粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告

可行性研究报告工程咨询有限公司二〇一九年六月 11.1项目概论 11.2项目承办单位简介 11.3可行性研究的依据及原则 21.4项目研究的范围 41.5项目概况及主要技术经济指标 41.6可行性研究的结论 5第二章项目提出的背景及建设必要性 72.1项目提出的背景 72.2项目建设的必要性 9第三章项目选址及建设条件 3.1场址选择 3.2建设条件 3.3社会经济条件 3.4交通运输条件 3.5公用设施依托条件 第四章项目规划和技术方案 4.1总平面设计 4.2仓型选择和仓容量确定 4.3工艺方案 4.4设备方案 4.5电气设计 4.6给排水系统 4.7绿化 第五章环境影响评价 5.1执行环境质量标准及排放标准 5.2项目选址合理性分析 5.3环境污染治理 5.4施工期环境影响 5.5营运期环境影响分析 第六章节能 6.1用能标准及节能设计规范 6.2节能原则 6.3产品综合能耗指标及分析 6.4主要节能措施 6.5节能管理措施 6.6项目节能综合评价 第七章劳动安全卫生与消防 7.1劳动安全卫生 7.2消防 第八章组织机构与人力资源配置 8.2劳动定员 8.3人员培训 第九章项目实施进度 9.1建设工期 9.2项目实施时期各阶段进度安排 9.3项目实施进度计划表 第十章项目招标方案 10.1编制依据 10.2招标原则 10.3建设项目招标范围及招标组织方案 10.4招标程序 10.5评标委员会的人员组成和资质要求 第十一章投资估算与资金筹措 11.1投资估算 11.2资金筹措 第十二章财务评价 12.1财务评价分析说明 12.2成本费用估算 12.3利润的估算 12.4财务评价 第十三章综合效益分析 13.1项目经济效益分析 13.2项目社会效益分析 第十四章项目风险分析 14.1技术风险 14.2资金筹措的风险 14.3管理风险 14.4产品的市场风险 第十五章结论与建议 附表：项目投资估算及财务分析表可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目概论山东省某地粮食和物资储备产业园项目邹城市东外环，兖矿新陆公司北邻新建山东**发展有限公司成立于2005年1月，注册资本280万元，主可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告2是一家集购、销、调、存、加工为一体的综合性粮食企业。目前储备库为省级规范化管理示范粮库，具备种养储备粮代储资格，现承储市级储备粮5.04万吨，储备油860吨，最低价粮5.6万吨，委托管理种养储备粮4.6万吨。企业实行市场化经营，现代化管理规范、严格有序，受到1.3.1可行性研究的依据(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;(2)《中央储备粮管理条例》(国务院令第388号2016年2月第二次修订)(3)《国有粮油仓储物流设施保护办法》(中华人民共和国国家发展和改革委员会令第40号)发〔2006〕16号)(6)《粮食收储供应安全保障工程建设规划(2015-2020年)》(发改粮食〔2015〕570号)(7)国家粮食局关于印发《2018年粮食流通工作要点》的通知(国粮发〔2018〕24号)(8)《山东省粮食现代物流发展规划(2010—2020年)》可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告3部第三版);本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。在确保设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投资，降低工程造价，缩短建设周期，提高经济效益。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.3.2编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：(1)贯彻节能方针，在生产工艺的各个环节中，均采用了合理的节能降耗措施，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高(2)主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”(3)认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；(4)贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾运行操作条件和管理维护条件，便于项目投产后的运行管理；(5)把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；(6)贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的人身安可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告4根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：(1)项目背景及建设必要性(2)场址选择(3)规划和技术方案(4)环境影响评价和节能、节水措施(5)劳动安全卫生与消防(6)组织结构与人力资源配置(7)项目实施进度和招标方案(8)投资估算和财务评价1.5项目概况及主要技术经济指标项目规划用地面积10万平方米(约150亩),规划总建筑面积40000平方米，包括有效储粮仓容6万吨(建筑面积13000平方米)及配套设施，成品粮等应急物资储备仓容1万吨(建筑面积5000平方米),物流中转罩棚20000平方米，粮食质检、员工培训及管理办公的综合保障用房2000平方米，以及园区配套的道路、供水、供电及绿化等配套设施；购置扒谷机、输送机、补仓机、卸粮机、地磅、电子测温系统、熏蒸系统、检验设备等，并配套给排水、消防及电气系统等。1.5.2投资概算及资金来源项目计划总投资8800.0万元。其中建设投资8687.4万元，主要包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费；流动资金可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告5资金来源：申请中央资金2190万元，企业自筹资金6610万元。1.5.3主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1项目用地面积平方米折合150亩2总建筑面积平方米有效储粮仓平方米仓容6万吨成品粮等应急物资储备仓平方米仓容1万吨物流中转罩棚平方米中转10万吨综合保障用房平方米3能耗其中：年耗水量年耗电量万度4新增劳动定员人5项目总投资万元其中：建设投资万元流动资金万元6财务数据年销售收入万元年利润总额万元正常年投资利润率%正常年财务内部收益率%税后投资回收期年税后8建设期15个月(1)该项目符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告6区规划，并且该项目生产的产品市场前景广阔。