1房产：指甲方拥有的位于[房产地址]的房产。2.2房价：指甲方出售房产给乙方的价格。2.3分期付款：指乙方按照本协议约定的期限和金额分期支付房价的方式。三、房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产结构：[房产结构]3.4房产权属证明：[房产权属证明编号]四、房价及付款方式4.1房产总价为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2乙方采用分期付款方式支付房产总价，具体付款期限及金额如下：a)首付款：人民币【】元（大写：【】元整），于本协议签订之日起【】个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币【】元（大写：【】元整），分【】期支付，每期人民币【】元（大写：【】元整），自首付款支付完毕之日起每【】个月支付一期，直至付清全部尾款。五、权利与义务5.1甲方应保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产过户的情况。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限及时足额支付购房款项。5.3甲方应在收到乙方首付款之日起【】个工作日内，将房产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切税费。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付等同于购房款总额【】%的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付的购房款项，并应支付等同于购房款总额【】%的违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产权属证明复印件附件二：甲方指定账户信息甲方（卖方）：[甲方全称]签字（或盖章）：日期：[日期]乙方（买方）：[乙方全称]签字（或盖章）：日期：[日期]附件列表：1.房产权属证明复印件2.甲方指定账户信息法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的官方文件，通常包括房产证或不动产权证书。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.税费：指在房产交易过程中需要支付的各种税费，如契税、印花税等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房产的权属情况，确保房产无任何权属纠纷。2.过户手续：甲方应按照约定的时间办理房产过户手续，乙方应积极配合提供所需的材料和信息。3.付款延迟：乙方应按照约定的付款方式和期限及时足额支付购房款项，避免因付款延迟而产生违约责任。4.税费承担：双方应在合同中明确约定税费的承担方，并在实际交易中按照约定执行。5.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：1.对于房产权属纠纷，应在签订合同前进行充分的调查和核实，必要时可委托律师进行查询。2.对于过户手续的办理，双方应提前了解相关流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.对于付款延迟，乙方应尽量提前规划付款事宜，确保按照约定的期限和金额支付购房款项。4.对于税费承担，双方应在合同中明确约定，并在实际交易中按照约定执行，如有争议可协商解决。