2024年-建筑工程居间合同样本

建筑工程居间合同样本合同编号：_______甲方（委托方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（居间方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方希望寻找合适的建筑工程项目，乙方愿意提供居间服务，协助甲方与建筑工程项目方建立合作关系。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条居间服务内容1.1乙方应充分利用其资源和渠道，为甲方寻找和推荐合适的建筑工程项目。1.2乙方应协助甲方与建筑工程项目方进行沟通和协商，推动双方达成合作协议。1.3乙方应提供必要的咨询和支持，帮助甲方了解建筑工程项目的相关信息，包括但不限于项目规模、工程地点、工程期限等。1.4乙方应协助甲方完成与建筑工程项目方的合同签订和履行工作。第二条居间服务期限本合同的居间服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条居间费用3.1甲方应支付给乙方的居间费用为建筑工程项目合同金额的_______%。3.2居间费用的支付方式为：在甲方与建筑工程项目方签订合同并收到工程款项后，甲方应在_______个工作日内支付给乙方。3.3如果甲方与建筑工程项目方未能签订合同或合作失败，乙方不得要求甲方支付居间费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。4.2本合同的签订和内容，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条违约责任5.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2如果乙方未能履行居间服务职责，导致甲方未能与建筑工程项目方签订合同或合作失败的，乙方应退还已收取的居间费用。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。7.2如果因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：建筑工程项目信息表（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府公共工程项目居间增加条款：a.政府审批要求：明确乙方需协助甲方准备和提交所有必要的政府审批文件。b.公平竞争条款：要求乙方确保居间过程中遵守政府关于公平竞争的规定。c.反腐败条款：双方应遵守反腐败法律法规，不得进行任何形式的贿赂行为。2.特殊应用场合：国际工程项目居间增加条款：a.国际法律适用：明确适用国际法律及国际仲裁条款。b.货币及汇率风险：约定居间费用的支付货币及汇率风险承担方式。c.文化差异适应：要求乙方具备一定的国际业务经验，能够处理文化差异带来的沟通和合作问题。3.特殊应用场合：高风险工程项目居间增加条款：a.风险评估报告：乙方需提供详细的风险评估报告，包括工程项目的安全、环境、技术风险等。b.风险管理计划：双方应共同制定风险管理计划，明确风险识别、评估、监控和应对措施。c.风险责任分配：根据风险评估结果，合理分配双方在项目风险发生时的责任和损失。4.特殊应用场合：高科技工程项目居间增加条款：a.知识产权保护：明确甲方拥有工程项目相关技术的知识产权，乙方需协助保护甲方知识产权。b.技术更新条款：约定在工程项目过程中，如技术发生重大更新，双方应如何处理。c.技术支持服务：要求乙方提供必要的技术支持服务，包括技术培训、技术指导等。5.特殊应用场合：环保工程项目居间增加条款：a.环保法规遵守：要求双方在工程项目中严格遵守环保法律法规，乙方需协助甲方获得环保审批。b.环保责任条款：明确双方在工程项目中应承担的环保责任，以及违反环保规定时的处罚措施。c.环保技术支持：要求乙方提供环保技术支持，确保工程项目符合环保要求。附件列表及要求说明：1.附件：建筑工程项目信息表要求：详细列明工程项目的名称、地点、规模、预算、预计开工和竣工时间等关键信息。2.附件：居间服务协议要求：明确乙方的服务内容、服务期限、居间费用的计算方式和支付时间等。3.附件：保密协议要求：详细列明双方在合同履行过程中需要保密的信息范围、保密期限和违约责任等。4.附件：政府审批文件清单要求：列明所有必要的政府审批文件名称、提交期限和审批部门等信息。5.附件：风险评估报告要求：详细评估工程项目的安全、环境、技术等风险，并提出相应的风险管理措施。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：居间服务过程中，乙方未能按约定履行服务职责。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其在规定时间内纠正。如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。2.问题：建筑工程项目方未能按约定支付工程款项。解决办法：甲方应及时与建筑工程项目方沟通，了解原因并寻求解决方案。如协商无果，甲方有权依法采取法律手段追讨款项。3.问题：工程项目因不可抗力原因导致无法继续进行。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况变更或解除合同。如甲方已支付居间费用，乙方应根据合同约定部分或全部退还。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，一方发现对方提供的附件信息不真实或不完整。解决办法：发现方应及时书面通知对方，要求其在规定时间内提供真实完整的附件信息。如对方未能提供，发现方有权解除合同。6.问题：工程项目在实施过程中遇到技术难题或设计变更。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供技术支持或协助解决。同时，双方应根据合同约定调整工程进度、费用和工期等。7.问题：工程项目因环保要求发生变化，导致成本增加或进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，评估环保要求变化对工程项目的影响，并根据合同约定调整相关条款。同时，乙方应协助甲方获取必要的环保审批和合规证明。8.问题：甲方在工程项目中遇到资金周转困难。解决办法：甲方应及时向乙方通报资金状况，双方协商寻求解决方案，如调整付款计划、寻找融资渠道等。9.问题：工程项目在实施过程中发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，采取必要措施控制事故，并及时通知乙方。同时，双方应按照合同约定和法律法规处理事故责任和赔偿事宜。10.问题：建筑工程项目方在合同履行过程中违约。解决办法：甲方应根据合同约定和法律法规追究项目方的违约责任。乙方应提供必要的协助，包括提供相关证据、协助法律诉讼等。11.问题：合同履行过程中，市场环境发生重大变化，影响工程项目的经济效益。解决办法：双方应及时沟通，评估市场变化对工程项目的影响，并根据合同约定协商调整工程规模、预算或合作方式等。12.问题：乙方在居间服务过程中涉嫌违法违规行为。解决办法：甲方应及时调查核实，如情况属实，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。同时，甲方应确保自身行为符合法律法规，避免因此类问题影响工程项目的正常进行。13.问题：工程项目在实施过程中遇到政策变动，导致项目暂停或终止。解决办法：双方应及时沟通，评估政策变动对工程项目的影响，并根据合同约定协商调整合同条款或采取其他补救措施。14.问题：工程项目在实施过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即采取措施，包括但不限于停工整改、追究相关责任等。乙方应提供