(2)该项目产品方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。经考察论证分析，项目切实可行。(3)生产过程中产生的噪声、废水、废气、固废都能得到妥善处理、达标排放，有些废物还可得到不同程度的回收利用，对周边生产环境影响较小。(4)本项目总投资8800.0万元，其中项目建设投资8687.4万元，流动资金112.6万元；建成达产后企业每年实现经营收入1070万元。(5)本项目在投资收益率、盈利性等方面均有较好的指标。项目运营期正常年利润总额为703.2万元，税后内部收益率为6.41%,财务净现值(ic=6%)244.9万元，税后投资回收期13.32年，以上各项指标表明了本项目获利能力很强。(6)从盈亏平衡分析看，项目生产能力达到设计能力的34.61%就可保本，故该项目风险不大，从敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告7第二章项目提出的背景及建设必要性2.1项目提出的背景粮食安全始终是关系我国经济发展、社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题，保障国家粮食安全始终是治国安邦的头等大事。为切实贯彻落实党中央、国务院关于粮食工作的重要决策部署，从根本上解决粮食流通领域存在的突出问题，坚决守住“种粮卖得出，吃粮买得到”的粮食流通工作的底线，确保不出现农民卖粮难，确保不发生粮食供应脱销断档，要大力实施粮食收储供应安全保障工程(以下简称“粮安工程”)。“粮安工程”的主要内容包括“建设粮油仓储设施、打通粮食促进粮食节约减损”等。要全面深化粮食流通领域各项改革，构建符合我国国情和社会主义市场经济体制要求的现代粮食收储供应安全保障改革开放以来，我们党成功地解决了十几亿人的吃饭问题，取得了世人瞩目的成就。特别是进入新世纪以来，我国粮食生产实现“十一连增”,粮食流通设施条件得到改善，应急体系逐步建立，宏观调控能力不断增强，统一开放、竞争有序的粮食市场体系逐步健全，为国家的粮食安全打下良好基础，对促进国民经济平稳较快发展发挥了重要作用。同时也要看到，保障国家粮食安全仍面临着严峻的形势和新的挑战。从需求方面看，我国人口总量还将增加，粮食消费将呈刚性增长；随着全面建成小康社会的深入推进，城镇人口比重上升，居民收入水平普遍提可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告8高，粮食品种结构性矛盾和供需区域性矛盾加剧，对质量也提出了新的更高要求。从供给方面看，粮食增产制约因素增多，我国农业靠天吃饭的局面短期内难以根本改变，耕地、水等资源约束日趋强化，国际粮食市场大幅波动对国内市场的影响日益显著。这些都对保障国家粮食供应安全提出了新的要求。在粮食收储供应安全保障体系方面，为缓解粮食流通设施严重不足和落后的局面，20世纪80年代末到本世纪初，我国先后进行过机械化骨干粮库、世行贷款粮食流通项目、利用国债建设中央储备粮库等3次大规模粮食仓储设施建设，其中世行项目投资约80亿元，在东北等地区和部分粮食物流通道建设近300个粮食中转库、港口库和收纳库，建成仓容480万吨；国债建库项目投资343亿元，集中建设了1114个国家储备粮库，建成仓容5260万吨。近几年来国家继续推进粮食仓储、物流设施建设和仓房维修改造，其中2009-2014年中央财政资金补助各地和央企建仓3480万吨，仓储条件得到一定改善；支持粮食现代物流项目建设，东北港口粮食发运能力和东南沿海的接卸能力明显增强，长江通道基本形成；农户科学储粮专项目前共为全国26个省(区、市)配置817万套标准化储粮装具，可储存粮食约1400万吨，每年减少储粮损失90万吨；强化粮油质量检验监测能力，为300多个检验机构配置粮食检验检测仪器设备，有效提升了全国粮食质量安全检验监测能力和水平。这些粮食流通设施为形成有中国特色的粮食流通体系奠定了基但是，现代粮食收储供应安全保障体系远没有建成，随着我国粮食可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告9应急供应能力薄弱、质量安全隐患较大、粮情监测预警滞后、产后损失浪费严重等矛盾又日益突出，国家粮食供应安全仍面临严峻挑战。(1)项目建设符合国家产业政策为加快转变经济发展方式，推动产业结构调整和优化升级，完善和发展现代产业体系，根据《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂(国发(2005)40号),国家发展和改革委员会会同国务院有关部门形成了《产业结构调整指导目录(2011年本)》。在《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正版)中第一类“鼓励类”中第二十九项“现代物流业”第1条“粮食、棉花、食用油、食糖、化肥、石油等重要商品现代化物流设施建设”,第三十九项目“公共安全与应急产品”第42条“应急物资储备基础设施建设”说明本项目粮食和应急物资储备产业园的建设属于国家鼓励类的产业项目，符合国家产业政策要求。(2)符合消费者对产品的需求逐渐转向绿色健康的需要粮食安全是经济发展、社会稳定和国家自立的基础，始终是关系全局的重大战略问题。党中央、国务院一直把这项工作摆在突出的位置。新中国成立以来，我国政府始终把农业放在国民经济发展的首位，千方百计促进粮食生产，较好地解决了人民吃饭问题。改革开放以来，农业和粮食生产又取得了长足发展。特别是在党中央、国务院一系列支农惠农政策支持下，粮食生产实现连年增产，粮食供求形势明显改善。但也可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告必须看到，今后随着工业化、城镇化发展，人口增加和人民生活水平提高，粮食消费需求刚性增长；另一方面耕地减少、水资源短缺、气候变化等对粮食生产发展的约束日益突出，中国的粮食供需将长期处于紧平衡状态。保障国家粮食安全和主要农产品供给有很大压力。近年来，国对粮食安全任何时候都不可掉以轻心。近几年来，随着邹城市二、三产业的快速发展，城市规模的扩大，蔬菜面积的增加和粮田面积的减少，已从产粮大市转向消费大市，产不足需，供需矛盾缺口逐年扩大，对地方粮食安全提出了严峻的挑战。为确保地方粮食安全，急需建设地方粮食储备库。面对着日益开放的粮食市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行《粮食收储供应安全保障工程建设规划(2015-2020年)》对粮食经营企业的要求，山东邹城国家粮食储备库决定选择在周边环境优越、交通便利的邹城市东外环兖矿新陆公司北邻新建一处满足粮食和物资储备园区。(3)项目建设是企业创新快速发展的需要山东邹城国家粮食储备库可以通过技术创新和机制创新，可使企业粮油收储能力不断提高。根据目前企业的经营形势和市场需求预测分析及发展要求，企业产品种类不断增加，技术水平不断提高，才能实现企业的战略发展目标。通过本项目的实施，将增加公司产品种类和进一步提升公司整体研发实力，从而增强企业的竞争能力和抵御市场风险的能因此，尽快实施本项目是非常必要的。