(详尽场景版)房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________丙方（居间方）：____________________营业执照号：______________________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供房屋租赁居间服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（详细地址）。1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且甲方有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照实际居住天数支付剩余租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损、清洁卫生归还甲方，甲方在确认无异议后，将押金无息退还乙方。第五条居间服务费5.1乙方同意支付丙方提供房屋租赁居间服务的费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2丙方在合同签订后，应向乙方提供相关服务，包括但不限于房屋查验、合同起草、合同签订等。第六条房屋使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋及附属设施的维修责任，按照甲方、乙方、丙方约定执行。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五/天。7.3丙方未按约定提供居间服务，应向乙方退还已支付的居间服务费。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲、乙、丙三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件特此说明：本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊的应用场合及增加的条款：1.商业租赁：针对商场、办公楼的租赁合同。-增加条款：a.允许乙方在租赁期间进行商业活动，并明确商业活动的范围和限制。b.甲方应提供必要的商业设施和服务，如电梯、中央空调、物业管理等。c.双方应就租赁期间的租金调整机制达成一致，包括调整频率、方式和依据。2.学生宿舍租赁：针对学校为学生提供的宿舍租赁合同。-增加条款：a.乙方必须是注册在校的学生，并提供相关证明。b.甲方有权对宿舍进行定期检查，以维护宿舍的安全和卫生。c.乙方应遵守学校的住宿规定，包括宵禁、访客政策等。3.短期租赁：针对短期度假或临时住宿的租赁合同。-增加条款：a.明确租赁的最短和最长租期。b.乙方需提前支付全部租金。c.甲方提供床上用品和基本生活用品。4.装修租赁：针对租户需要对房屋进行装修的租赁合同。-增加条款：a.明确装修的许可范围和标准。b.乙方负责装修工程的全部费用和责任。c.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行复原。5.分租租赁：针对乙方需要将租赁的房屋部分转租给他人的情况。-增加条款：a.乙方需获得甲方的书面同意才能进行分租。b.分租的租金不得低于甲方和乙方约定的租金。c.乙方对分租的租户的行为负责，并确保他们遵守租赁合同的条款。详细的附件列表及要求说明：-甲方房屋产权证复印件：要求必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。-乙方身份证复印件：要求必须是原件的清晰复印件，以证明乙方的身份。-丙方营业执照复印件：要求必须是原件的清晰复印件，以证明丙方的合法经营资格。-房屋平面图：要求详细标注房屋的布局和尺寸，以便乙方了解房屋的具体情况。-房屋设施清单：要求详细列明房屋内提供的家具、电器和其他设施，以及它们的状态和功能。-租金支付凭证：要求乙方提供每次租金支付的银行转账凭证或收据，以证明租金已支付。实际操作过程中的相关问题及解决办法：-问题：租金支付逾期。解决办法：在合同中明确滞纳金的计算方式和支付期限，并在逾期后及时与乙方沟通，催促其支付租金。-问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：在合同中明确维修责任和解决流程，并要求乙方在发现问题时及时通知甲方或丙方进行维修。-问题：租赁期满后房屋的归还。解决办法：在合同中明确归还房屋的标准和要求，包括清洁卫生、设施完好等，并在租赁期满前与乙方确认归还事宜。-问题：合同变更或解除。解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，并在需要时与甲、乙、丙三方进行充分沟通和协商。-问题：租赁期间的纠纷解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并在发生纠纷时及时采取相应措施。-问题：乙方违反租赁用途或分租规定。解决办法：在合同中明确租赁房屋的用途限制和分租的条件，并在租赁期间进行定期检查，以确保乙方遵守规定。如发现违规行为，应立即书面通知乙方整改，并按照合同约定追究违约责任。-问题：甲方未能提供约定的设施或服务。解决办法：在合同中详细列明甲方应提供的设施和服务，并约定相应的补救措施。如果甲方未能履行，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，或根据合同约定寻求赔偿。-问题：自然灾害或意外事件导致房屋损坏。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确在自然灾害或意外事件发生时的责任分配和保险理赔程序。同时，鼓励双方购买相应的保险，以减轻可能造成的损失。-问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：在合同中约定甲方出售房屋的通知期限，并给予乙方优先购买权。如果甲方出售房屋，应确保买方接受现有的租赁合同条款，或与乙方协商解决租赁关系。-问题：租赁期间丙方不再提供居间服务。解决办法：在合同中约定丙方终止服务的情况下的处理方式，包括乙方的权益保护、服务费用的退还等。同时，应确保丙方在终止服务前