2024年-个人租房合同书简单版多应用附件版

个人租房合同书简单版多应用附件版个人租房合同书简单版多应用附件版个人租房合同书简单版多应用附件版个人租房合同书简单版甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修费用。5.2因房屋本身原因或不可抗力导致房屋损坏，甲方负责维修。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）未按照约定使用房屋，导致房屋或附属设施严重损坏的；（3）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋出租用于商业目的，如开店、办公等。增加条款：经营范围：乙方需明确其经营范围，并确保其经营活动符合当地政府规定。营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得扰民。装修条款：乙方进行装修前需获得甲方书面同意，并承担装修及恢复原状的费用。安全责任：乙方负责其经营活动的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.学生租赁场合：房屋出租给学生或家长陪读使用。增加条款：家长担保：如乙方为学生，需提供家长作为担保人，并承担乙方的违约责任。学习环境：乙方应保持安静的学习环境，不得影响其他租户。退租条款：如乙方因毕业、转学等原因需提前退租，应提前一定时间通知甲方。3.短期租赁场合：房屋出租给短期居住者，如旅游、商务出差等。增加条款：最短租期：明确乙方必须租赁的最短时间。清洁服务：甲方提供定期的清洁服务，或在乙方退租时进行深度清洁。临时设施：甲方提供必要的临时设施，如床上用品、厨房用具等。4.分租租赁场合：乙方将租住的房屋部分转租给第三方。增加条款：转租许可：乙方需获得甲方书面同意后方可进行转租。转租管理：乙方负责转租对象的选择和管理，并承担因转租产生的任何责任。收益分成：如乙方通过转租获得额外收益，应与甲方按约定比例分成。5.装修租赁场合：甲方提供毛坯房或需要翻新的房屋，乙方愿意自行装修。增加条款：装修标准：乙方装修应达到甲方规定的标准，并在合同终止时保持房屋原状。装修补贴：甲方可能提供一定的装修补贴或免租期作为激励。装修验收：装修完成后，甲乙双方应共同验收，确认装修质量。附件列表及要求说明：房屋平面图：详细展示房屋的布局，包括房间大小、门窗位置等。房屋设施清单：列出房屋内提供的家具、电器等设施，以及它们的状态和品牌。租金支付凭证：用于证明乙方按期支付租金的收据或银行转账记录。维修记录：记录房屋维修的情况，包括维修日期、费用和维修内容。装修效果图：如乙方进行装修，需提供装修前后的效果图供甲方审核。实际操作中的问题及解决办法：租金调整：市场租金波动可能导致租金调整，应在合同中约定租金调整的条件和方式。房屋损坏：明确损坏的责任归属和维修费用的承担方式。逾期未付租金：设立滞纳金条款，鼓励按时支付租金，同时规定逾期一定时间后的处理措施。合同续签：租赁期满前，双方应提前沟通是否续签，以避免合同到期后的法律风险。房屋腾退：明确乙方在合同终止后的腾退义务，包括清洁、设施归还等。争议解决：在合同中约定争议解决的方式和地点，以减少诉讼成本和时间。实际操作中的问题及解决办法（续）：房屋使用规范：明确乙方在使用房屋时的具体规范，如禁止吸烟、禁止养宠物等，以避免日后纠纷。房屋检查：定期进行房屋检查，记录房屋状况，以便于确定损坏责任和维修需求。担保人责任：如果乙方是学生或信用记录不佳，可能需要提供担保人。应明确担保人的责任范围和期限。保险条款：建议乙方购买租赁期间的房屋保险，以保障双方利益不受意外损失。法律变更：如果租赁期间相关法律法规发生变化，应按照新法律规定执行，并在合同中约定相应的调整机制。注意事项：确认甲方身份：签订合同前，乙方应确认甲方的身份和房屋的产权情况，以确保合同的合法性。明确租金包含费用：合同中应明确租金是否包含水、电、燃气、物业费等额外费用，以避免日后纠纷。保留沟通记录：甲乙双方在租赁期间的任何沟通都应保留记录，以便于日后查证。了解当地租赁市场：乙方在签订合同前应了解当地的租赁市场情况，以确定租金的合理性。