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第三章项目选址及建设条件本项目拟选址于邹城市东外环，兖矿新陆公司北邻，项目用地面积10万平方米(约150亩),该宗地为规划的仓储物流用地。该区域位于邹城市东部新城区的重要节点上，为邹城市孟子湖新区核心区域，符合国家土地政策和当地城镇总体规划要求，公用动力设施配套齐全，引入的生产线运行良好，场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要，项目地点家g级城血和加属额类解城电染二实验小学面远区1、地理位置可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(县)市。脉，全市总面积1616平方公里，辖16个镇街、2个省级经济开发区、891个行政村(居)。总人口115万，以汉族居民为主，另分布有回、满、布依、彝、苗、蒙古、黎、壮等23个少数民族。2、地貌河流括大小河流40余条，大、中、小型水库110座。其中，较大的河流有3、气候概况雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。全市年平均太阳辐射总热量120.64千卡/平方厘米，年日照时数为2151—2596小时，平均占可照时数的55%,年平均气温为14.1℃,日平均气温稳定超过0℃农耕期297天，其间大于0℃的积温为5217℃,日平均气温≥10℃的活动积温为可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告4697℃,持续217天。全年无霜期平均为202天，平均初霜日在10月28日，平均终霜日在4月8日。年平均降水量为777.1毫米，主要集中在6、7、8月份，年最大降水量为1225.5毫米，年最小降水量为434.4毫米，年际之间和年内各季节的降水极不平衡。历年平均相对湿度64%。3.3社会经济条件济强市、文化名市、生态靓市、和谐新市”的目标定位，着力推进新型城乡秀美、文化繁荣、民生殷实的和谐幸福新邹城，经济社会实现又好又快发展。2017年全市地区生产总值完成950亿元，增长7.2%;一般公共预算收入75.13亿元，增长4%;固定资产投资完成531亿元，增长12%;社会消费品零售总额330亿元，增长11%;金融机构年末存贷款余额分别达到721亿元、563亿元；城镇居民人均可支配收入34236元，农村居民人均可支配收入15605元。3.4交通运输条件项目选址在邹城市东外环兖矿新陆公司北邻，该区域位于邹城市东部新城区重要节点上，为邹城市孟子湖新区核心区域，同时外部交通中104国道、京福高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带；京沪高速铁路穿过城区东部。项目选址满足项目建设所需的建筑材料，以及运营后大宗粮食、物可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告3.5公用设施依托条件(1)供水：项目用水均采用城市自来水，由当地城市供水管网接(2)排水：企业外排达标生活污水经厂区污水处理设施处理后排至市政污水管网，雨水由厂内雨水系统排入市政雨水管网。(3)供电：本项目所需电力由项目区周边的变电所供应，可以满足本项目建设与生产的需要。(4)通讯：当地通讯设施较为完善，拥有程控交换等现代化通讯设施和技术，并通过国内、国际直播及有线、无线电话，用户可直播国内各大中城市和世界170多个国家和地区，可以满足本项目对外通讯的可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第四章项目规划和技术方案3、库址地区的水文、气象、地形地貌、工程地质情况等。4.1.2设计原则1、满足工艺作业要求，运输线路短捷，功能分区明确，工艺流程合理，库区内外交通组织通畅，平面布置紧凑，节约用地，节省投资。2、整个总平面布局，以近期建设与远期发展相结合为原则，高标美观，努力创造一个优美的生产环境。4.1.3总平面布置充分利用场址地形及周边条件，提高土地利用率，在特定的场地条件及项目要求下，力求最佳布置方案，发挥各种仓储设施及工艺设备的作用，最大限度地提高投资效益。本项目拟建有效储量仓容6万吨及其配套设施、成品粮等应急物资储备仓容1万吨及其配套设施设备、粮食物流中转罩棚2万吨平方米及粮食质检、员工培训、配套办公综合生活保障等设施。园区建设遵循紧凑布局、节约用地的原则，在满足生产工艺和结合现有公用设施的前提下合理布局，本方案采取按使用功能和使用特点进可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告行分区布置的布置规则，主要分为：仓储区、办公区及其它辅助区。仓储区位于园区东侧，建设储备粮仓、成品粮及应急物资仓库；综合办公楼布置在园区的西南区域；园区的西北区域布置物流中转罩棚。彼此之间消防间距均满足规范规定要求。各单体建筑物间通过便捷、有效的交通组织有机的联系起来，同时交流空间与交通联系起来，形成连续的交流空间，同时形成安静、宜人的办公区域，最大限度满足自然采光与通风，使员工有舒适、健康的工作环境。机械作业合理、工艺流程顺畅、功能分区明确、厂内运输便捷等特点。库内生产运输汽车方式。运粮汽车通过生产区出入口处的汽车衡进行检斤计量后，进入仓储区内平房仓或湿粮堆场处进行装卸粮作业，再沿原路返回生产区出入口处的汽车衡进行检斤计量后出库。线路流畅，库内主要建筑物周围均形成环路，主体仓房之间设计18米宽阔场地，以满足移动式输送机械的灵活作业。山墙距离在12米以上，车辆可在其周围方便绕行，仓储区的生产主干道宽度10米，并在库区入口处加宽，库区最小道路7米，整个库区内道路宽阔，交通流向短捷明确，不会产生交通堵塞的情况。库区内各建筑物之间的间距均满足防火规范的要求，同时保证了移动机械的灵活作业。库区道路相互贯通，消防道闭合，既满足货流的交通组织，又满足消防要求，保证了生产的安全性可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告4.2仓型选择和仓容量确定粮食储备库自粮食流通体制改革以来，特别是国家粮食局分期分批大规模建设国家粮食储备库以来，有了迅猛的发展。储备库的仓型也有向大跨度、高装粮高度的方向发展，力求节约用地，便于管理，使平房仓使用更灵活、多样。且这些高大平房仓都配置了通风熏蒸系统、粮情检测系统等完善的储粮设施。根据多年的建库经验，总结山东省近年来各大粮库对不同仓型的实际使用情况反馈，并结合建设单位的建议，本设计选用了24米跨预应力折线型屋架平房仓作为本次建库的主体仓型。整个库区整齐划一，便于管理。该库目前进、出粮主要为包进包出，且以储备为主，根据“储拟建储粮仓容6万吨、成品粮等应急物资储备仓容1万吨。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告本项目拟新建储粮仓容6万吨，以及成品粮等应急物资储备仓容1粮食接收系统主要通过公路接收区域内农户集中调拨的散装活包送设备→入库装车辆经过计量后装上汽车运至火车站或水运码头，其工艺流程图如出库散装→取样检验→稻谷机→输送设备→装包或者散装→汽车→汽车衡计量→火车站或水运码头风道，双面进气；另外在每栋平房仓山墙上部设置2台轴流风机，以有可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告性通风降温，以有效降低粮温及排除储粮陈味；采用山墙上部设置的轴流风机通风，可加快仓内粮堆上部空气与外界空气的对流交换，达到粮面及粮层通风降温的目的。