2024年-房地产销售代理合同(汇编)

房地产销售代理合同(汇编)房地产销售代理合同(汇编)房地产销售代理合同(汇编)房地产销售代理合同(汇编)一、总则1.1为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售甲方开发建设的房地产项目事宜，达成如下协议，以共同遵守。1.2.1合同；1.2.2合同附件；1.2.3双方的往来函件；1.2.4双方的补充协议。二、合同主体2.1甲方（委托方）：【甲方全称】2.2乙方（代理方）：【乙方全称】2.3甲方指定【姓名】为甲方在本合同项下的联系人，乙方指定【姓名】为乙方在本合同项下的联系人。三、代理事项3.2乙方代理销售的房地产类型为【住宅/商业/办公】等【具体类型】，销售面积为【具体面积】平方米。3.3乙方代理销售的房地产价格按照甲方的定价政策执行，甲方应向乙方提供房地产的定价标准和价格调整的通知。四、代理权限4.1乙方有权以甲方的名义与购房人签订房地产买卖合同，收取购房款。4.2乙方有权在代理销售过程中对房地产进行宣传、推广、展示和介绍。4.3乙方有权要求甲方提供与代理销售相关的资料和信息。4.4乙方有权对购房人的资质进行审核，并有权拒绝与不符合甲方要求的购房人签订房地产买卖合同。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照合同约定向乙方支付代理费。5.2甲方应向乙方提供房地产的定价标准和价格调整的通知。5.3甲方应向乙方提供与代理销售相关的资料和信息。5.4甲方应保证提供的房地产符合国家法律法规的规定，不存在权属纠纷、质量瑕疵等问题。5.5甲方应按照约定向乙方提供销售所需的宣传资料和销售工具。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定向甲方收取代理费。6.2乙方应按照甲方的要求进行房地产销售活动。6.3乙方应保证销售过程中的宣传、推广、展示和介绍符合国家法律法规的规定。6.4乙方应按照甲方的要求对购房人的资质进行审核。6.5乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。七、代理费及支付方式7.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费，代理费的计算方式为【计算方式】。7.2代理费的支付时间为【支付时间】。7.3代理费的支付方式为【支付方式】。八、合同的解除与终止8.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结算已发生的费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方名称】【乙方名称】【签订日期】【签订日期】附件：1.房地产买卖合同范本2.宣传资料清单3.销售工具清单4.补充协议一、甲方的权利与义务1.提供合法的房地产：甲方应确保提供的房地产项目符合国家法律法规的规定，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可、销售许可等。甲方应提供完整的权属证明文件，保证房地产不存在权属纠纷、质量瑕疵等问题，以免影响乙方的销售代理工作。2.定价政策与价格调整：甲方应制定明确的房地产定价政策，并向乙方提供定价标准和价格调整的通知。甲方在价格调整时应充分考虑市场行情、成本因素、竞争对手定价等，确保价格的合理性。同时，甲方应提前通知乙方价格调整的时间和幅度，以便乙方及时调整销售策略。3.提供销售支持：甲方应向乙方提供必要的销售支持，包括宣传资料、销售工具、销售培训等。宣传资料应包括房地产项目的详细介绍、户型图、效果图、实景图等，以便乙方更好地进行宣传和推广。销售工具可以包括样品房、模型、沙盘等，以帮助购房人更好地了解房地产项目。甲方还应为乙方提供销售培训，使乙方了解房地产项目的特点和优势，提高销售能力。4.协助乙方完成销售任务：甲方应积极配合乙方完成销售任务，包括提供销售所需的资料和信息，协助乙方解决销售过程中遇到的问题等。甲方还应定期与乙方沟通销售情况，了解市场反馈，共同分析销售策略的优缺点，不断优化销售方案。二、乙方的权利与义务1.履行销售代理职责：乙方应按照甲方的要求进行房地产销售活动，包括宣传、推广、展示和介绍等。乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售工作，努力完成销售任务。2.审核购房人资质：乙方应对购房人的资质进行审核，确保购房人符合甲方的要求。这包括但不限于购房人的信用状况、购房资格、付款能力等。乙方有权拒绝与不符合甲方要求的购房人签订房地产买卖合同。3.维护甲方形象：乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，遵循商业道德，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为，以免损害甲方的形象和声誉。4.定期向甲方汇报销售情况：乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括已销售的房地产数量、销售额、未完成销售任务的房地产数量等。乙方还应向甲方提供市场反馈和购房人的意见建议，以便甲方及时调整销售策略。5.遵守甲方的销售政策：乙方应遵守甲方的销售政策，包括价格政策、销售渠道、宣传策略等。乙方不得擅自调整房地产价格，不得违反甲方的销售政策进行销售活动。三、合同解除与终止的详细说明合同的解除与终止条款是合同的重要组成部分，它规定了在特定条件下，甲乙双方可以提前结束合同关系，以及合同终止后双方应如何处理相关事宜。这一条款对于保护双方的合法权益具有重要意义。1.合同解除的条件（1）一方违约：如果一方未能履行合同约定的主要义务，如甲方未能提供合法的房地产或乙方未能按时完成销售任务，另一方有权根据合同的约定解除合同。（2）不可抗力：由于不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同。（3）双方协商一致：在合同履行过程中，如果甲乙双方一致同意解除合同，可以书面形式达成协议，终止合同关系。2.合同解除的程序（1）通知：提出解除合同的一方应书面通知对方，明确解除合同的理由和依据。（2）协商：双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括已发生的费用结算、已销售的房地产处理、未完成销售任务的房地产处理等。（3）书面协议：双方应就善后事宜达成书面协议，明确各自的权利和义务。3.合同终止后的处理（1）费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，包括代理费、广告费、推广费等。（2）房地产处理：对于已销售的房地产，双方应按照合同约定办理过户手续，确保购房人的合法权益。对于未完成销售任务的房地产，双方应协商处理，可以由甲方收回或由乙方继续销售。（3）资料移交：乙方应将销售过程中的相关资料移交给甲方，包括客户信息、销售记录、宣传资料等。（4）保密义务：合同终止后，双方仍应遵守合同约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密和客户信息。四、争议解决的详细说明争议解决条款是合同中用于解决双方在合同履行过程中可能产生的争议的规则。这一条款对于维护合同的稳定性、预见性和公平性至关重要。1.争议解决的方式合同争议解决的方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。在本合同中，首选的争议解决方式是友好协商，即双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商程序（1）协商时间：一方提出协商请求后，另一方应在收到请求之日起【具体天数】内予以答复。（2）协商地点：协商地点应在甲方所在地或乙方所