仓房熏蒸系统采用环流熏蒸形式，主要由环流回气装置、固定式环流熏蒸装置和磷化氢检测装置三部分组成。环流熏蒸系统主要利用仓房仓底通风管道，将熏蒸药剂(药片)先行注入仓底，或通过粮面埋植熏蒸药片，然后关闭通风孔保温密封门，开启仓底轴流通风机，通过粮面布置的环流回气装置及仓壁固定式环流熏蒸管道，迫使熏蒸气体通过粮堆后形成循环，以促使磷化氢在粮堆中的分布均匀，达到杀虫目的。为保证粮食长期安全储备，必须遵照国家粮食行业有关标准，严格控制库存粮食质量，确保粮食品质。粮食检化验内容主要包括：粮食品种、容重、水分、杂质等。仓房内设置测温系统，随时监测粮堆温度变化，以便及时采取通风熏蒸作业，增强粮食储藏的安全性。1、主要设备的生产能力应与建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后的生产或使用的要求；2、主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的生产能力应相互配可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告性能指标处于国内领先水平又要确保价格低廉，以最大程度的降低成表1-4主要设备一览表序号设备、仪器名称单位数量备注1扒谷机台22输送机台23补仓机台24卸粮机台25地磅台16电子测温系统套27熏蒸系统套28检验设备套14.5.1供配电设计可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告库区生产用电属一般性负荷，其负荷等级为三级。消防用电的负荷2、供电电源库区高压供电电源等级为10kV,中性点不接点，由附近上一级高压变电站以电缆直埋地形式引入库区变配电间。3、供配电系统变压器低压侧采用中性点直接接地系统，低压侧电压等级为380V库区内低压电网以放射式结构为各用电设备组供电。库区馈电线路采用VV22电缆以直埋方式接至各受电点。1、照明电源、电压及照度标准照明电源引自变配电所，采用50HZAC380/220V、TN—C—S系统供电。仓房照明标准执行GB50320-2001,主要辅助生产设施的照度标准执2、灯具选型及控制方法仓内设防尘型灯具，照明灯具均由配电箱集中分组控制；变配电间内选用双管荧光灯，由跷板开关应近控制；库区照明选用高压钠灯，由门卫配电箱集中控制。3、照明配电设备的选择及安装方式可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告仓房照明配电箱采用密封防尘型钢制外壳，安装于室外防雨处，其余生产辅助设施的照明配电箱均安装于室内。1、电源、电压及供电方式电源引自变配电间，采用380/220V、50HZ、TN—C—S系统。仓房动力供电采用现场设置动力配电箱(或动力插座箱),为移动设2、配电设备的选择仓房动力配电箱采用密封防尘型钢制外壳，安装于室外防雨处。仓房动力配电箱间的动力线路采用VV22电缆，直埋地敷设，由动力配电箱至通风机的动力线路采用ZRBV-2.5导线穿钢管明敷。辅助用房动力线路均采用VV电缆穿钢管明敷。1、防雷等级根据当地气候及雷暴活动情况和建构筑物特征，仓房按第三类防雷建筑物的避雷系统的接闪器采用屋面设网状避雷带，引下线利用建筑物柱内主筋，接地体利用建筑物钢筋。避雷带、引下线和接地体焊接成闭合的电气通路。突出屋面的金属物体就近与避雷带焊接。所有进出建筑物的各种装置的可导电部分及建筑物的金属结构等均与防雷接地可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告系统相连。弱电系统按需要设置防雷电磁脉冲的装置。4、保护接地建筑物内所有用电设备的外露可导电部分均通过接地线与电源PE线相连做保护接地。5、弱电系统接地粮情测控系统的接地电阻不得大于1Ω。电气工作系统、重复接地系统、弱电系统和建筑物防雷接地共用同一接地体，接地电阻满足上述系统中接地电阻最小值的要求。本项目排水采用双管网排水系统，实行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河内。污水排入污水处理厂处理。本项目生产、生活用水由城市自来水厂供给，并且构成环状供水管网，与城市管网连接，组成可靠的生活消防供水管网，个别需加压提升解决，以保证生活消防用水要求。雨水：规划设计排水管径为400～600mm。由于项目区地势平坦，雨水系统尽量利用地形，沿区内道路敷设雨水管道，并在适当位置处设可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告污水：规划设计排污管径为400～800mm污水管道沿道路敷设可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第五章环境影响评价5.1执行环境质量标准及排放标准建设地环境状况：本项目位于邹城市东外环，兖矿新陆公司北邻，规划为仓储物流用地。该区域位于邹城市东部新城区的重要节点上，为邹城市孟子湖新区核心区域，周边环境较好，不存在明显的污染。(1)法律法规依据(1989年12月26日)(2000年4月29日)(1996年5月15日)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005年5月修订版)(2)执行的环境质量标准(3)执行的污染物排放标准5.2项目选址合理性分析本项目选址区域的北侧、南侧和西侧均为空地，东侧为其他生产加可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告工企业，现有状况较好，不存在明显的环境污染。该项目的选址是合理5.3环境污染治理施工、同时建成使用的原则，贯彻执行国家和地方有关环境保护的法规和标准。积极采用先进而成熟的工艺设备，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，项目单位及时对生产过程中的噪音、废水、固体废弃物等都要经过处理，避免造成环境污染，确保该项目的建设与实施过程完全符合国家环境保护规范标准。5.4施工期环境影响拟建项目施工期间主要环境影响是粮食和物资储备库、钢结构罩棚以及综合办公用房等建设，建筑材料运输等产生的噪声和扬尘污染。因此，施工期间，只要严格按照规定，文明施工，噪声和扬尘对厂界周围居民的影响很小，并且施工完毕后影响即可消除。5.5营运期环境影响分析设备设施运行的噪声等影响。(1)粉尘粮食在装卸处理时易产生粉尘，突出表现在粮食进仓、出仓工段，由于储备库储存期较长，况且在一个敞开的环境中作业，设备的运行速度又较慢，因此，这种粉尘不会对库区及周围环境造成影响。(2)废水可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告本项目无生产废水产生；项目的主要废水为职工生活污水，可以通过化粪池处理后用于厂区绿化的浇灌。通过以上措施的实施，本项目对周围地表水、地下水环境影响较小。(3)固废主要包括生产过程中的粮食仓储中剔除的糠皮、秸秆和少量办公生活垃圾等，其中糠皮和秸秆产生量700吨/年。糠皮和秸秆销售给相关企业废物利用，办公生活垃圾由环卫部门定期集中清理。通过以上措施的实施，本项目固体废物均得到有效处理，对环境影响较小。(4)噪声主要为进出粮时移动式皮带机及粮仓通风时风机产生的噪声。拟建项目对噪声主要采取控制噪声源与隔断噪声传播途径相结合的办法，以控制噪声对厂界和厂内声环境的影响。在总图布置上尽量将强噪声声源布置在远离厂界处，并尽可能利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播；对有强噪声源的车间采用封闭式厂房同时在车间外尽可能搞好绿化，以其屏蔽作用使噪声受到一定程度的阻隔，减轻对周围环境的影响，使厂类标准限值的要求。(5)生态环境影响分析抗水力侵蚀能力减弱，使土壤失去了原有的固土防风能力，从而增加了对绿化以外的土地进行地表硬化，对厂区的生态环境将起到积极的影可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第六章节能1、相关法律、法规和规划(1)《中华人民共和国节约能源法》(中华人民共和国主席令[2007]第77号)(山东省11届人大常委会12次会议通过)(4)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正版)(5)《邹城市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》2、标准及节能设计规范(2)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)节约能源是我国的一项重要国策，本项目在建设时要考虑能源的合理利用和科学管理，采用多种措施节约能源，减少原材料消耗，降低生产成本，提高能源利用率和产品市场竞争力，本项目遵循的主要节能原可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(1)在保证产品质量前提下，生产工艺和设备选型要选择节能新(2)建立严格的质量管理制度、提高产品合格率。(3)供配电系统实行无功功率补偿，采用低压补偿方式，将功率因数由补偿前的0.8调整为补偿后的0.9以上，减少电能损失。(4)电器照明设备选用节能新产品。(5)做好生产设备的综合保养，提高利用率，杜绝各类能源的跑、(6)企业将建立正常的能源管理体系，对电、汽等进行监测和记录，建立有效的节能制度和能耗考核制度。6.3产品综合能耗指标及分析(1)能耗指标表9-1综合能耗估算表序号能源名称计量单位年耗用量折标煤系数标准煤量(吨)1电力万千瓦时2水合计本项目年综合耗能为26.15吨标准煤，万元工业增值能耗为0.024吨标准煤，大大低于我国平均万元产值能耗0.86吨标煤的水平，符合资可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(2)能耗分析6.4主要节能措施本项目能源和含能工质主要为电能。预计全年耗电量21.24万度，全年用水量约576立方米。针对本项目产品特点，将采取下列措施。(1)在各低压出线回路均装设电度表便于及时分析能源消耗量。(2)电缆截面选择在综合造价允许的前提下尽可能降低线路损耗。(3)低压配电室低压侧采取无功功率自动补偿装置进行集中补偿，可使高压侧功率因数提高到0.9以上。(4)照明器具采用高效发光及节能型灯具。(1)积极采用先进可行的节水技术，提高水的循环使用率，降低水(2)优先选用节水型设备和器具。(3)加强计量在自来水总管入口处设置总表，车间和建筑物的引水(4)对职工加强节水意识教育。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(1)平面设计尽量保证主要建筑物较多的日照。(2)建筑平、立面设计规整，减少凹凸面部分，以减少外表面积，减小体型系数，其中车间办公部分体型系数小于0.3,窗墙面积比小于0.39。建筑外墙及屋面选择暖色调饰面材料，以吸收太阳的辐射热能。(3)仓库建筑地面设置防潮层，地面面层采用微孔吸湿材料以防止(4)建筑物屋面均为保温屋面，现浇混凝土屋面均采用倒置式屋面，60厚挤塑型聚苯板，1:8水泥膨胀碎石找坡2%最薄处40厚，其中车间办公部分的传热系数约为0.5,轻钢屋面采用镀铝锌板保温屋面，保温层为超细玻璃丝棉100厚。由于对建筑各部分围护结构均做节能设计，且围护结构的传热系数和遮阳系数均小于规范限值，根据《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2015)的规定，办公和库房能够满足公建节能50%的要求，各指标都能满足规范限值，综合测算后满足聊城市建筑耗热量指标。6.5节能管理措施的目标，企业制定如下工作重点：(1)完善节能管理制度，落实针对节能考核办法。(2)强化组织领导，明确目标责任。(3)加大节约能源的宣传力度，营造全厂节能的良好氛围。(4)实施合理的技术改造，降低能源消耗。(5)发展循环经济，实施可持续发展。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告6.6项目节能综合评价在项目的整体设计中采用了比较先进的工艺，还大量选用了各种节能设备、节能灯具、节能材料，通过采用一系列的节能工艺和节能措施后，本项目的综合能耗指标不但符合国家节能能源政策的要求，还达到了比较先进的水平，既有利于降低生产成本，提高企业的经济效益，又有利于降低全民生产总值的能耗指标，具有较好的社会效益。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第七章劳动安全卫生与消防7.1.1设计依据与要求为确保项目投产后具有安全卫生的作业环境和良好的劳动条件，保护职工的安全和健康，项目的工程设计将按照国家有关政策、规范和标准，考虑职工劳动与安全卫生等方面的有效措施。本项目的建设应遵循1、《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》;7.1.2劳动安全卫生措施总图布置应使工艺流程合理，运输线路短，功能区明确，最大限度地保证职工人身安全。充分考虑安全因素，人流通道宽度、道路转弯半径等满足安全使用要求，生产工序衔接紧密，物料运输迅速，操作维修2、交通运输为确保运输安全，厂区道路网按二级设置，主干道与次干道路面宽度符合交通安全的规定，并设有必要的安全标志。3、建筑安全可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告各建筑物之间的安全距离满足规范要求，做好自然采光与自然通风设计，对于西晒严重的建筑物采取必要的遮阳措施，厂址所在地区地震基本烈度为七级，厂内建、构筑物均按七度设防。防雷处理：在粮库、综合楼等屋顶设置避雷针结合避雷带进行防雷处理，接地电阻不大于10Ω。4、防机械及运输伤害设备的选用符合《生产设备安全卫生设计总则》及其它有关标准。尽量减少工人手工作业。起重运输设备必须采用生产许可、国家定点生注意安全等。车间内对高速运输的零部件均设置安全防护罩，以防异物飞出伤及人身。设施的布置、安装充分考虑间距、操作位置、物料运输所有建筑构物均符合防火、防爆、防雷击等安全措施；高低压电气设备及外露金属设施均设有接地保护；配电系统，照明系统均设置必要的接地保护。高低压电气设备在正常条件下与带电部分，绝缘的外露金属部分及安装的金属支架均应进行保护接地。移动的用电设备和生活间的插座采用TN-C-S制，危险及潮湿场所的电气线路设置漏电保护开关。高低压电气设备和生产用电设备外壳设置保护接地，电气插座回路及移动式用电设备设漏电保护。电缆线路的零线在引入建筑物处应按规可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告6、噪声控制设计工作岗位充分考虑人员脚踏和站立的安全，工作人员进行管理，保护运行工作置于2米以上时，均配置相应的操作平台和防护性栏杆。操作平台设130mm高踢脚板，防护栏杆高1100mm。所有走板、梯8、防暑降温与防寒采暖9、职业卫生(1)认真贯彻执行有关卫生法规及有关规章制度，建立卫生监督(2)制定标准的职业卫生操作规范，要求生产操作人员认真遵守，可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(3)生产操作人员必须定期进行健康检查，新参加工作和临时参加工作的操作人员必须进行健康检查，取得健康证后方可上岗，保证上(4)防止机械、噪声对职工身体的伤害，应采取切实可靠的措施，降低生产区飘尘浓度、噪声，符合国家标准。(5)控制室要设置防尘、隔声和空调，为值班人员提供良好的工(6)经常清扫卫生，不准堆放杂物，减少活媒介(鼠、昆虫)藏匿孽生。车间窗户均设置纱窗，门设置空气幕，以防小动物。库房内不准堆放与生产无关的物品。做好防鼠、防蚊蝇工作。(7)在生产人员较集中的地点，设置厕所、洗手间、清洗池、女工卫生室、更衣室等。粮库设有卫生保健室、浴室。7.1.3组织机构设置和人员配备为统一管理劳动安全卫生工作，本项目设专职安全管理员一名，各车间内设专职的或兼职的安全管理员一名，其主要职责是：安全教育、安全措施的落实和维护保养，安全检查、安全监督、劳动保护和抢救病安全管理人员要具有一定的文化素质，经过专门培训，熟知各项安全操作规程和各种物料特性，掌握防火、防污、防水浸等各项安全设施由于本项目设计严格遵循国家的有关劳动安全卫生政策和法规，并可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告根据实际情况采取了相应的合理措施，再加上具有一定文化素质、经过专门培训与考核的操作工人、安全管理人员及一整套的安全规程，因此可预计本项目设计在防火、防伤害等安全卫生、劳动保护等方面，只要采取积极有效的措施，就可达到国家有关部门的规定要求；并能最大限保证生产的正常运行，确保职工的人身安全和健康。7.2.1设计依据及采用标准(1)山东省建委、省公安厅鲁建[1996]140号“关于印发《建筑防火设计专篇要点》的通知1、总平面布置总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时各主要生产建筑物周围均设置消防通道，保证消防车辆能够畅通无阻，及时进行安全施救。实施地内现有各建筑物间距均大于10m,主干道为12m,转弯半径为8.0m,有较大面积空场地可用于消可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告防回车。厂区设室外消防栓2个，消防半径120m,能满足该项目的消在建筑与结构设计中，均按照各建(构)筑物的火灾危险性及最小耐火等级要求进行防火设计。其中平房仓火灾危险性为乙类，耐火等级为二级。另外在各厂房内还设有安全通道，便于发生火灾时灭火和疏散(1)水消防消防水系统：按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求，结合本工程生产性质、特点进行设计。厂房设室外消火栓，消防用水由自来水及消防水池提供。消防用水量按需水量最大的平房仓计算。其中最大储粮仓占地面积为13000m²,消防用水量为25L/s,室内消防水量为10L/s,消防水量共计35L/s。园区依靠邹城市市自来水公司供水，供水量为5t/h,供水总管道为DN50生产及生活用水量为0.09m³/h。根据《建筑设计防火规范》规定，该园区应设消防水池。火灾的延续时间为3小时，消防用水量为378m³,因此消防水池的容量为400m³。室外消防给水管道呈环状布置，向环状管网输水的进水管不应少于2条，当其中一条发生故障时，其余的进水管应能满足消防用水总量的可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告室外消防给水管道设置的其他要求应符合现行国家标准《室外给水室外消火栓应沿道路敷设，其间距不应大于60m,其保护半径不应大于120m,每个室外消火栓的的用水量按10～15L/s计算。室外消火栓宜采用地上式消火栓。地上式消火栓有1个DN150或DN100和2个DN65的栓口。室外消火栓设置防冻措施。消火栓距路边不应大于2.0m,距房屋外墙不宜小于5.0m。建筑的室外消火栓、阀门、消防水泵接合器等设置地点设置相应的永久性固定标识。邹城粮食和物资储备产业园项目设消防泵房一座，内设消防水泵两台，型号为XBD5/30-PS,泵流量为30L/s,供水压力为0.5MPa,扬程为32m,功率为7.5kW,一开一备，且有柴油发电机组作为备用电源，并储备有保证机组连续运转3小时的油料。设消防水池1个，容量为400m³,能够满足本项目消防用水的需要。(2)化学消防在本项目区根据不同工段、不同工艺要求和火灾危险等级，在各个工序分别按规范设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器、推车式磷酸铵盐干粉灭火器，配备消防沙、消防桶、消防锨等，用于扑灭初期小型火灾。灭火器的配置设计符合现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GB50140的有关规定。(3)邹城市消防大队距本项目约7km,发生火灾事故时可及时赶可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第八章组织机构与人力资源配置8.1.1企业管理机构针对拟建的山东省某地粮食和物资储备产业园项目，山东邹城国家粮食储备库的组织机构采用总经理负责制，公司的一切经营管理由总经理负责，管理机构中设总经理一个，下设仓储科、经营科、技术科、财务科、保卫科等部门，科室负责人对总经理负责。(1)仓储科：负责对储备库进行日常仓储、质检、调度等各项技(2)技术科：负责生产技术改造、节能、环保、设备采购等工作；(3)经营科：负责粮食收储、销售等工作；(4)财务科：负责企业的财务收支各项工作；(5)保卫科：负责粮食储备库的安全保卫、消防等工作；(6)办公室：负责企业行政管理和文件、日常资料的发放和管理控制，档案的管理等。8.1.3项目筹建组职责针对本项目承担单位负责落实资金，筹建组按资金使用计划执行。筹建组具体负责事项：(1)负责组织设计、施工、设备订货、安装、调试以及生产准备可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(2)负责产品设计、编制工艺技术文件，制定质量标准等技术工(3)负责市场调研、开拓并拟定发展规划；(4)负责人员招聘和培训；(5)负责在完成本工程项目的同时，逐步健全组织机构。 项目建成投产所需人员，按工作岗位和生产班次确定。本项目劳动定员为30人，其中技术、管理及销售人员10人，生产工人20人。工厂年生产天数300天，实行一班(8小时)工作制。由于本项目是粮食和应急物资储备园区建设项目，工人生产过程中需要进行设备的操作、注意安全防护。本项目生产人员上岗前，要严格可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告组织人员培训，分别从各产品的生产工艺和各车间设备技术操作规程开始，采用专家授课、理论考核、新老职工现场操作示范培训的办法，经综合考核合格后，发上岗证、持证上岗。并做到专家定期培训，定期按操作规程检查评定等级，不断提高全体员工的技术水平和生产操作能力，全面完成项目的各项指标，不断提高生产效率和经济效益。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第九章项目实施进度根据项目的工艺技术方案及工程建设规模，项目建设工程从项目可行性研究报告批准之日开始计算，通过初步设计、施工图设计、设备订货、土建施工、设备安装和调试、试运行到正式投产，计划利用15个月时间完成项目建设。9.2项目实施时期各阶段进度安排本项目可行性研究报告批复后，抓紧主要设备的订货和初步设计工作，尽量缩短设备供货和安装时间，土建尽早提前施工，目的是实现采购、施工的合理交叉，缩短总的建设周期。本项目计划建设期15个月。进度计划：在2019年9月-10月进行项目前期手续，2019年11月-2019年1月进行项目准备工作(工程设计及招标),2020年2月动工建设，争取在2020年10月份工程竣工，在工程施工的同时进行相关设备的招标采购，2020年11月完成设备调试，投产试运行。项目实施进度安排见下表：可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告项目实施进度表时间阶段2019年2020年9123456789前期手续工程设计及招标土建施工设备采购调试投产试运行9.4项目实施管理采用工程项目现代化管理模式，即业主负责制、招投标制、工程监理制。作为项目承担单位的山东邹城国家粮食储备库按照业主负责制进行本项目建设。工程施工和设备制造安装采用招投标制。项目建设过程质量等各方面达到预期目标。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第十章项目招标方案委员会令第3号);令第5号);(4)《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(国家发展计划委员会令[2001]第9号);(5)《关于国务院有关部门实施招标活动行政监督的职责分工的意见》(国办发[2000]34号文)。为了提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动中当事人的合法利益，按照《中华人民共和国招标投标法》,编制了该项目招标方案。根据该项目具体情况，招标工作应(1)公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实行招标信息、招标程序公开。(2)公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告权利，并履行共同的义务。(3)公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。(4)诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。(5)独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主决策，不受任何外界因素的干扰。(6)接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。10.3建设项目招标范围及招标组织方案按照国家发展计划委员会[2001]第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》的要求，按照公开、公平、公正的原则，拟对该项目的勘察、设计、建筑工程、设备购置、设备安装工程、项目工程监理等组织公开招标。鉴于本项目建设资金全部为企招标通过委托招标的组织形式采取公开招标方式进行，招标基本情况见表10-1。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告表10-1招标基本情况表单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察VV√设计V√√建筑工程V√√安装工程V√√监理V√√设备V√√重要材料建设单位：(盖章)年月日10.4招标程序该建设项目内容较多，质量要求高，根据建设项目分项规模和建设要求，凡是需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序：(1)建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，自行或委托经建设行政主管部门审批的具有相应资质的招标代理机构在主管部门制定的媒介上发布招标公告。(2)编制、出售招标文件。(3)对投标人进行资格审查，组织投标人勘察施工现场。(4)在招标文件开始发出日起20日内进行开标；具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以参与投标。投标人少于3家时，项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机械设备，该项目不接受联合体投标。(5)开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。(6)评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进(7)中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，建设方和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别10.5评标委员会的人员组成和资质要求针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：(1)评标委员会人员组成评标委员会由项目发包单位及相关部门代表和有关技术、经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开工前2个月成立。评标委员会主任由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用秘密方式，以得票多才当选，但中标者的得票不得低于半数。(2)评标委员会成员的资质要求评委会成员在副高(副教授)级以上，从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系，评标委员会成员当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第十一章投资估算与资金筹措11.1投资估算1、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规。3、山东邹城国家粮食储备库提供的投资估算基础资料。1、总投资本工程估算的范围包括有效粮储备仓、成品粮及应急物资储备仓、物流中转罩棚及综合办公设施等建构筑物和道路、绿化、消防等工程费用，生产及辅助设备购置费、工程建设其他费等。利息)的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分，分别估算。工程费用又分为建筑工程费、设备购置费和安装工程费三部分。经估算，项目总投资为8800.0万元，其中：建设投资8687.4万元，流动资金112.6万元。投资构成如下表：表11-1项目投资构成分析表序号投资额(万元)占总投资比例(%)总投资一建设投资1工程费用建筑工程费粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告设备购置费安装工程费2工程建设其他费用3预备费二建设期借款利息三流动资金(1)建筑工程费根据本项目主要建筑物的结构和建筑特征，并结合当地建筑建材市场价格进行建筑工程费的估算，本项目建筑工程费总额估算为7471.0(2)设备购置费设备价格估算采用设备询价估算项目设备投资，本项目设备购置费总额估算为530.0万元。(3)安装工程费安装工程费按照主要生产设备购置费的8.0%进行估算，安装工程费估算为42.4万元。(4)工程建设其他费用本工程建设其他费用中主要包括设计费(含前期工作费)、建设管其费用的估算按照国家有关规定，并结合本工程具体情况。估算值为(5)基本预备费可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告基本预备费按工程费用和其他费用之和的3.0%计算，其估算值为(6)建设投资以上各项合计为建设投资，其估算值为8687.4万元。3、流动资金按照分项详细估算法，达产年需要的流动资金为112.6万元。4、建设期利息根据项目承办单位提供的资料，项目所需资金全部由项目承办单位自筹解决，不存在其他借款，故投资估算不考虑建设期利息。5、项目计划总投资以上三项合计为项目计划总投资，其估算额为8800.0万元。项目预计总投资8800.0万元，所需资金计划申请中央资金2190万元，剩余部分企业自筹。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第十二章财务评价12.1财务评价分析说明12.1基本假设(1)所有基础数据均以近期物价水平为基础；(2)项目生产期内不考虑通货膨胀因素，只考虑相对价格变化；(3)当年产品产量等于当年产品销售量。12.1.2财务评价的依据和有关说明(1)本项目经济评价主要依据2006年国家发展改革委、建设部发(第三版),结合本项目的实际情况编制。(2)本项目建设期按1年计算，生产期为11年，计算期12年，项目达产年为第3年。(3)本项目原材料、产品价格是按照目前市场实际销售价格确定(4)项目基准收益率为6%。12.2成本费用估算本工程固定资产8519.9万元，其中建筑物7947.5万元，设备572.4万元；无形资产150.0万元，递延资产17.50万元。12.2.2总成本费用的估算采用成本费用要素法分类测算。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告①原材料及辅助材料本项目主要原辅材料为熏蒸药剂等，根据原材料消耗定额和市场价格估算，正常年原材料及辅助材料的费用为35.1万元。②燃料动力燃料动力消耗量根据目前同类产品消耗定额确定，按当前市场价格计算燃料费及水费为19.2万元。③工资及福利根据设计方案确定的新增职工人数20人和每一职工人平均年工资及福利费计算。职工平均工资按3000元/人.月计算，福利费为工资总额的14%,各项社会保险及住房公积金按工资总额的26.5%计取，工资福利费用为101.2万元。④折旧、摊销应计提的固定资产原值为8519.9万元。固定资产折旧按分类折旧法计算，建构筑物折旧年限50年，机械设备折旧年限15年，净残值率按5%考虑，年计提187.3万元/年。无形资产按40年摊销，年计提摊销费为3.75万元。递延资产按5年摊销，年计提摊销费为3.50万元。⑤修理费修理费按折旧费的50%计取，每年108.2万元。⑥其他费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目生产规模、人员和设备等具体情况，分别预测计算期各年其他管理费用和其他营业费用。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告其他管理费用根据企业的具体情况，暂按工资福利的0.1倍计提；其他营业费用暂按销售收入2%计提。达产年的其他费用估算为33.5万元。⑦总成本费用总成本费用预测结果为运营期正常年总成本费用为426.4万元，其中，固定成本372.1万元，可变成本54.3万元。12.3利润的估算本项目的主要任务是完成国家、县市的粮食储备，其营业收入主要是粮食的储备费补贴、轮换费补贴以及粮食经营和物流收入，年收入合计为1070万元。分述如下：1、粮食储备费补贴收入项目竣工投产后，扩建新增仓容为7万吨，根据规定，储备费为80元/吨·年，每年粮食储备费补贴收入为560万元；2、轮换补贴费用每年的粮食轮换量约为储备量的30%,则每年的粮食轮换量为2.1万吨，根据规定轮换费为210元。3、粮食经营和物流收入本项目达产年可实现粮食经营和物流中转10万吨，按每吨收入40元计算，项目每年可实现经营收入400万元。综上，预计产业园建成后可新增收入1170万元/年。可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告(1)增值税：本项目的补贴收入根据国家规定免征增值税，粮食纳增值税36.4万元，其他税费3.3万元。(2)城建税、教育费附加和地方教育费附加分别按照增值税税额的5%、4%、2%计提；正常年缴纳城建税及教育费附加为4.0万元；(3)所得税：按利润总额的25%计算，正常年所得税为175.8万元。项目运营期内年均利润总额为703.2万元，所得税按25%计取，税后利润为527.4万元，盈余公积金公益金按年税后利润的10%提取，年盈余公积金为52.7万元。资本金现金流量表》,据此计算以下财务指标：(1)静态指标①投资利润率(正常年)②静态投资回收期(含建设期)(2)动态指标①财务内部收益率②财务净现值③财务内部收益率8.52%(所得税前)1524.4万元(所得税前)6.41%(所得税后)可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告④财务净现值244.9万元(所得税后)根据《利润及利润分配表》和《建设投资估算表》,可计算出以下>总投资收益率>资本金净利润率资金来源及运用见附表《财务计划现金流量表》,从该表中可以看算期内累计盈余资金8187.9元。12.4.2盈亏平衡分析BEP=年固定成本÷(销售收入-可变成本-销售税金及附可行性研究报告粮食和物资储备产业园项目可行性研究报告第十三章综合效益分析13.1项目经济效益分析经过财务测算和分析，本项目正常年项目经营收入1070万元，运营期内利润总额7